Scheda Agenzia Immobiliare RT IMMOBILIARE (56090)

Via dei Giustiniani - Nel cuore del Centro Storico, ci troviamo nel Palazzo Giustiniani Franzoni, costruito nella seconda metà del 1500 e restaurato negli anni 2002/2003 nei prospetti e nelle decorazioni. L'appartamento gode di un'esposizione angolare sulla piazza sottostante e sul complesso degli altri palazzi storici che lo circondano. L'accesso privato dell'abitazione è nell'atrio dello stabile e da qui sale una scala in ardesia che ci porta nella zona giorno, composta da un grande soggiorno e da un cucinotto; adiacente è presente una spaziosa camera da letto che, con l'abbattimento di una tramezza, permetterebbe di creare una zona living di una metratura davvero importante. A fianco alla cucina troviamo il bagno. Tre scalini in ardesia portano alla zona notte, dove sono presenti altre due camere da letto e una grande sala con tre finestre. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione pochi anni fa per quel che riguarda le finestre, tutte in pvc, e gli impianti, ma sono stati mantenuti molti aspetti caratteristici, quali i soffitti a volta, una parte dei pavimenti in cotto, le porte. Il riscaldamento è garantito da condizionatori ultima generazione caldo/freddo e le spese di amministrazione sono contenute, così come la rendita catastale. - Classe: G - IPE: 190,76 kWh/mq annum

Via Bellotti - Unico in zona,disponiamo di uno splendido attico soleggiatissimo caratterizzato da una tripla esposizione sud/est/ovest e circondato su tre lati da un grande terrazzo attrezzato con tende da sole, luce e lavandini di marmo. L'appartamento è stato modificato nella disposizione rispetto al suo aspetto originario: entrando si presenta un'ampia sala creata con due vani e dove è presente una grande dispensa; nella veranda condonata , che è stata coibentata, è stata creata una cucina molto spaziosa con due accessi al terrazzo e totalmente finestrata, e quindi luminosissima. Completano la disposizione due camere matrimoniali e un disimpegno che permette di accedere al bagno ed a un vano lavanderia, nel quale vi è un secondo accesso al terrazzo. L' immobile si presenta completamente ristrutturato e rifinito con ardesie, nicchie e controsoffittature con faretti e decorazioni in vetrocemento. La pavimentazione è rivestita in parquet in tutta la casa, con l'eccezione della veranda in cui sono state posate piastrelle in cotto. Le finestre sono a taglio termico, le porte in noce e il porticino d'ingresso è blindato. L'appartamento è ubicato all'ottavo piano con ascensore in un condominio ordinato con area di parcheggio condominiale. Completa comunque la proprietà un box soppalcato a 15 metri dal palazzo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Montenero - La caratteristica principale di questo appartamento è quella di avere una vista panoramica sulla città fino al mare, rimanendo soleggiato fino a sera.immobile è ubicato al 7° piano con ascensore di un condominio recente, dotato di riscaldamento centralizzato e di un' area privata di parcheggio. Internamente, i vani sono così suddivisi: ingresso, cucina abitabile e soggiorno con accesso da entrambi alla balconata, due camere da letto, bagno con doccia e dispensa. Lo stato interno è buono, con infissi in alluminio e tapparelle elettriche, porta blindata e porta in noce, bagno ristrutturato e pavimenti in graniglia. L'impianto elettrico è da rinnovare. E' possibile acquistare a parte un ampio box auto con soppalco, ubicato proprio sotto il condominio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via delle Gavette - Ci troviamo in un contesto tranquillo, lontano dai rumori del traffico e della città. L'appartamento fa parte di un condominio recente dotato di ascensore ed è ubicato al primo piano: la sua caratteristica principale è quella di avere un giardino privato su due livelli, a cui si accede sia dal cucinotto, sia dalla camera da letto, con esposizione a ponente e sole nelle ore pomeridiane. Internamente troviamo un ingresso arredabile, il cucinotto con un ampio tinello, una grande camera matrimoniale e il bagno. Le condizioni sono discrete: i pavimenti sono in graniglia, le finestre già sostituite con nuove in alluminio bianco doppio vetro, la porta d'ingresso blindata. Da rinnovare ci sono gli impianti e i servizi. - Classe: G - IPE: 138,25 kWh/mq annum

Via Donghi - La caratteristica principale di questo immobile è quella di avere un grande terrazzo al piano da poco ristrutturato, esposto a sud/ovest, che permette di godersi la bella stagione all'aperto e con il sole fino a sera. L'immobile espone quasi totalmente sul terrazzo: l'ampia cucina con due finestre, la camera matrimoniale e una stanza studio. L'ingresso in soggiorno alla genovese, la camera singola e il bagno espongono all'interno. Internamente le condizioni sono buone: pavimenti alla genovese e piastrelle, infissi in alluminio bianco, impianti rinnovati, porte nuove. Anche il condominio è in ordine, ma carente di ascensore per il quale comunque presente un progetto di costruzione; è ubicato nella parte iniziale della via , e la mancanza di parcheggio della zona è risolta dalla presenza di un posto auto di proprietà subito adiacente al palazzo. Completa la proprietà una cantina. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum