Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX NET (69176)

ADEGUAMENTO PREZZO DA 73.000 A 65.700 TOSCANA - SORANO(GR) – LOCALITA’ SORDINO - APPARTAMENTO CON ANNESSO GARAGE Unità immobiliare composta da appartamento di mq. 100 circa posto al secondo piano con annessi n. 2 vani e ripostiglio al piano terra di circa 44 mq, garage di mq 19 con corte esclusiva a circa 30 mt dall’appartamento, terreno di mq 530 L’appartamento fa parte di un edificio di 3 livelli costruito intorno al 1960 ed è articolato come segue: Ingresso, ampia cucina, sala pranzo, 2 camere letto, bagno, balcone. Completano l’immobile n. 2 vani non comunicanti e ripostiglio al piano terra, garage e terreno. Gli infissi interni sono di legno con vetro singolo. Impianto di riscaldamento alimentato a gas (bombolone) oltre camino. La zona è priva di attività commerciali, risulta comunque essere ben collegata alla viabilità locale. Distanze: Sorano km 15, Pitigliano km 24, Saturnia km 54 , Abbadia S.Salvatore km 25, Acquapendente Km 16, Orvieto km 44, Siena 88 km, Montalto Marina km 68, Monte Argentario km 86, Roma 160 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SPLENDIDO CASALE OTTOCENTESCO RISTRUTTURATO, SITO ALL’INTERNO DELLA TENUTA DEI MARCHESI ANTINORI. OTTIMO ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA. All’interno della splendida cornice della tenuta dei Marchesi Antinori, proponiamo in vendita caratteristico e storico casale risalente alla fine del XIX Secolo. La proprietà, perfettamente inserita nel suo contesto naturale, è stata ristrutturata utilizzando i materiali originali di recupero, ripristinando il tetto con i pregiati solai in castagno, gli antichi pavimenti in cotto e gli infissi in legno, mantenendo così inalterata la sua bellezza storica. L’immobile di mq. 300 ca. disposto su due livelli, presenta un’ampia cucina abitabile, 6 camere da letto e vari salottini, 4 bagni e balcone. Inoltre è provvisto di impianto di riscaldamento a GPL, stufa a pellet, camino, acqua potabile da acquedotto comunale e pozzo. L’accesso al casale è incorniciato da un grazioso portico con archi, che presenta ancora la caratteristica pavimentazione in pietra originaria. Adiacente al casale vi sono una depandance, anch’essa ristrutturata, due garage di circa 42 mq ed uno splendido giardino privato con posto auto scoperto. Completa la proprietà un terreno di circa 15.000 mq, in parte boschivo e in parte uliveto, con circa 70 piante in produzione biologica. La splendida vista sul Castello della Sala della Famiglia Antinori e sul dolce panorama collinare circostante, rendono questo immobile perfetto anche come struttura ricettiva, agriturismo o B&B. La proprietà dista 12 km dall’Autostrada A1/E35, 23 km da Orte, 25 km da Orvieto, 27 km dalla Riserva Naturale Monte Rufeno, 47 km dal Lago di Bolsena e dal Lago Trasimeno, 57 km da Perugia, 82 km da Terni e circa 1 ora e mezza dalle assolate spiagge del litorale Tosco-Laziale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Montalto di Castro, nel verde della campagna Maremmana ed in prossimità del litorale, con meravigliosa vista sul Centro Storico e sulle campagne circostanti, proponiamo in vendita Appartamento di 95 mq utili, posto al piano terra in posizione soleggiata, con doppi a esposizione (a sud-est e ad ovest), con ingresso indipendente. L’immobile, attualmente allo stato “rustico”, è distribuito internamente con due camere matrimoniali servite da un comodo bagno, angolo cottura ben illuminato e un ampio soggiorno che affaccia sul giardino, filtrato da una zona esterna ombreggiata con pergolato in legno sul lato sud, come da Progetto. Possibilità di ricavare un secondo bagno in corso d’opera, secondo l’esigenza personale, e di inserire un camino o termo-camino, integrabile con l’impianto termico. Completa la proprietà un grande giardino esclusivo di circa 235 mq, comprensivo di due posti auto privati. Infine, la caratteristica copertura con struttura in legno (capriata lignea e tiranti in ferro) e la splendida posizione panoramica, rendono unica questa soluzione immobiliare. La struttura è ubicata in Loc. Doganella nella Valle del Fiora e dista 1,5 Km dal centro storico di Montalto di Castro, 10 Km dal Parco Archeologico/Naturalistico di Vulci, 6 Km da Montalto Marina, 11 Km da Pescia Romana, 55 Km da Civitavecchia e 100 Km nelle due direzioni Firenze – Roma, facilmente collegata con tutte le località di prestigio di Toscana e Lazio (Capalbio, Argentario, Parco Uccellina, Val D’Orcia, terme di Saturnia e Vulci, Tarquinia, Tuscania, Viterbo e dintorni). - Classe: NC

Montalto di Castro, nel verde della campagna Maremmana ed in prossimità del litorale, con meravigliosa vista sul Centro Storico e sulle campagne circostanti, proponiamo in vendita splendida soluzione immobiliare di 170 mq utili su unico livello, con ingresso indipendente, affiancata da un caratteristico Silos circolare, provvisto di vano con canna fumaria e sviluppato su 4 livelli di 22 mq ciascuno, per 11 mt in altezza. Ideale anche come struttura ricettiva tipo B&B. L’immobile è attualmente allo stato “rustico”, ma è previsto un progetto di ristrutturazione che potrà essere comunque personalizzato. Si propone un’ipotesi distributiva interna suddivisa in due zone indipendenti: - Zona giorno: cucina abitabile, bagno, ampio soggiorno e studio/ zona living riservata, entrambi con affaccio sul giardino. - Zona notte: tre grandi camere, di cui una con bagno esclusivo, una camera/studio e un secondo bagno. L’appartamento, molto luminoso, è posto al piano terra in posizione soleggiata e panoramica, con esposizione su tre fronti (sud-est, ovest e nord-ovest) e presenta un ampio giardino esclusivo di 750 mq, con quattro posti auto privati. Possibilità di inserire un camino o termo-camino, integrabile con l’impianto termico e di creare un terzo bagno. La caratteristica copertura con struttura in legno lasciata a vista (capriata lignea e tiranti in ferro), lo splendido Silos circolare e l’ampio giardino, soleggiato e panoramico, con antiche memorie storiche romane al suo interno, rendono questa unità immobiliare unica nel suo genere. La struttura è ubicata in Loc. Doganella nella Valle del Fiora e dista 1,5 Km dal centro storico di Montalto di Castro, 10 Km dal Parco Archeologico/Naturalistico di Vulci, 6 Km da Montalto Marina, 11 Km da Pescia Romana, 55 Km da Civitavecchia e 100 Km nelle due direzioni Firenze – Roma, facilmente collegata con tutte le località di prestigio di Toscana e Lazio (Capalbio, Argentario, Parco Uccellina, Val D’Orcia, terme di Saturnia e Vulci, Tarquinia, Tuscania, Viterbo e dintorni). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

adeguamento prezzo da 90.000 a 75.000 Toscana, Grosseto, Manciano - appartamento caratteristico nel centro Nel cuore del centro storico appartamento caratteristico, in pietra e pavimenti in cotto. Ha ingresso indipendente su strada dove troviamo sala da pranzo con angolo di cottura a vista, camino, locale magazzino ampio e wc. Da scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un'anticamera/studio, camera da letto matrimoniale. Buono lo stato conservativo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum