Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Unit (107280)

Nel centro del Comune di Magnano, rustico completamente da ristrutturare con terreno adiacente. L\'immobile ? costruito su due piani fuori terra; si accede dalla Via Roma al civico 1 attraverso cancello pedonale e carraio al cortile di propriet?. Dalla corte si accede all\'immobile e al terreno di pertinenza di circa 1000 mq. A seguito di completa ristrutturazione la casa pu? essere adatta sia ad uso abitativo che ricettivo (beb - affitta camere).

Villa con parco fronte Lago di Viverone. In un contesto da favola con parco di 6000 mq. Villa con piscina esterna completa di spogliatoi bagni e zona bar. La villa ? disposta su piano terra e primo nel quale si sviluppa l\'abitazione composto di ampio salone soggiorno con vista sul lago di Viverone. Piacevolmente si gode del panorama dall\'ampio terrazzo coperto che da luminosit? a tutta la casa. Cucina ubicata in locale diviso dal soggiorno ma da rendere, se necessario, anche comunicante. La zona notte si sviluppa sul lato nord dell\'immobile ed ? composta di 4 ampie camere da letto di cui due con terrazzino privato, n? tre bagni con adeguata dimensione. Il piano terra ospita i locali accessori quali: box auto doppio, deposito e locale tecnico, locale hobby/taverna/cucina con uscita sul parco, ulteriore locale ad uso relax con vista lago e accesso al parco. Il corpo piscina merita una descrizione aggiuntiva in quanto ? parte sostanziale dell\'immobile avendo i servizi igienici, docce e locali privati a disposizione della zona esterna/benessere. Ulteriore fabbricato aggiuntivo: ad uso barbecue/ bar /musica. Completano la propriet?: darsena con pontile, parcheggio lato strada e parcheggio interno; oltre a strada di accesso privato che ben delimita la propriet? dalla strada provinciale creando la necessaria privacy.

In contesto residenziale alloggio ottimamente mantenuto con rifiniture di alto standard, disposto su pi? livelli. Nello specifico la propriet? ? situata al 1? e 2? piano dell\' elegante palazzina, oltre a sottotetto accessibile da propria scala interna. La caratteristica che distingue questa propriet? immobiliare ? l\'ampiezza dei vani e la loro luminosit?, avendo finestre, porte finestre e verande che accedono ai terrazzi su tutti i lati. Piano primo: L\' elegante zona giorno ? composta da soggiorno dove piacevolmente trova spazio sia la zona pranzo che la zona divani / conversazione; particolarmente luminosa, si affaccia sul balcone esposto a sud/ovest. Questo ampio vano, cuore della casa, trova comodo accesso anche all\'ambiente cucina, parzialmente separata, esposta sul lato opposto, est, che accede anch\'essa ad ampio terrazzo illuminato al mattino al nascere del sole, di buone dimensioni tale da poter ospitare un comodo tavolo da pranzo esterno. Questa zona giorno riserva una stanza studio o camera letto, e un bagno con doccia di adeguate dimensioni. Piano secondo: Con elegante scala d\'arredo si accede al piano 2?, anche questo luminoso con due terrazzi a est e a ovest, prende il sole dalle prime ore del mattino fino al tramonto. Si compone di ben tre camere da letto, tutte di dimensione matrimoniale. L\'ampio bagno con vasca completa il piano notte. Piano sottotetto: Accessibile dalla scala interna in elegante legno massiccio, composto di ampio locale open-space a nudo tetto, nel quale gi? si trovano le derivazioni di tutti gli impianti. Pertinenze: Box auto doppio, unico vano, con due basculanti di ingresso. Cantina doppia utile come stanza per stipare armadi di cambio stagionale, data la sua piastrellatura e assoluta salubrit?. Il riscaldamento ? autonomo con caldaia a gas metano. La zona in cui ? ubicato l\'immobile ? caratterizzata da altre strutture di recente costruzione e villini. E\' un contesto tranquillo non trafficato, a cinque minuti dal centro citt? e alla vicina strada provinciale di collegamento con Biella.

Villa storica indipendente con ampio parco. Ubicata a pochi minuti dal centro di Biella, riscopriamo sotto la collina di Chiavazza (localit? di Biella) questa villa dal sapore storico, risalente agli anni \'50 con grandi spazi e ampio giardino. La villa ? disposta su due piani oltre al piano interrato e si compone di sette vani pi? accessori : le tre camere da letto - il soggiorno - la sala da pranzo - la cucina - la stanza ospiti o locale hobby al piano mansardato - doppi servizi. Il tutto dislocato tra il piano inferiore e il piano superiore, collegati da scala interna in marmo. Descrizione: Piano terra rialzato: l\'ampio ingresso, attraverso il corridoio arredabile, conduce ai locali: soggiorno, sala da pranzo, cucina, alle due camere (da letto e/o studio) e al bagno. Piano primo: la scala interna sale al primo piano, ambiente in cui la villa si amplia con una ulteriore zona notte con stanza padronale, bagno, stanza guardaroba e sottotetto mansardato. La camera da letto padronale risulta ampia e con finestre che danno notevole luminosit? agli interni. Piano seminterrato: anche il seminterrato ? molto ampio con spazi sfruttabili anche come studio oltre a ampia lavanderia, locale tecnico e cantina e Autorimessa. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, preservando nel contempo alcuni elementi originari quali pavimenti in legno ben mantenuti negli anni e alcune parti in pietra e in marmo. Gli impianti sono da rivedere cos? come gli infissi, ottima opportunit? per sfruttare le eventuali agevolazioni fiscali in materia di risparmio energetico. Il giardino/parco merita una nota di evidenza, polmone verde di grande impatto che contorna la villa e che offre una rilevante privacy a tutto il contesto. Gli ingressi sono tre: uno carraio che conduce al box auto e uno pedonale dalla strada principale fronte immobile, oltre a terzo ingresso dalla via laterale. La villa ? comodamente ubicata in zona comoda a tutti i servizi e di facile collegamento con il centro citt?.

A Muzzano, presso la piazza del Municipio al piano primo di palazzina in paramano molto ben tenuta, proponiamo in vendita appartamento con vista panoramica e ampio balcone. L\'ingresso all\'alloggio avviene sul corridoio che disimpegna tutti i locali. Il soggiorno, di buone dimensioni con pavimento in marmo, comunica direttamente con la cucina attraverso un\' apertura ad arco. Questa soluzione, oltre la praticit?, favorisce la luminosit? degli ambienti, dando al contempo la percezione di spazi pi? ampi. Seguono le due camere da letto, entrambe con pavimento in parquet, il bagno con finestra e un pratico ripostiglio. Caratterizza l\'alloggio la presenza del balcone che , di buona profondit?, ? il solo della palazzina ad occuparne l\'intera facciata, offrendo un ampio spazio esterno vivibile e panoramico. Completano la propriet? una cantina, la soffitta e un box auto. Le spese condominiali per l\'anno 2020 sono gi? state saldate interamente.