Scheda Agenzia Immobiliare SAMO ITALIA SRL (11944)

Nel cuore del quartiere Balduina, in zona Belsito e poco distante da Piazzale delle Medaglie d'Oro, ma comunque in un contesto signorile tranquillo e silenzioso, vendiamo ampio appartamento sito al terzo piano di una palazzina in cortina. Internamente è composto da ampio ingresso sul salone doppio, zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, disimpegno. La soluzione gode di ottima luminosità conferitale dalla tripla esposizione e in particolar modo dal terrazzo panoramico esposto a sud che serve tutto il salone. L'immobile si presta ad una ottima ridistribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'edificio ha un accesso carrabile su via Trionfale e un altro su via Cadlolo. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale.

Nel comune di Cave, uno dei più antichi castelli del medioevo nel Lazio ai piedi dei Monti Prenestini, proponiamo in vendita un villino in stile liberty di circa di circa 260 mq su un'area di circa 300 mq, disposto su 3 livelli fuori terra più un piano seminterrato, dotato di un ampio giardino perimetrale di circa 150 mq e di una dependance di circa 20 mq. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti e gode di splendidi affacci panoramici sul centro storico del paese e sulle colline circostanti. Il villino è composto al piano terra da un ampio ingresso/soggiorno, una grande sala da pranzo, una camera, una taverna soppalcata ed un bagno. Al primo piano troviamo tre camere, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, due bagni ed un balcone. Al piano secondo troviamo una camera, un bagno ed il terrazzo abitabile. Al piano seminterrato è presente un locale tecnico. Completa la proprietà una dependance di circa 20 mq. Per comprendere il pieno valore della proprietà occorre considerare che questa località nel tempo venne scelta da Famiglie nobili e dell'alta borghesia e sopratutto nel novecento il comune di Cave divenne la seconda residenza della nobiltà ( Famiglia Colonna- Clementi-Finzi - ed altri) e dell'alta Borghesia romana come testimoniato dai numerosi villini e ville liberty presenti nelle strade centrali. Questa scelta era dovuta a caratteristiche importanti per la qualità della vita ancora presenti come la salubrità dell'aria dovuta all'interessante altitudine di circa 350 metri apprezzabile la sera nei mesi estivi e, sopratutto, per la particolare qualità dell'acqua pubblica. Ancora più pregiata è poi l'acqua apprezzata da Michelangelo della Fonte di S. Stefano a Cave dove è possibile attingere gratuitamente alla purissima acqua minerale avente svariate caratteristiche terapeutiche descritte come miracolose dal celebre Dott. Ariola (con caratteristiche certificate simili a quella di Fiuggi ma probabilmente ancora più pregiate). Per questi motivi il villino in vendita, edificato in epoca liberty, è destinato ad una rivalutazione nel tempo per chi saprà valorizzarlo anche suddividendolo in più unità abitative. Già oggi la popolazione di cave è in costante crescita con un tasso di oltre 1% ogni anno e conseguente crescita di domanda di immobili. Nel comune a poca distanza dal Villino sono presenti asili, scuole primarie e secondarie e superiori, il Teatro, musei, il bel parco Salvo d'Acquisto, osterie, ristoranti e gastronomie, oltre ai diversi centri commerciali posti nei dintorni. Il comune di Cave è ben collegato tramite le linee Cotral per Roma (Anagnina e Ponte Mammolo), per i campus scolastici di Palestrina e Colleferro e per i comuni di Filettino, Genazzano, Fiuggi e comuni limitrofi mentre con 10 minuti di auto oppure con le navette della linea "C" gestite da Cilia Italia S.r.l. in circa 20 minuti si raggiunge la stazione FS di Valmontone collegata alla stazione termini di Roma in 36 minuti e treni molto frequenti.

Nel comune di Cave, uno dei più antichi castelli del medioevo nel Lazio ai piedi dei Monti Prenestini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 126 mq sito al primo e secondo piano di un villino in stile liberty. La proprietà gode di splendidi affacci panoramici sul centro storico del paese e sulle colline circostanti.L'appartamento è composto da tre camere, un soggiorno, un disimpegno, una cucina e due bagni. Al piano secondo troviamo una camera, un bagno ed il terrazzo abitabile. Al piano seminterrato è presente un locale tecnico. Completa la proprietà una dependance la dependance di circa 20 mq. Per comprendere il pieno valore della proprietà occorre considerare che questa località nel tempo venne scelta da Famiglie nobili e dell'alta borghesia e sopratutto nel novecento il comune di Cave divenne la seconda residenza della nobiltà ( Famiglia Colonna- Clementi-Finzi ed altri) e dell'alta Borghesia romana come testimoniato dai numerosi villini e ville liberty presenti nelle strade centrali. Questa scelta era dovuta a caratteristiche importanti per la qualità della vita ancora presenti come la salubrità dell'aria dovuta all'interessante altitudine di circa 350 metri apprezzabile la sera nei mesi estivi e, sopratutto, per la particolare qualità dell'acqua pubblica. Ancora più pregiata è poi l'acqua apprezzata da Michelangelo della Fonte di S. Stefano a Cave dove è possibile attingere gratuitamente alla purissima acqua minerale avente svariate caratteristiche terapeutiche descritte come miracolose dal celebre Dott. Ariola (con caratteristiche certificate simili a quella di Fiuggi ma probabilmente ancora più pregiate). Già oggi la popolazione di cave è in costante crescita con un tasso di oltre 1% ogni anno e conseguente crescita di domanda di immobili. Nel comune a poca distanza dal Villino sono presenti asili, scuole primarie e secondarie e superiori, il Teatro, musei, il bel parco Salvo d'Acquisto, osterie, ristoranti e gastronomie, oltre ai diversi centri commerciali posti nei dintorni. Il comune di Cave è ben collegato tramite le linee Cotral per Roma (Anagnina e Ponte Mammolo), per i campus scolastici di Palestrina e Colleferro e per i comuni di Filettino, Genazzano, Fiuggi e comuni limitrofi mentre con 10 minuti di auto oppure con le navette della linea "C" gestite da Cilia Italia S.r.l. in circa 20 minuti si raggiunge la stazione FS di Valmontone collegata alla stazione termini di Roma in 36 minuti e treni molto frequenti.

All'interno di un bel comprensorio di recente costruzione, su via Vincenzo Tieri, proponiamo in vendita grazioso villino a schiera di circa 158 mq commerciali. Luminoso, silenzioso e in buone condizioni di manutenzione, è distribuito su complessivi quattro livelli: al piano terra troviamo cortile di ingresso, salone, cucina, bagno e un terrazzo che si affaccia sull'ampio giardino; al primo piano troviamo tre camere, un bagno ed un balcone. Tramite una elegante scala in legno si accede poi ad una ampia e luminosa mansarda, mentre al piano seminterrato oltre al garage, il villino dispone di un grande vano con finestrature alte utilizzabile anche come sala hobby. L''immobile è dotato di buone finiture, doppi vetri ed impianto di condizionamento. Ottimi i collegamenti stradali e ubicato in prossimità della fermata «Olgiata» della linea FL3.

Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cavour e da Castel Sant'Angelo, vendiamo la nuda proprietà di un appartamento al secondo piano nobile di un prestigioso stabile degli inizi del Novecento oggi sede tra l'altro di importanti corpi diplomatici. L'appartamento ha triplo affaccio, è servito da ascensore e internamente presenta un ingresso su disimpegno, salone e sala da pranzo entrambi con camino, cucina, studio, tre camere e tre bagni. Peculiare è il balconcino che affaccia su via Orazio. Usufruttuario 81 anni.