Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Tower (18409)

Casa Giulia è un bellissimo appartamento che si estende per i suoi 240 mq al secondo piano di un prestigioso palazzo di metà Ottocento ubicato all'ingresso del quartiere San Martino. Si accede al condominio mediante un grande atrio dove le antiche mura sono state riportate al vivo. Qualche scalino e l'ascensore ci accompagna al secondo piano. L'ingresso di questa casa è una stanza ampia e accogliente che ci conduce alle stanze principali della zona giorno: il salone, il grande studio, la sala da pranzo, la cucina abitabile con balcone e gli splendidi e silenziosi affacci sul verde a fare da cornice. La zona notte conta quattro camere matrimoniali, una camera di passo con armadi a muro su misura, due bagni e una piccola lavanderia. Il posto auto a piano terra completa la proprietà e permette di vivere a pieno e con comodità il centro e la città. La ristrutturazione ha mantenuto uno stile classico-signorile: i pavimenti in cotto, le grandi finestre e le porte in legno antico originali restaurate, il caminetto con la cornice in marmo. Gli ambienti sono comodi e sapientemente articolati tra loro, la zona giorno e la zona notte sono ben divise. L'appartamento è libero su tre lati, con vista aperta sui giardini circostanti e un'ottima luminosità. Le parti comuni sono in perfetto stato, le facciate sono state ristrutturate nel 2016 ed è stata installata l'antenna satellitare. La posizione è comodissima, in centro storico ma fuori dalla ZTL, vicino ai negozi e ai servizi di prima necessità, alle facoltà universitarie, a due passi da Giardino Scotto e dal Viale delle Piagge, in un punto strategico per raggiungere velocemente qualsiasi zona della città. Casa Giulia è come una melodia, un equilibrio perfetto tra l'articolazione degli ambienti, la comodità delle stanze, i materiali semplici ma preziosi, la signorilità dei piccoli particolari, la luminosità delle grandi finestre e il silenzio degli affacci: entrando si ha subito voglia di vagare tra i saloni, essere rapito da qualche libro presente nelle grandi librerie su misura in legno massello che ricoprono le pareti dello studio per giungere a sedersi di fronte al caminetto o al centro della confortevole e grande cucina. Chiamami al 366.3151315, ti accompagnerò a conoscere Casa Giulia e la sua raffinatezza. - Classe: G - IPE: 221,60 kWh/mq annum

Attico "Icaro" Ci troviamo in un contesto tranquillo e piacevole, nei pressi di zona Landi. Di fronte a noi abbiamo un bellissimo condominio di 11 famiglie, ben curato, costruito a metà anni 90. Accomodatevi, un cancello automatico si apre e il vialetto privato ci conduce nella corte condominiale dove possiamo comodamente lasciare il nostro mezzo: a disposizione c'è il garage oppure un posto auto assegnato. Adesso entriamo, uno spazioso ascensore ci accompagna verso il 4° ed ultimo piano, la porta blindata ci accoglie all'interno e fin da subito ci rendiamo conto dell'omogeneità e dalla luminosità degli ambienti, dell'ampia zona giorno completata dal pratico cucinotto, 3 sono le porte-finestre che portano ad un ampia terrazza, molto comoda per le cene nelle calde sere estive. E' presente anche un utilissimo ripostiglio esterno accessibile dalla terrazza. La camera da letto è matrimoniale, a servizio di questa un bagno finestrato con vasca. Ma facciamo un passo indietro, tornando all'ingresso: qui è presente una graziosa scala a chiocciola che ci porta al piano superiore dove una stanza attualmente aperta può essere all'evenienza uno studio o una cameretta, servita dal secondo bagno con pratico box doccia. Il valore aggiunto è sicuramente la terrazza di quest'ultimo piano, 110 mq di comfort e privacy che girano sui 3 lati dell'appartamento, già posso immaginarmi sdraiato sul lettino a prendere il sole avvolto dalle rigogliose piante lungo il parapetto, nella più completa tranquillità. L'appartamento si presenta libero e in perfette condizioni, quindi pronto per essere abitato. - Classe: B - IPE: 118,35 kWh/mq annum

Villa “Marina” Desideri quiete, privacy, grandi spazi aperti e comodi ambienti dove vivere in tutta serenità e relax ? Villa “Marina” allora è l’immobile giusto per te, racchiude e soddisfa infatti ogni esigenza e desiderio abitativo. “Marina” è una villa in bifamiliare alla quale si accede da viale privato carrabile oppure da cancello pedonale: la dislocazione ottimale in quanto distante dalla strada principale (scarsamente trafficata) dona all'immobile un silenzio e una privacy unica nel suo genere. Libera su tre lati è contornata da un grande giardino di oltre 800 mq. dove sarà fantastico lasciare in tutta sicurezza i bambini che daranno sfogo alla loro gioia giocando, strillando e correndo con i loro compagni e loro piccoli animali, oppure organizzare feste e cene all'aria aperta o semplicemente rilassarsi perché no pensando ad un cocktail a bordo di una futuribile piscina. All'interno del giardino è posto una dependance di circa 60 mq. attualmente adibita ad uso garage. L’esposizione sudovest dona una luminosità incredibile e ciò è percepibile appena varcata la soglia d’ingresso. Ampie le porte finestre che danno da prima su una bellissima loggia e successivamente sul giardino. La zona giorno è immensa, un salone triplo open space è uno dei tanti fiori all'occhiello di questa villa. La zona living è dotata di un caminetto, e la cucina è separata ed abitabile, completa il piano terra un bagno di servizio. Le grandi scale ci conducono al reparto notte dove vi sono 3 camere matrimoniali uno studio che potrebbe asservire come secondo bagno, e un grande bagno principale. Comodi terrazzi infine fanno da cornice a questo splendido quadro. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e non necessità di opere di ristrutturazione essendo di recente costruzione. Classe Energetica F Ipe 99,51 kmh/mq*a - Classe: F - IPE: 99,51 kWh/mq annum

Ottimo per giovani coppie o per investimento questo ampio trilocale di circa 80 mq posto al primo ed ultimo piano di stabile con soli due appartamenti e senza condominio, si compone da un ingresso tradizionale e da tre ampie camere di cui una è adibita a cucina, una a sala ed una a camera matrimoniale. La cucina potrebbe diventare insieme alla sala una zona living unica e questo permetterebbe di avere due ampie matrimoniali. Il bagno è finestrato ed è presente un piccolo ripostiglio. Il tetto e la facciata è stata oggetto di recente ristrutturazione. L'esposizione della casa E-O garantisce una bellissima luce tutto il giorno. La mattina è illuminata dal sole la zona giorno ed il pomeriggio le camere da letto. Se hai un figlio all'università questa è la casa che ti permette di mettere a reddito una camera. Consiglio questa casa perchè: 1) spazi ampi e razionali 2) vicino al centro ma in zona tranquilla 3) zona servita da banche, negozi, scuole , supermercati, farmacie 4) ad un passo dalla superstrada FIPILI e dall'aeroporto 5)perchè è un ottimo investimento - Classe: G - IPE: 192,16 kWh/mq annum

In un contesto tranquillo e in posizione strategica rispetto ad ogni servizio, vi proponiamo appartamento bilocale posto al secondo piano con ascensore di un condominio formato da 14 unità immobiliari appartenente ad un più ampio complesso. Accediamo direttamente in una luminosa zona giorno, dov'è stata disposta una funzionale cucina a muro, in modo tale da sfruttare la restante parte come pranzo/soggiorno, da questa inoltre possiamo accedere ad uno spazioso e comodo balcone. La camera da letto è matrimoniale, e a servizio dell'immobile con accesso sempre dalla zona giorno, troviamo un piccolo bagno. Possibilità di parcheggiare all'interno della corte condominiale, tramite sbarra elettronica. - Classe: G - IPE: 134,57 kWh/mq annum