Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Nobile (107609)

Villa unifamiliare con deposito e un box di circa mq. 21. certificazione energetica in fase di realizzazione

A 700mt dalla stazione ferroviaria, in complesso immobiliare in buone condizioni di manutenzione e servito di ascensore, si propone bilocale dalle ampie metrature. L\'immobile si presenta allo stato originale con pavimentazione in marmo e serramenti in alluminio; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori a consumo di calore ed è così composto: ingresso, soggiorno con balcone e cucinotto, ampio disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. Completano la soluzione il box singolo posto al piano terra e la cantina al piano interrato.

In contesto tranquillo ed elegante, proponiamo nuovo e prestigioso appartamento in fase di realizzazione posto al primo piano disposto su due livelli per complessivi 110 mq La palazzina, costruita con grande attenzione alla dote impiantistica e tecnologica, dalle ricercate finiture, si compone di sole 4 unit? abitative ed ? stata progettata rispettando le norme antisismiche, prevedendo predisposizioni per aria condizionata, antifurto ed impianto domotico Il capitolato di ottima scelta, prevede videocitofono, sanitari sospesi, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria /acqua con accumulo per produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici, tapparelle in alluminio motorizzate, serramenti in pvc con triplo vetro ed ampie vetrate che consentono vista e accesso al terrazzo coperto di 30 mq La concezione costruttiva garantisce un elevato risparmio energetico, certificando l’unit? abitativa in classe A4 L’appartamento molto luminoso prevede al piano primo ampia zona soggiorno, cucina abitabile , bagno e disimpegno. L\'elegante scala a vista, parte integrante del soggiorno, permette l’accesso al secondo piano,dove lo sguardo ? attratto dal soffitto in legno con travi a vista bianco, le quali creano un ambiente armonico e lo rendono pi? luminoso, sono previste tre camere e un secondo bagno Completa la soluzione il box doppio ? 274.000 + IVA di legge

APPARTAMENTO DI TRE LOCALI CON BALCONE E CANTINA

Nuovo complesso residenziale composto da due distinti fabbricati con sei piani fuori terra per un totale di 84 appartamenti. Al piano interrato ci sono i posti auto, i boxes, i locali cantina, locali tecnici ascensori, locali immondizia... Completano gli edifici : Ascensori panoramici marca Schindler mod. 5500, ingressi e pianerottoli, l\'infisso dell\'androne avrà caratteristiche di facciata continua tipo Metra a tutta altezza, scale e corridoi, giardini privati , giardini condominiali e locali adibiti a palestre poste all\'ultimo piano. La vista è a 360 gradi su Paullo. I pavimenti e i rivestimenti degli appartamenti saranno scelti tra quelli proposti dall\'Impresa , dalla Committente e dalla Direzione Lavori. ( indicativamente Gress ceramico o gres porcellanato di prima scelta). I serramenti esterni saranno in PVC/doppio vetro e saranno tutti dotati di anta a ribalta. Nella parte inferiore delle porte-finestra per accedere ai balconi, i vetri saranno previsti del tipo antisfondamento mentre al piano terra tutti i vetri saranno antisfondamento. Zanzariera integrata nel telaio, le tapparelle in pvc/alluminio pesante a comando elettrico locale e centralizzato, per i piani terra saranno antieffrazione , cassonetto coibentato e ispezionabile dall\'esterno. L\'acqua calda sanitaria sarà prodotta da un\'unica caldaia centralizzata a condensazione, capacita litri 500 e coadiuvato da pannelli solari termici, il circuito verrà mantenuto a pressione. Riscaldamento a pavimento e scaldasalviette nei bagni. I terrazzi saranno dotati di presa d\'acqua e giardini avranno il sistema d\'irrigazione automatico. Predisposizione di impianto di condizionamento, di allarme, di telefonia /fibra. Impianto tv , impianto ad induzione nelle cucine...Comunque , la descrizione dell\'esatto svolgimento dei lavori, delle caratteristiche tecniche e le riserve sui dettagli tecnici la si trova nella brochure allegata ad ogni appartamento. B 2 - EDIFICIO B - Appartamento sito al piano terzo di circa slp 85,00 mq con balcone di circa mq. 49. Composto da soggiorno e cucina a vista, corridoio, cameretta, camera matrimoniale avente il bagno con doccia e un bagno con la vasca. Esposizione S-SO Completa il tutto il Box nr. 17 posto al piano interrato. Previsione di consegna fine settembre 2021. NESSUN COSTO PER GLI ALLACCI Al costo dell\'appartamento sarà aggiunta l\'IVA del 4% o del 10% a seconda della casistica.