Scheda Agenzia Immobiliare Roscetti studio immobiliare (80581)

Fano, offriamo in vendita appartamento signorile al piano secondo di 110 mq. in una palazzina dotata di ascensore, costruita nel 1998 e ristrutturata esternamento nel 2017. L’appartamento dispone di un ampio garage al piano interrato di 24 mq. con un altezza interna di mt. 3.00. Ubicazione - Fano è una piacevole località turistica delle Marche: l’elegante centro storico, le numerose strutture ricettive, gli apprezzati ristoranti la rendono una città bella da vivere. La stazione ferroviaria si raggiunge a piede e l'aereoporto di Ancona si trova a circa 20 km. Descrizione - L’ appartamento di prestigio in vendita a Fano si trova in una delle vie più residenziali della città vicino al centro storico, al mare e ai servizi principali, a pochi passi abbiamo anche l’ospedale. L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 110 mq, composta da un ampio soggiorno con affaccio in un bel terrazzo coperto, abitabile, di 17 mq., ospita un tavolo in legno da 4 posti, allungabile. Una cucina abitabile con terrazzino di 4 mq. e ripostiglio dove trova collocazione la lavatrice, un lavello, la caldaia. Nella zona notte, un disimpegno che distribuisce uno studio che può essere adibito anche a cameretta che accede nell’ampio terrazzo, un bagno con finestra in cui è presente la vasca, una camera matrimoniale con il suo terrazzino di 2,8 mq. ed una seconda camera matrimoniale con bagno in camera con finestra e con doccia che si affaccia sul suo terrazzo di 9 mq. L’appartamento viene venduto arredato, comprensivo degli ampi armadi presenti nelle camere, letto matrimoniale con testata in pelle, divani in pelle della Frau, tavolo da pranzo in cristallo della Fiam Italia, credenza in legno, tende in tessuto di alta finitura, cucina completa e dotata di tutti gli elettrodomestici. Tende da sole. E’ presente l’impianto di allarme. Stato e finiture - Gli impianti risalgo alla costruzione dello stabile sono tutti a norma e perfettamente funzionanti, così come i sanitari. I pavimenti per tutta la superficie dell'appartamento sono in parquet, ad eccezione dei bagni e della cucina. Porte in legno, a scrigno nella zona di separazione trà il living e zona notte. Servizi e utenze - L’immobile è servito da tutte le utenze quindi è previsto l' allaccio all'acquedotto comunale, al metano e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. E' inoltre dotato di allaccio alla linea telefonica. Situazione urbanistica/catastale - Sotto il profilo urbanistico l’appartamento non ha subito variazioni rispetto alla pianta catastale regolarmente censito al N.C.E.U. di Senigallia. Dati proprietà ed eventuali vincoli - La proprietà è intestata ad una persona fisica e quindi la vendita è soggetta ad imposta di registro del 2% se acquisto con agevolazioni prima casa o al 10% se acquisto come seconda casa. Sull' immobile NON insiste alcun mutuo. L’ appartamento si presta benissimo ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come casa vacanza. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi appartamento di 70 mq a San Costanzo, ottima posizione centralissimo, con tutti i principali servizi a disposizione. L’appartamento è al primo piano in palazzina di recente costruzione (2008) e gode di una bella vista panoramica sulle dolci colline marchigiane e sul delizioso borgo di San Costanzo. L’appartamento è libero e privo di arredo ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno- angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, balcone e loggia panoramica. Al piano interrato troviamo il garage di 26 mq. L’appartamento è dotato di infissi in legno/ doppi vetri, pavimento in ceramica, tapparelle in pvc. PREZZO TRATTABILE LOCALITA’: San Costanzo UBICAZIONE: a due dal centro storico di San Costanzo SUPERFICIE APPARTAMENTO: mq 70 LOGGE E BALCONI: mq 34,7 ACCESSORI: garage di mq 26 CAMERE: 2 BAGNI: 1

Centro storico, appartamento in vendita in palazzo prestigioso nel rinomato centro storico di Senigallia. L'immobile ha una superficie complessiva abitabile di 170 mq. distribuiti trà piano secondo per 110 mq. circa e sovrastante piano sottotetto per circa 124 mq di cui oltre 60 mq. abitabile. La palazzina non è dotata di ascensore, è stata ristrutturata esternamente alcuni anni fà, un intervento avvenuto nel rispetto della struttura preesistente che ha saputo valorizzare gli elementi caratterizzanti dell’edificio, quali la facciata messa in risalto dallo spirito del palazzo storico. Un restauro accurato e meticoloso ha visto il rifacimento del tetto con inserimento di velux, tinteggiatura esterna, sabbiatura dei mattoni e sostituzione di persiane. L’appartamento in vendita al piano secondo è stato ristrutturato limitatamente agli impianti (elettrico ed idrico sanitario) al rifacimento del massetto, alla realizzazione del bagno di servizio, lasciando libertà all’acquirente nella scelta dei materiali ma soprattutto nella divisione interna in modo da accrescere la luminosità degli spazi e creare un interno accogliente, chic e informale. Le ampie finestre da un lato consentono l’affaccio sui giardini Catalani, arricchiti dalle opere d’autore dei maestri Silvio Maria Ceccarelli (“Viaggiatore di terza classe” e “Grande Eva”) ed Enrico Mazzolani (“Anacreontica”) oltre a far penetrare la luce del sole, dall’altro la bella vista sulla via San Martino aperta e libera da edifici rendono gli ambienti riservati ma nello stesso tempo molto luminosi. Il tratto dominante del piano superiore, un sottotetto di 124 mq. da ristrutturare, con accesso indipendente dall’appartamento o se si preferisce lo si collega alla residenza, è la scala in mattoni, ampia e ariosa, si possono sfruttare comodamente come residenza gli oltre 60 mq. il tutto può rappresentare uno spazio importante da definire e progettare. Ubicazione Senigallia è una delle principali località turistiche delle Marche: l’elegante centro storico, le numerose strutture ricettive, gli apprezzati ristoranti, gli eventi organizzati in tutte le stagioni attirano turisti da ogni parte d'Italia e d’Europa. La cittadina vanta la famosa spiaggia "di velluto", con i suoi 13 km di sabbia finissima, rientra fra le capitali della ristorazione italiana: Moreno Cedroni e Mauro Uliassi, sono chef di fama internazionale che compaiono nelle più note guide all’ospitalità. Non mancano i monumenti simbolo della città: la Rocca Roveresca, splendido esempio di architettura militare quattrocentesca, Palazzo del Duca, il Palazzetto Baviera, i Portici Ercolani, il Foro Annonario e la Chiesa della Croce sono i monumenti più rappresentativi della città. La piazza Saffi a pochi metri dalla propria abitazione così come il Teatro la Fenice arricchiscono il panorama di piacevole vivibilità della città. VENDITA IN ESCLSUIVA - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi appartamento di 180 mq, in un piccolo edificio di 3 unità immobiliari al piano primo, in posizione strategica, circondata da aree verdi e da servizi (scuole, supermercati) e a soli 6 Km dal mare. L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo e piano secondo), al piano primo troviamo ingresso, luminosa cucina abitabile con camino , ampio soggiorno con balcone, stanza pluriuso, ripostiglio e bagno, al piano superiore troviamo la zona notte composta da 3 grandi camere da letto e un bagno con vasca, la particolare scala che collega i due piani è tutta in legno di noce. L’appartamento è sempre stato di un unico proprietario e tutti gli infissi si presentano in buono stato. SUPERFICIE COMMERCIALE APPARTAMENTO: mq 185 PREZZO: 100000 € LOCALITA': Mondolfo UBICAZIONE: a Mondolfo località Centocroci SUPERFICIE APPARTAMENTO: mq 180 LOGGE E BALCONI: mq 10 CAMERE: 3 BAGNI: 2

Vendesi luminoso appartamento di 75 mq di recente costruzione (2011) in zona residenziale molto centrale vicina a tutti i servizi e al mare. L’appartamento è al piano rialzato e gode di un bello scoperto privato pavimentato di 33 mq dove poter trascorrere piacevoli serate consumando pasti all’aperto. L’appartamento è composto da: ingresso, ampia zona living con cucina a vista e affaccio sullo scoperto esclusivo, disimpegno, grande camera matrimoniale con bagno in camera completo di vasca, camera doppia, un secondo bagno con box doccia. Al piano interrato troviamo un garage di 16 mq. L’appartamento è dotato di finiture di pregio, pavimento in ceramica, infissi interni in doppio vetro/ pvc, infissi esterni: persiane in pvc, portone blindato, allarme, predisposizione impianto aria condizionata. Spese condominiali ammontano a 400 Euro l’anno circa. Nel prezzo è incluso tutto l’arredo. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa, in quanto oltre alla spiaggia Bandiera Blu di Marotta, è possibile raggiungere con facilmente anche quelle di Senigallia e Fano che distano solamente 10 km. L’acquisto è rivolto al potenziale acquirente che destina l’immobile a 1 casa. LOCALITA': Marotta UBICAZIONE: in zona residenziale vicina ai principali servizi e al mare SUPERFICIE APPARTAMENTO: 75 mq ACCESSORI: garage di 16 mq, scoperto esclusivo 35 mq CAMERE: 2 BAGNI: 2 CLASSE ENERGETICA: D - Classe: D