Scheda Agenzia Immobiliare San Giovanni immobiliare S.r.l. (32898)

In Via delle Cave, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Colli Albani, in stabile anni 50 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un valido appartamento di 100 mq catastali, sito al 6° ed ultimo piano, composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, cucina con balcone, servizio e ripostiglio. La proprietà è caratterizzata da una doppia esposizione, in particolare con un'ampia vista aperta su via delle Cave con le due camere e su un ampio distacco interno con il resto degli ambienti. L'esposizione doppia a sud/est e nord/ ovest rende l'immobile luminosissimo. Laddove lo si ritenesse opportuno, in caso di ristrutturazione, vista la presenza di tramezzi, sarebbe possibile distribuire diversamente la disposizione interna degli ambienti. Le spese di condominio vengono corrisposte con rate bimestrali di € 190 ciascuna. Il riscaldamento è autonomo. - Classe: D - IPE: 97,00 kWh/mq annum

In Viale San Giovanni Bosco, a circa 300 metri dalla fermata della metro Lucio Sestio, in stabile anni 60 ristrutturato esternamente nel 2015 con gradevole giardino condominiale e servizio di portineria full-time , proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato nel 2015, ubicato al 7° ed ultimo piano, avente una superficie catastale di 90 mq. L’immobile è composto da un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio con box doccia provvisto di cromoterapia, un ripostiglio, due armadi a muro uno dei quali adibito a lavanderia, due balconi accessibili dal soggiorno e dalla cucina ed una cantina di circa 8 mq. L'appartamento è ben rifinito, la porta d’ingresso è blindata, le porte interne sono in legno, gli infissi esterni sono in alluminio bianco con doppi vetri, le serrande sono motorizzate, il rivestimento di tutta la pavimentazione è con gres porcellanato effetto parquet, c'è la predisposizione dell’impianto di condizionamento dell'aria in tutto l'appartamento ed è installato un condizionatore nuovo in camera da letto, il soffitto è stato dotato di coibentazione termica ed è controsoffittato, l'illuminazione è con faretti a led. L’immobile gode di una doppia esposizione, in parte a sud/ovest sull’ampio cortile con vista di viale San Giovanni Bosco ed in parte a nord/est su via Valerio Flacco. La doppia esposizione , unitamente al piano alto garantiscono notevole luminosità e silenziosità. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. La termocaldaia condominiale è stata sostituita nel 2015, le spese di condominio ammontano ad € 80,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Largo Brindisi, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al 3° piano. L'immobile vanta una superficie catastale pari a 140 mq ed è composto da un ampio ingresso, un grande disimpegno - corridoio, un comodo soggiorno, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, e balcone accessibile dalla cucina. L'unità immobiliare risulta complessivamente in ottimo stato e particolarmente luminosa e silenziosa, in virtù della tripla esposizione sostanzialmente esterna, ma lontana dal caos di Largo Brindisi. Le rifiniture sono di buon livello, in particolar modo la pavimentazione è prevalentemente in marmo, le porte interne sono quelle originali accuratamente restaurate, gli infissi esterni sono in alluminio verniciato bianco con doppi vetri, così come in alluminio sono le persiane a protezione delle finestre. Altre caratteristiche che rendono l'appartamento particolarmente gradevole sono l'altezza dei soffitti pari a circa 4 metri e la visuale di cui si gode che spazia da est a ovest, anche verso le Mura Aureliane e il giardino di Viale Carlo Felice. - Classe: G - IPE: 222,43 kWh/mq annum

In Via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze di Via Gualteiro, in palazzina medio - signorile in cortina, in ottime condizioni e con servizio di portineria full time, proponiamo in vendita un appartamento ubicato all’ottavo ed ultimo piano. L’unità immobiliare, recentemente ristrutturata, ha una superficie catastale di 117 mq ed è composta da un ampio ingresso, un salone doppio a vista, due camere da letto matrimoniali una delle quali con bagno esclusivo, una cucina abitabile, un bagno padronale con vasca idromassaggio, ripostiglio, armadio a muro, soppalco e due balconi abitabili. La pavimentazione nella zona giorno è in marmo, nella zona notte in parquet e in cotto in cucina. L’appartamento è provvisto di impianto d’allarme e di aria condizionata ed ha una doppia esposizione, a nord/ovest e a nord/est su degli ampi e gradevoli distacchi condominiali, risultando nel complesso molto tranquillo e luminoso. Le spese condominiali vengono corrisposte con rate mensili da € 75 ciascuna, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nelle immediate vicinanze di Via Gallia, nella splendida Via Olbia, proponiamo la vendita di un villino avente superficie catastale di 250 mq, articolati su tre livelli, con un magnifico giardino di circa 270 mq. Al piano terra vi è un'unità immobiliare composta da un ingresso, un salone con accesso diretto al giardino, una camera, una cucina abitabile ed un servizio. Ai piani 1° e 2° vi sono due unità immobiliari pressoché identiche, composte ciascuna da tre camere, cucina e servizio. L'appartamento al 2° piano ha in consistenza anche un vano ripostiglio, un vano tecnico ed un terrazzo di circa 70 mq. Completa la proprietà un piccolo locale in vetro e ferro da usare come deposito attrezzi. La scala di collegamento tra i piani è molto comoda e ampia.L'ottima esposizione a est /sud/ovest, la piacevolezza dell'ubicazione e degli spazi a disposizione, la posizione defilata dal caos delle Vie principali, rendono particolarmente appetibile questa proposta. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica - IPE: 233,84 kWh/mq annum