La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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via costanzo casana - ROMA (RM)
Mq: 110
Costo: V: 316,000
In Vendita € 319.000 - 110 mq commerciali A2 possibilità di essere trasformato in A10 L'immobile, classificato nella categoria catastale A2, essendo posizionato al piano rialzato, in conformità a quanto prescritto dalla tavola P2.012 sistemi di regole dell'NTA r quanto previsto dagli articoli 25 (per tessuti T4 otto novecenteschi ad isolato) e 39 comma 4 punto D del vigente NTA, è tra i pochi in area storica a poter essere legalmente convertito in A10, quindi vocato a diventare un ufficio. Posizionato a pochi metri dal pontile di Ostia, con affaccio panoramico sulla centralissima Piazza Anco Marzio, nello storico palazzo del Pappagallo, disegnato dall'Architetto Mario Marchi, censito in innumerevoli pubblicazioni di architettura, disponiamo di un appartamento sito al piano rialzato, composto da un grande ingresso, una sala, due grandi camere, cucina abitabile, doppi servizi e cantina. L'appartamento, in ragione della storicità dell'immobile, è stato restaurato in maniera conservativa, portando le superfici murarie, gli stucchi e le pavimentazioni sono in condizioni buone; gli impianti tecnologici, riscaldamento ed elettrici sono ristrutturati, a norma, dotati di tutte le documentazioni di conformità, l'immobile si presta ad essere,oltre che una abitazione, un ufficio di alta rappresentanza. L'impianto di riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute, indicano l'immobile come adatto anche ad essere una casa di vacanza per benestanti, oltre che una dimora in una area tranquilla, signorile e fittamente ricca di servizi: si raggiune il mare in meno di un minuto a piedi, ci sono 4 istituti di credito raggiungibili in meno di 2 minuti, posta, chiesa, stazione centrale si raggiungono in 5 minuti a piedi, oltre innumrevoli attività commerciali, bar, ristoranti, ecc ecc Per contatti, informazioni e visite 3511858570 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 232
Costo: V: 516,000
Una villa con 380 mq di giardino confinante con la riserva del Presidente della repubblica di Castel Porziano, area verde, continuamente sorvegliata dai Carabinieri, priva di inquinamento e fittamente abitata da fauna selvatica, spesso visibile dalle finestre, 280 mq calpestabili lordi coperti, tra esterni (37.4) ed interni ( 243.1) articolati su 2 patii, 5 stanze di cui 2 al seminterrato, un salone ampio a pian terreno, una enorme sala hobby con cucina da incasso completamente attrezzata al seminterrato, 3 bagni, di cui uno con idromassaggio al piano mansarda, edificata con materiali di prima qualità, ottimi parquet a listone, infissi in legno a doppio vetro e con uno stile architettonico classico ed agreste. Gli spazi interni, bene organizzati, favoriscono un utilizzo della villa estremamente intelligente, consentendo di mantenere in ordine il pian terreno ed il piano primo, idealmente destinati al ricevimento formale, con un grande salone ed il bagno al piano, ed alla zona notte, con le tre stanze, una al pian terreno e altre due con l'ulteriore bagno al piano primo, delegando al divertimento, alle riunioni e banchetti tra amici, alle eventuali attività associative dal suonare, fino al gioco ed alle feste danzanti l'enorme salone del seminterrato (69 mq) dotato anche di un ingresso indipendente, oltre che due stanze ampie e di un suo bagno, insomma è la casa adatta per chi ha una famiglia molto numerosa o una vita sociale e/o lavorativa intensa, che comporta il riunirsi con un gran numero di amici e colleghi. Edificata 10 anni fa, è stata oggetto di contratto di locazione, rimanendo di proprietà del costruttore, pertanto viene venduta completamente manutenzionata negli impianti e nelle murature (necessita di piccole riparazioni dell'intonaco esterno per la facciata Nord visibile in foto), rinfrescata nella pittura e con garanzia triennale; insomma pari al nuovo, sarà possibile anche richiedere, in maniera onerosa, adattamenti e/o aggiunte, che possono essere oggetto di contrattazione a completamento del prezzo. Pur fruendo di una posizione raccolta ed immersa nella natura, ha una posizione logistica eccellente, trovandosi a meno di 100 metri dal primo supermercato ed a 150 m dalla fermata in entrambe le direzioni di due line di autobus, percorrendo poi circa 500 m su un unico marciapiede e con attraversamenti su strade secondarie ed a lento scorrimento, si raggiunge il polo di istruzione di zona, l'istituto onnicomprensivo Mozart con una offerta formativa per la scuola di infanzia, primaria e secondaria con classi di istruzione musicale. Roma ed Ostia sono praticamente equidistanti e raggiungibili a mezzo la Cristoforo Colombo, che è a meno di un chilometro di strada. Riassumendo, la villa ha nella sua posizione, tutti i vantaggi della villa isolata, ma allo stesso tempo della abitazione in prossimità di tutti i servizi essenziali, ben collegata a livello stradale e dal punto di vista del pubblico trasporto - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 224
Costo: V: 499,000
VILLA Una villa con 282 mq di giardino, 275 mq calpestabili lordi coperti, tra patii esterni (38.8), box (28.8 mq), ed interni ( 207.6) articolati su 2 patii, 5 stanze di cui 2 al seminterrato, un salone ampio a pian terreno, una grande sala hobby con cucina da incasso completamente attrezzata al seminterrato, comunicante con il garage a mezzo porta blindata, 3 bagni, di cui uno con idromassaggio al piano mansarda, edificata con materiali di prima qualità, ottimi parquet a listone, infissi in legno a doppio vetro e con uno stile architettonico classico ed agreste. Gli spazi interni, bene organizzati, favoriscono un utilizzo della villa estremamente intelligente, consentendo di mantenere in ordine il pian terreno ed il piano primo, idealmente destinati al ricevimento formale, insomma è la casa adatta sia per una famiglia numerosa che per una vita sociale e/o lavorativa intensa, che comporta il riunirsi con un gran numero di amici e colleghi, oppure l'utilizzo di stanze per finalità specifiche oltre l'abitativo. Edificata 10 anni fa, è stata oggetto di contratto di locazione, rimanendo di proprietà del costruttore, pertanto viene venduta completamente manutenzionata negli impianti e nelle murature (necessita di piccole riparazioni dell'intonaco esterno per la facciata Nord visibile in foto), rinfrescata nella pittura e con garanzia triennale; insomma pari al nuovo, sarà possibile anche richiedere, in maniera onerosa, adattamenti e/o aggiunte, che possono essere oggetto di contrattazione a completamento del prezzo. La Villa affaccia su una strada secondaria a bassissimo scorrimento, ha una posizione logistica eccellente, trovandosi a meno di 100 metri dal primo supermercato ed a 150 m dalla fermata in entrambe le direzioni di due line di autobus, percorrendo poi circa 500 m su un unico marciapiede e con attraversamenti su strade secondarie ed a lento scorrimento, si raggiunge il polo di istruzione di zona, l'istituto onnicomprensivo Mozart con una offerta formativa per la scuola di infanzia, primaria e secondaria con classi di istruzione musicale. Roma ed Ostia sono praticamente equidistanti e raggiungibili a mezzo la Cristoforo Colombo, che è a meno di un chilometro di strada. Riassumendo, la villa ha nella sua posizione, tutti i vantaggi della villa isolata, ma allo stesso tempo della abitazione in prossimità di tutti i servizi essenziali, ben collegata a livello stradale e dal punto di vista del pubblico trasporto. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 112
Costo: V: 369,000
Al primo piano dello storico Palazzo del Pappagallo, proponiamo appartamento oggetto di integrale ristrutturazione con fine lavori previsto luglio/settembre 2018 (le opere procedono con calma ed in funzione delle contrattazioni, è possibile richiedere personalizzazioni o porre in essere offerte nello stato di fatto) - con affaccio su via dei Fabbri navali e sull'ampio cortile interno con vista mare. L'immobile è costituito da un grande ingresso a galleria, due stanze di superficie calpestabile prossima ai 20 mq, una stanzetta, un salotto angolare molto luminoso e finestrato su due lati, un ampio disimpegno di quasi 9 mq, un cucinotto,un bagno padronale ed un bagno di servizio; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento ha soffitti interni di altezza pari a 3,50 m, tipici dell'edilizia di qualità degli anni 20/30, conserva intonaci , cornici perimetrali e stucchi, ha superfici murarie solide ed intatte, è oggetto di ristrutturazione, partenza lavori prima settimana di febbraio, con rifacimento totale della pavimentazione, degli impianti elettrici ed idraulici, la realizzazione di una cucina in muratura, rifacimento integrale dei locali bagno con installazione di idromassaggio nel principale, installazione di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, rifacimento integrale delle pitture e degli stucchi, rifacimento e manutenzione degli infissi e degli scuri, sostituzione delle ringhiere dei terrazzi. La struttura del fabbricato è di cemento armato, con solo le mura perimetrali con funzione portante e con una unica tramezzatura pesante di controventatura, facendo si che l'appartamento possa essere sostanzialmente rimaneggiato nella ristrutturazione adeguandolo alle proprie necessità. Viene venduto ristrutturato al nuovo con garanzia biennale sui lavori eseguiti, ed ove si ricevesse una offerta ante inizio lavori, adattato alla bisogna degli utenti acquirenti.. In corso di opera saranno pubblicate foto e planimetrie. I lavori saranno integralmente eseguiti da ditte regolari e dotate di tutti i permessi e requisiti, autorizzati a livello comunale con relativi aggiornamenti catastali. Si valutano proposte in corso d'opera con la possibilità di esprimere richieste specifiche ed aggiustamenti . - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 98
Costo: V: 299,000
Porzione di villa Bifamiliare (disponibile solo l'unità di destra), composta da: PT (75 mq circa) una grande stanza (possibilità seconda), un servizio, un grande salone con angolo cottura, grande locale tecnico, portico perimetrale, P1mansarda soffitta (45 mq circa) , tre stanze con altezza variabile, completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq. Circa la disposizione interna è predisposto un progetto per la creazione di due stanze al pian terreno, eseguibile ed accatastabile immediatamente. L'immobile è stato edificato nel 2010, è di proprietà del costruttore ed è stato abitato per brevi periodi; tutte le impiantistiche sono a norma di legge, dotate di documentazioni di conformità ed in stato di manutenzione ottimale, le superfici murarie sono invece da manutenzionare. La pavimentazione interna è composta da parquet di ottima qualità, gli infissi sono moderni, con doppio vetro e conformi alle normative vigenti in materia di risparmio energetico, sono provviste di grate e la porta di ingresso è di tipo blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo. La proprietà è visibile su appuntamento e tutte le documentazioni sono visibili presso l'ufficio del costruttore. La superficie catastale della proprietà è 97 mq , la classe energetica è D. Il prezzo di vendita di 299000 € si intende per la casa nello stato in cui si trova, ossia sostanzialmente in ordine e manutenzionata, ma con giardino da sistemare ridipinta basicamente internamente, oltre che conforme alla mappa catastale di costruzione; mentre è possibile acquistarla con la modifica della doppia stanza al pian terreno (mappa variante), eseguita ed accatastata, completamente ripulita e con giardino completamente allestito con piante e prato all'inglese al prezzo di 325.000,00 € per contatti Rp progetti 351 1858570 - Classe: D
