Scheda Agenzia Immobiliare Real Service Benedetti (2027)

LA VILLA SI TROVA AL BORDO DI UNA PICCOLA ZONA RESIDENZIALE AI PIEDI DI PUEGNAGO D/G. IL SUO ASPETTO RISPECCHIA LA CURA AFFETTUOSA CON LA QUALE I SUOI ATTUALI PROPRIETARI SI SONO SEMPRE DEDICATI AD ESSA ASSIEME AL LORO ACCURATO SENSO ESTETICO. LE SPLENDIDE SPIAGGE DI MANERBA E SAN FELICE SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI DI MACCHINA. LA VILLA HA UNA SUPERFICIE ABITABILE LORDA DI 250 MQ SUDDIVISI SU DUE PIANI ED È CIRCONDATA DA UN BELLISSIMO GIARDINO DI 1770 MQ. AL PIANO TERRA SI ACCEDE DALL'ESTERNO ATTRAVERSO UN VIALETTO LASTRICATO IN PORFIDO. IL PIANO SI COMPONE DI UN ACCOGLIENTE INGRESSO, UN AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, STUDIO E UN BAGNO. IN PARTE LE PARETI SONO INTONACATE AL CIVILE, IN PARTE RIVESTITE IN PIETRA NATURALE DI CREDARO. I PAVIMENTI SONO IN COTTO FIORENTINO DI PRIMA SCELTA. IL PIANO TERRA È CIRCONDATO NEI LATI NORD, SUD E OVEST DA PORTICATI. LE SCALE CHE PORTANO AL PRIMO PIANO HANNO I GRADINI IN COTTO FIORENTINO ED IL SOLAIO DEL GIROSCALA È CONTROSOFFITTATO CON TRAVI E TAVOLE DI LEGNO. IL PRIMO PIANO È ESCLUSIVAMENTE RISERVATO AL REPARTO NOTTE. E' COMPOSTO DA CAMERA PADRONALE CON ANNESSO SPOGLIATOIO/GUARDAROBA FINESTRATO E BAGNO E DA UNA SECONDA CAMERA CON BAGNO. DALLA CAMERA PADRONALE SI ACCEDE AD UN TERRAZZINO. I PAVIMENTI SONO IN PARQUET DI OTTIMA ESSENZA. I SERRAMENTI ESTERNI SONO IN LEGNO DI ABETE LACCATO CON CHIUSURE ESTERNE (ANTE) IN LEGNO VERNICIATO. I SERRAMENTI INTERNI SONO GENERALMENTE IN LEGNO LACCATO. LE PORTE DI ACCESSO AL VANO SCALE SONO IN CRISTALLO LAVORATO E DECORATO. L'ELEGANZA E CONFORTEVOLEZZA DEGLI AMBIENTI DONA ALL'UNITÀ ABITATIVA UN CARATTERE DI GRANDE PRESTIGIO. IL GIARDINO DI 1770 MQ È MOLTO CURATO E PIANTUMATO CON PIANTE AD ALTO E BASSO FUSTO DI VARIE SPECIE. FRA DI ESSI CI SONO VARI ULIVI. IL GIARDINO DISPONE DI UN IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO CON PRELIEVO D'ACQUA SIA DA CISTERNA AUTONOMA CHE DALL'ACQUEDOTTO COMUNALE. IL PIANO INTERRATO ( 208 MQ SUPERFICIE ABITABILE LORDA ) CONSTA DI UN AMPIO GARAGE DOPPIO, LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, CANTINA, AMPIA TAVERNA FINESTRATA CON CAMINO, SERVIZIO IGIENICO DI PIANO E LOCALE DOCCIA. TUTTE LE PARETI ED I SOFFITTI SONO INTONACATI AL CIVILE, I PAVIMENTI SONO IN PIASTRELLE DI CERAMICA DI PRIMA SCELTA. IL GIARDINO DI 1770 MQ È MOLTO CURATO E PIANTUMATO CON PIANTE AD ALTO E BASSO FUSTO DI VARIE SPECIE. FRA DI ESSI CI SONO VARI ULIVI. IL GIARDINO DISPONE DI UN IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO CON PRELIEVO D'ACQUA SIA DA CISTERNA AUTONOMA CHE DALL'ACQUEDOTTO COMUNALE. IL PIANO INTERRATO ( 208 MQ SUPERFICIE ABITABILE LORDA ) CONSTA DI UN AMPIO GARAGE DOPPIO, LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, CANTINA, AMPIA TAVERNA FINESTRATA, SERVIZIO IGIENICO DI PIANO E LOCALE DOCCIA. TUTTE LE PARETI ED I SOFFITTI SONO INTONACATI AL CIVILE, I PAVIMENTI SONO IN PIASTRELLE DI CERAMICA DI PRIMA SCELTA.

NEL CUORE VERDE DI MAIA ALTA SI TROVA IN FASE DI REALIZZAZIONE IL PROGETTO RESIDENZIALE "KLIMA RESIDENCE HELIANTHUS". LA POSIZIONE PRIVILEGIATA DI VIA LEICHTER , LA CERTIFICAZIONE "CASA CLIMA A", L'UTILIZZO DI MODERNE TECHNOLOGIE PER IL RISPARMIO ENERGETICO E L'OTTIMA QUALITÀ DEI MATERIALI UTILIZZATI, RENDONO IL PROGETTO UN'OPERA DI STRAORDINARIO PRESTIGIO. KLIMA RESIDENCE HELIANTHUS - IL PRIMO PROGETTO RESIDENZIALE A MERANO CON TRE VANTAGGI CONVINCENTI: 1. "CASA CLIMA A" - COMFORT NEL RISPETTO DELLA NATURA 2. GEOTERMIA - DALLA TERRA IL CALORE PER LA TUA CASA "SENZA GAS E GASOLIO" 3. FOTOVOLTAICO - DAL SOLE LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA. LA PLANIMETRIA ALLEGATA RISPECCHIA UN BILOCALE CON TERRAZZO: SUPERFICIE ABITABILE NETTA 50 MQ; SUPERFICIE ABITABILE LORDA 62 MQ; TERRAZZO 23 MQ; CANTINA 8 MQ. CONSEGNA ESTATE 2008 TUTTE LE SUPERFICI E LE PLANIMETRIE SONO RIPORTATE INDICATIVAMENTE E POTRANNO ESSERE SOGGETTE A MODIFICHE E VARIAZIONI. WWW.HELIANTHUS-MERAN.IT

VENDESI SOLEGGIATO BILOCALE CON ESPOSIZIONE SUD IN POSIZIONE PANORAMICA, COMPRENSIVO DI POSTO MACCHINA. COSTRUZIONE RECENTE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO. AVELENGO A CA. 10 KM DA MERANO SI TROVA IL PITTORESCO VILLAGGIO DI AVELENGO CHE CONTA 600 ABITANTI ED È SITUATO SULL' ALTIPIANO SOLEGGIATO SOPRA LA CONCA MERANESE. DA MERANO UNA STRADA PANORAMICA, BEN TRANSITABILE ANCHE D'INVERNO, CONDUCE AD AVELENGO. SIA D'ESTATE CHE D'INVERNO, AVELENGO VI OFFRE NUMEROSE ATTIVITÀ. POTETE SCEGLIERE A PIACERE TRA PASSEGGIATE, ESCURSIONI IN MONTAGNA E SCALATE PIÙ IMPEGNATIVE, OPPURE POTETE SCOPRIRE I DINTORNI FACENDO UNA GITA IN BICICLETTA O ADDIRITTURA A CAVALLO. GODETEVI LE STUPENDE VISTE PANORAMICHE SULLE VETTE DEL GRUPPO DI TESSA, DEL BRENTA O DEL ORTLES, DELLE DOLIMITI E DELLE ALPI ÖTZTALER. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: WWW.HAFLING.COM