Scheda Agenzia Immobiliare Salento Incanto (67712)

Nel centro storico di un antico paese a 3 km. da Galatina, 20 km. da Lecce e 24 da Gallipoli. Al bel palazzo del ‘700, si accede da un grande androne con balaustra e scala principale. Al piano terra una zona living con cucina esterna in muratura, porticato coperto che conduce al giardino di mq. 500 circa con piscina 5 x 5. In fondo al giardino troviamo un piccolo padiglione indiano in legno e una dependance su due livelli con due stanze e due bagni. Inoltre attraverso un piccolo portico si accede a due stanze con bagno e ingresso indipendente da una strada laterale. Dall’androne attraverso una scalinata si giunge al primo piano dove vi sono tre camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina, sala da pranzo e salotto che ha l’affaccio sul terrazzo a livello che guarda il giardino. Dalla cucina attraverso una scala si raggiunge il grande terrazzo di copertura della casa con una bellissima vista sul tramonto e sul paese e si raggiunge anche il giardino con un’ antica scala di servizio. Il palazzo ha tre ingressi, tutte le stanze hanno volte a stella o a doppia stella con soffitti alti circa 5 metri. I pavimenti sono con piastrine d’epoca decorate ed alcune in pietra leccese. Mq coperti 470. Tutti gli allacci sono a norma. C'è l'aria condizionata e la predisposizione per il riscaldamento solo al primo piano. L'immobile pur essendo abitabile, richiede piccoli interventi di rinnovamento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel centro storico di un antico paese a 3 km da Tricase e dal suo bel mare e ad 1 km. dal paese di Specchia, considerato uno dei borghi più belli d'Italia. Si accede alla proprietà dal portoncino. Sulla grande corte si affaccia l'intero palazzo su due livelli. Al piano terra nove stanze, quasi tutte con volte a botte e qualcuna a stella e con pavimenti in chianche, coccio pesto e mosaico, camini ed un giardinetto laterale, dove vi è un piccolo vano con un rarissimo esemplare di "pitale" in maiolica dipinta e ottone. Attraverso una scala si accede al primo piano dove si trovano cinque stanze e terrazze a livello, affacciate in un contesto intatto nella sua bellezza ed autenticità, così come lo è tutto il palazzo, che mostra evidenti segni di alta epoca. Di fronte all'immobile vi sono le scuderie, per le quali è stato approvato un progetto di ristrutturazione, come per l'intera proprietà, e la costruzione di una piscina. Le scuderie possono divenire anche ampi garage e foresteria. Nei due immobili vi sono gli allacci Enel, Gas, Acquedotto e rete fognaria. Si prestano anche a divenire unità ricettiva. I due immobile si possono vendere insieme o anche separatamente. - Classe: G

Specchia è certamente uno dei borghi più belli d’Italia, patrimonio dell’Unesco. Dista 5 km. da Tricase e 22 Km. da S. Maria di Leuca. Situata in posizione strategica, Specchia consente di raggiungere agevolmente anche il versante Jonico della nostra costa, attraverso percorsi suggestivi (Specchia-Presicce – Lido Pescoluse). L’abitazione si trova nel centro storico, a pochi mt. dalla piazza principale , in fondo ad un piccolo e grazioso viottolo pedonale. E’ in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli con la quasi totalità di volte a stella ed a botte. Nella parte a sinistra della casa si accede attraverso un grazioso e minuscolo giardino, dove c’è una zona living con camino, che precede la stanza da pranzo con camino, la cucina, un soppalco ed un bagno. Al piano superiore, c’è una camera letto con un bagno , spogliatoio ed uno splendido terrazzo a livello con vista sul centro storico e la rigogliosa campagna circostante. Nella parte destra vi è un monolocale con camino dotato di cucina e bagno-doccia . Sempre a destra, un’altra porzione della casa costituita da living con camino, una camera da letto, 2 bagni, un cucinino. Nella parte superiore, separata dal piano terra e servita autonomamente da una scala, si accede ad una ulteriore porzione costituita da sala, una camera da letto, un bagno e terrazzo di pertinenza. (quest’ultima porzione è parzialmente ristrutturata). La parte destra della casa affaccia tutta su di una corte di circa 50 mq. L’immobile è dotato di tutti gli allacci ( riscaldamento a gasolio, aria condizionata, Enel, acquedotto e fognario). I mq. coperti sono circa 280 , lo scoperto mq 70 le terrazze mq 40 circa La casa si presta anche a divenire una comoda e bellissima struttura ricettiva.

E’ una magnifica villa che si trova nella rigogliosa campagna di Castrignano del Capo. La villa si raggiunge attraverso una comoda strada che arriva sino al cancello predisposto per la videocamera e domina il paesaggio circostante, nella sua posizione rialzata, al centro di un giardino di 12.000 mq. Qui rocce affioranti, ulivi e macchia mediterranea, tutto circondato da muretto a secco. Nel giardino c’è una pajara perfettamente conservata, attualmente utilizzata come deposito attrezzi. La villa si sviluppa su un unico piano, in stile mediterraneo con due ampi patii di mq. 40 ciascuno, un grande living con vetrata panoramica dalla quale si gode la bellissima vista della piscina, della campagna e del mare. Una cucina abitabile con accesso al giardino, 3 camere da letto con tre bagni. Ogni stanza è dotata di uscita indipendente sul giardino. C’è anche un locale ora utilizzato come dispensa, con finestra e porta-finestra, che può divenire la quarta camera da letto. All’esterno pergolato per pranzi e cene all’aperto, doccia con acqua calda/fredda, barbecue. Sul retro vano tecnico con caldaia e pompa dell’acqua e l’impianto già predisposto per pannelli solari/fotovoltaico. La piscina misura mt 4X10. I mq. coperti sono 168 ed è possibile usufruire del piano casa entro il 2018, che consente di edificare altri 33 mq. commerciali. La villa è stata costruita rispettando le normative sul risparmio energetico, coibentazioni sui muri perimetrali, tetto e isolamento termico nelle fondamenta. Impianto d’allarme con comando remoto su cellulare. Impianto luce crepuscolare. Riscaldamento con termosifoni e stufa a legna in ghisa. Wi fi satellitare ed impianto tv satellitare. Castrignano del Capo si trova a 3 km. da S. Maria di Leuca, bellissima e nota località marittima adagiata fra 2 mari, con ville storiche, porto turistico, scuola di sci acquatico, scuola di vela, lidi attrezzati e a solo 2 chilometri il suggestive litorale delle “ Pesculuse” con le spiagge nominate “le Maldive del Salento”. Distanze: da aeroporto Brindisi 128 km., da Lecce 70 km, da Otranto 53 km., da Gallipoli 45 km. e da Castro Marina 25 km. - Classe: A

Nel grazioso paese di Nociglia, a 13 km. sia da Castro Marina che da Tricase Porto. La villa da poco ristrutturata, è circondata da un bel giardino di mq. 595 con piante fiorite, alberi rigogliosi e macchia mediterranea. E’ composta da un bellissimo portico d’accesso con volta a stella, un grande ingresso che conduce allo studio, al soggiorno pranzo molto ampio con caminetto ed alla cucina che ha un accesso diretto al bel cortile retrostante con zona servizi, lavanderia. Nell’abitazione vi sono 3 camere da letto doppie e due bagni con antibagno. Tutte le stanze della villa sono con volte a stella e a botte e con vista e affaccio sul giardino. I pavimenti sono in piastrelle d’epoca e granagliato. Gli infissi in legno e vetro. Dal soggiorno, una comoda scaletta conduce alla cantina completamente ristrutturata, con bagno, caminetto e bellissime volte e dotata di riscaldamento, così come tutta la villa. Sono presenti e a norma, gli allacci all’acquedotto, alla rete fognaria, al gas e all’Enel. - Classe: G