Scheda Agenzia Immobiliare RM Immobiliare (77883)

Marlia, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita soluzione indipendente anni \'60, composta da due unit? immobiliari, con resede privata posta sull\'ingresso principale e disposta su due livelli. Attualmente la disposizione interna non ? quella pi? congeniale all\'immobile, ma con pochi interventi non strutturali ? possibile ottenere un ampia zona giorno, con cucina abitabile o a vista di circa 50 mq, tre camere grandi e doppi servizi. Al piano terra attualmente destinato a laboratorio troviamo pi? ambienti di ampie dimensioni tutti comunicanti tra loro, nei quali sarebbe possibile ricavare sia le stanze di servizio dell\'abitazione principale, come garage, lavanderia, locale tecnico ed un eventuale comoda taverna; sia un\'altra abitazione con ingresso indipendente o comunicante con l\'unit? immobiliare posta al piano superiore, avendo i requisiti necessari per tale cambio di destinazione. L\'immobile dietro studio di fattibilit? pu? essere ristrutturato anche usufruendo del sisma bonus e dell\'eco bonus al 110% . Ideale sia come investimento, sia come soluzione singola per nuclei familiari che hanno necessit? di ampi spazi. A corredo delle unit? immobiliari abbiamo una resede esclusiva intorno all\'abitazione.

A pochi chilometri dalle mura di Lucca, in zona tranquilla ed in contesto residenziale disponiamo di appartamento al secondo piano completamente ristrutturato, facente parte di piccola palazzina di sole sei unit? immobiliari. Il complesso ? ben curato da parte di tutti i condomini, sia internamente sia esternamente. Attraverso il portoncino blindato accediamo all’abitazione che ha l’ingresso nel disimpegno che sfocia nel corridoio, a destra troviamo l’ampio soggiorno con divano angolare e parete attrezzata da qui vi ? la centralina che fa funzionare, tramite domotica, tutte le casse a muro presenti in tutte le stanze della casa. Completa la stanza una finestra a doppia anta lato ovest che dona luminosit? all’ambiente. A sinistra, invece, troviamo la cucina con doppio terrazzo di cui uno coperto che funge da zona lavanderia e che contiene la caldaia, anch’essa nuova. La cucina, come tutta la casa, viene lasciata arredata e divisa in due ambienti; nel primo troviamo il lavabo, la zona fuoco ad induzione, la lavastoviglie e scaffalatura varia, nell’altra troviamo frigo moderno, forno e forno a microonde incassati dentro la scaffalatura. La zona notte ? stata controsoffittata per ricavare faretti a led e casse stereo integrate che danno uno stile ancor pi? moderno all’appartamento. E si compone di piccolo disimpegno, due camere di buona metratura entrambe con finestra a doppia anta e porta finestra che porta ad un terrazzo. A completare la soluzione troviamo il bagno completamente rivisitato e ristrutturato, con arredi marca ?Devon e Devon?, con piano lavabo in marmo, sanitari sospesi e doccia ampia con grande soffione integrato direttamente nel soffitto; anche qui troviamo la cassa stereo per ascoltare la musica mentre si fa una doccia rilassante tornati a casa dopo una giornata di lavoro. L’abitazione, come gi? anticipato, ? completamente in domotica, i pavimenti di tutto l’appartamento sono in parquet tranne quelli dei terrazzi che sono in gres; tutti gli infissi sono stati cambiati in un buon PVC e tutti con vetratura doppia. A corredo posto auto esclusivo coperto da utile ed elegante tettoia in legno, altro posto auto condominiale ed infine cantina esclusiva di ampia metratura che funge da comodo ripostiglio. Ideale per giovani alla ricerca di un appartamento moderno, con tutte le comodit?, in zona verde e non troppo lontano dalla movida cittadina.

In contesto tranquillo e strategico per il proprio posizionamento, all\'interno di un piccolo borgo del paese di Verciano, a poco meno di 3 km dal centro di Lucca, proponiamo l\'ultima u.i. attualmente disponibile. Si tratta di un appartamento che si sviluppa tutto al piano terreno, dotato di ingresso indipendente. La composizione interna ? molto pratica e funzionale; ci accoglie una generosa zona giorno, composta da soggiorno con un angolo cottura di oltre 30 mq! le camere da letto sono due, la principale servita da stanza armadi e bagno privati, l\'altra ? una doppia, da poter arredare all\'occorrenza come ulteriore camera matrimoniale. Sempre in propriet? esclusiva abbiamo un giardino di circa 80 mq accessibile direttamente dal soggiorno, che conduce poi ai due posti auto esclusivi individuati sul retro del fabbricato principale. La ristrutturazione ? eseguita da un\'impresa specializzata nel recupero dei fabbricati di questa specie, infatti le facciate in pietra locale a faccia vista ed i solai in legno con travi, travicelli e mezzane di cotto, sono gli elementi caratterizzanti di questo intervento di ristrutturazione. Le finiture interne, sono state progettate a contrasto, di carattere contemporaneo, senza mai stravolgere la natura del fabbricato. In questa fase vi ? tuttora la possibilit? di scegliere sia i pavimenti che i rivestimenti. L\'immobile, sar? dotato di predisposizione in tutte le stanze di impianto di condizionamento, cos? come di impianto d\'allarme. L\'acquisto verr? effettuato da privato, avendo cos? l\'agevolazione di pagare l\'imposta di registro sul valore catastale e non su quello commerciale, inoltre la propriet? ceder? l\'intera spesa sostenuta per la ristrutturazione come recupero fiscale del cinquanta per cento, che verr? volturato al futuro acquirente direttamente in sede di rogito notarile.

A circa un chilometro dal centro, vicino a tutti i principali servizi, luminoso appartamento ristrutturato sito all\'ultimo piano di palazzina di sole sei unit?. L\'ingresso rimane separato rispetto all\'ampio soggiorno con balcone, la cucina alla quale si accede tramite una porta a libro, ? abitabile anch\'essa con terrazza di servizio. Le camere sono due, una doppia ed una matrimoniale entrambe con balcone, completano la propriet? un comodo vano armadi e il bagno con doccia finestrato. Gli infissi sono stati completamente sostituiti recentemente, comprensivi di zanzariere. Completano la propriet? garage esclusivo e due posti auto. Ascensore. Possibilit? di Rent to buy, o prenderlo in locazione a 650 ? al mese tratt.

In zona servita da tutti i beni di prima necessità e vicino alla piazza di San Gemignano di Moriano, disponiamo di appartamento all\'ultimo piano da ristrutturare in palazzina con ingresso in loggia a comune. Si compone di ingresso in zona giorno con cucina angolo cottura, con terrazzo di servizio alla cucina da adibire a zona lavanderia, ripostiglio, camera singola con lucernaio, camera matrimoniale di ampia metratura e bagno finestrato con vasca. Ideale da mettere a reddito o come prima casa una volta risistemato.