Scheda Agenzia Immobiliare Rew ind (96443)

Rew-ind | Immobili di nostra proprietà certificati. Qualità garantita a prezzi trasparenti. AREZZO, 52100, Zona Villa Severi - Cappuccini (Marchionna). Appartamento ottimamente rifinito, moderno e luminoso di oltre 140 mq. Dotato di soggiorno cucina open-space, tre camere, uno studio, tre bagni, ampia loggia coperta, due garage. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Appartamento pronto all'uso, ottimamente rifinito e dotato di moderni impianti tecnologici, oltre 140 mq (di cui 126 mq calpestabili), anno di costruzione 2001. Posto al piano secondo e terzo (ultimo) con ascensore. Al primo piano l'appartamento è composto da ingresso, un'ampia zona soggiorno cucina open-space di oltre 40mq dotata di moderno caminetto e illuminata da ampie finestre e finestroni , un antibagno e bagno. Inoltre dal soggiorno si accede ad una ampia e vivibile loggia coperta di 12 mq, Il secondo piano è composto da 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali di oltre 20 mq ciascuna e una dotata di cabina armadio), un locale studio, 2 bagni (di cui uno di uso esclusivo della camera padronale). Anche al secondo piano troviamo una loggia coperta oltre a un'utile terrazza. Il piano in questione è accessibile anche dal vano scala condominiale, che è sempre servito dall' ascensore (possibilità di avere un accesso separato per ambiente indipendente). Al piano seminterrato troviamo invece 2 box auto (confinanti) per un totale di 25 mq. Distanze punti di interesse: centro storico 1,8km; parco di Villa Severi a 600 mt; Istituto Comprensivo Margaritone (asilo, elementari e medie) in via Tricca a 1,9 km; scuola materna C.I.F. a 2 km; Parco Giotto a 2 km raggiungibile con pista ciclabile; supermercato Pam a 400 mt; parco giochi Peter Pan a 850mt; Cittadella dello Sport (Arezzo Sport College, Circolo Tennis Giotto, Stadio Comunale, nuovo campo di atletica, rugby, piscina comunale, calcetto e ristoranti) a 1 km; stazione ferroviaria a 3 km. FINITURE, IMPIANTI ED ACCORGIMENTI - Pavimenti in parquet di legno, sia nella zona giorno che nella zona notte. - Riscaldamento a pavimento autonomo. Il sistema è completato dalla presenza di radiatori (di ausilio o di alternativa al riscaldamento a pavimento). - 2 condizionatori di cui uno nella stanza cucina-pranzo-soggiorno e l'altro al piano superiore; - Caminetto nella zona soggiorno. Infissi con vetro camera - 2 Garage posti al piano seminterrato confinanti, di 12,5 mq ciascuno. Altezza utile: 2,40 m - Fabbricato di recente costruzione su un totale di 3 piani fuori terra. PREZZO ALL-INCLUSIVE: Rew-ind offre solo immobili di proprietà e di qualità Vendita diretta: nessuna commissione o intermediazione. Con l'acquisto dell'immobile sono compresi: - Oneri notarili inerenti all'atto di compravendita - Imposte notarili (solo in regime agevolato 1° casa) - Nuova tinteggiatura degli ambienti interni di riammodernamento - Convenzione IVV (arredi omaggio + sconto 40% su catalogo showroom) - Consulenza - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AREZZO PRIMA PERIFERIA. Appartamento di 140 mq. situato in piccolo condominio in una zona residenziale ben servita e vicina a tutti i principali servizi di pubblica utilità, facilmente raggiungibili a piedi: mezzi pubblici, scuole (materna, elementare, medie), supermercati, poste e farmacia. DESCRIZIONE DETTAGLIATA: Piano primo: accedendo all'appartamento troviamo subito un comodo guardaroba/spogliatoio di ingresso, dall'altro lato antibagno e bagno, per proseguire sulla ampia e luminosa zona soggiorno collegata alla sala da pranzo con angolo cottura; ampie finestre e finestrone con terrazza. Piano Secondo ed ultimo (no mansardato): disimpegno per accesso ad una grande cabina armadio, due camere da letto matrimoniali (una con terrazza), e grande bagno finestrato. Posto auto condominiale, possibilità di acquistare cantina carrabile. Distanze: Stazione 2,4 km, Ospedale San Donato 1,6 km, scuola materna, elementare, media Curina, scuola materne l'aquilone (via Pisacane) entro un raggio di 1,5 km Supermercati: A&O 400 m, Pam 1 km, farmacia Il Cervo 1,3 km. STUDIO PROGETTUALE: La nostra proposta prevede la trasformazione dell'immobile attualmente ad uso direzionale in civile abitazione, con adeguamenti delle finiture e distribuzioni interne, il progetto è stato ideato dando rilievo alla ampia e luminosa superfice della zona giorno. Studio di Arredo realizzabile effettuato sulla nostra soluzione progettuale. Possibilità di acquistare chiavi in mano, e di personalizzare la distribuzione e rifiniture. Acquistare un immobile da trasformare fornisce la libertà di poterlo personalizzare e adattare alle proprie esigenze oltre che usufruire delle agevolazioni fiscali vigenti BONUS RISTRUTTURAZIONE (50% sui costi sostenuti) BONUS MOBILI (50% sui costi di acquisizione), che è possibile detrarre in dichiarazione IRPEF. Il nostro staff fornisce assistenza per lo studio delle personalizzazioni, assistenza tecnica per la loro fattibilità ed assistenza fiscale su tutti gli oneri inerenti, garantendo costi certi e la loro corretta gestione per usufruire delle detrazioni spettanti in dichiarazione dei redditi. La ricerca dei migliori prezzi è già stata fatta dal nostro staff, potendo beneficiare anche della riduzione di prezzo dovuta a rapporti professionali continuativi, anche per richieste extra-preventivo, che rimane comunque solo una facoltà del cliente. SERVIZI INCLUSI NEL PREZZO: Con l'acquisto si potrà beneficiare di: - Assistenza tecnica alla presentazione di pratiche edilizie e la possibilità di godere di prezzi vantaggiosi per la realizzazione di opere di finitura ed impiantistica, in virtù di preventivi già firmati ed opzionabili dal cliente. - Uno studio di arredo sullo stato attuale più una seconda ipotesi di arredo sullo stato progettuale sviluppato dall'interior designer professionale. - Consulenza ed assistenza gratuita per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente: Bonus Verde, Bonus Lavori, Ecobonus, Bonus Mobili. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villetta bifamiliare di recente costruzione. Nuova! Mai abitata ed in pronta consegna. Rose, si trova a Rigutino, ad appena 9 km da Arezzo, ai piedi del Parco Naturale di Lignano, oasi naturalistica di rara bellezza, pace e tranquillità. Il posto ideale per far crescere i bambini e praticare sport all’aperto a pochi minuti dalla città. Oltre 200,00 mq calpestabili di abitazione e 230,00 mq di giardino privato per tutta la famiglia, i tuoi amici e animali domestici!! Soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni! Oltre a mansarda, taverna, cantina e garage. ____________ Dal portico sul fronte si accede alla villetta, la quale al piano terreno è composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile ed un bagno finestrato; dalla zona giorno attraverso un’ampia porta-finestra si accede al portico sul retro. Il giardino di proprietà circonda l’abitazione su tre lati. Al piano primo troviamo tre camere da letto, un bagno con terrazza, oltre ad un’altra terrazza accessibile dalla cameretta. Al piano secondo, ampio locale pluriuso di oltre 35 mq, con un altro bagno finestrato. Il piano mansarda è fruibile per più scopi grazie alla sua altezza media (h max. 3,15); è possibile ricavare una o due camere, uno studio, una palestra o sala giochi in base alle esigenze della famiglia. Al piano seminterrato, troviamo un garage di oltre 20 mq, una lavanderia (possibile utilizzo come ulteriore bagno) e una cantina di oltre 20 mq utilizzabile anche essa per più scopi (ad esempio taverna, predisposta con canna fumaria, attacchi per angolo cottura). __________________ Parquet su tutta la villetta, predisposta per l’impianto di aria condizionata, impianto di allarme, solare termico, valvola di zona ad ogni piano con cronotermostato digitale, due canne fumarie (soggiorno, taverna), luci di emergenza a ogni piano, impianto tv e telefono anche in mansarda e taverna, impianto rilevatore di fughe di gas. Particolare attenzione alle problematiche termo-acustiche. È stato utilizzato tappetino fonoassorbente da calpestio all’interno dei solai e pannello termo- isolante non solo nelle pareti divisorie con l’unità a confine, ma anche in tutte le pareti perimetrali esterne, che garantiscono la riduzione della trasmissione dei rumori e della dispersione termica. __________________- Rew-ind offre la Villetta Blanche al prezzo di € 235.000 omnicomprensivo; non sarà dovuto nessun costo aggiuntivo, né commissioni di intermediazione. L’offerta prevede un acconto a titolo di caparra e dopo 30 giorni la consegna della tua nuova casa. Cosa si intende per “all inclusive”: • Nel prezzo sono compresi: oneri notarili, (imposte prima casa e competenze notaio), assicurazione danni (incendio, esplosione, acqua condotta, terremoto), utenze allacciate, primarie opere di finitura effettuate e preventivi certificati per le opere secondarie opzionabili dal cliente, con le ditte convenzionate con Rew-ind. • Una prima versione dello studio di arredo sviluppato da un interior designer professionale. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AREZZO PRIMA PERIFERIA, Zona residenziale, ben servita, solo 2 km dal centro, pista ciclabile, fermata autobus a pochi metri, vicinanza scuole, materna, asilo, medie, due supermercati nel raggio di 600m. Appartamento Bilocale di recente costruzione (anno 2003), corredato da garage, molto luminoso. Libero da subito. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Appartamento posto al quinto ed ultimo piano con ascensore; composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno con vano armadio a muro, bagno con finestra e camera matrimoniale. Loggia coperta di mq 18, a corredo ampio garage al piano terra, oltre a facilità di parcheggio nel piazzale condominiale privato. Nessuna barriera architettonica. Il fabbricato è di recente costruzione (anno 2003) ed è stato realizzato nel rispetto delle norme antisismiche e strutturali vigenti al momento della costruzione. Posizione molto luminosa e panoramica sulle colline (terrazza soggiorno/cucina orientata a sud-ovest. Libero su tre lati, Nessuna parete di confine con altro appartamento. Distanze: Stazione 2,4 km, Ospedale San Donato 1,6 km, scuola materna, elementare, media Curina, scuola materne l’aquilone (via Pisacane) entro un raggio di 1,5 km Supermercati: A&O 400 m, Pam 1 km, farmacia Il Cervo 1,3 km; Bar pizzeria la Meridiana : 150 m. STUDIO PROGETTUALE Il nostro staff tecnico ha ideato uno studio progettuale con costi certificati e preventivi firmati che permettono di ampliare la superficie interna con la chiusura parziale della loggia; tale realizzazione permette, oltre che l’immediato vantaggio di avere una maggiore superficie interna, anche di poter realizzare in futuro un ulteriore soluzione che preveda una seconda cameretta. Scarica dal ns sito lo stato di progetto attuale e modificato ed i rendering con le ipotesi di arredo per le due versioni. Presso i ns uffici sono disponibili altre soluzioni progettuali e di arredo. Tutti i costi sono certificati e verranno comunicati al cliente. Costi certi e contrattualizzati con ditta/e fornitori. Il nostro staff tecnico è a disposizione del cliente per studiare versioni personalizzate, e preventivarne con certezza tutti i costi. SERVIZI INCLUSI NEL PREZZO Con l’acquisto si potrà beneficiare di: – Assistenza tecnica alla presentazione di pratiche edilizie e la possibilità di godere di prezzi vantaggiosi per la realizzazione di opere di finitura ed impiantistica, in virtù di preventivi già firmati ed opzionabili dal cliente. – Uno studio di arredo sullo stato attuale più una seconda ipotesi di arredo sullo stato progettuale sviluppato dall’interior designer professionale. – Consulenza ed assistenza gratuita per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente; a titolo di esempio: Bonus Verde, Bonus Lavori, Ecobonus, Bonus Mobili, etc… , ed esatta quantificazione degli oneri dovuti – Assistenza finanziaria per accedere a finanziamenti con banche convenzionate. Ecco perché i nostri prezzi sono competitivi, trasparenti e non trattabili. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum