Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Kleos (107748)

Villa indipendente di recente costruzione con piscina in vendita a San Gregorio di Catania di 12 vani circa 400 mq con spazio esterno ed ascensore interno, la soluzione ? stata ultimata nel 2010 ma non ? mai stata abitata. La posizione oltre ad essere prestigiosa ? anche decisamente funzionale, vista la vicinanza al centro di san Gregorio, allo sbocco autostradale e alla vicinanza con Catania. La villa si trova all\'interno di un complesso di 8 ville, ed ? disposta su tre livelli fuori terra pi? mansarda. Al piano terra troviamo una grande zona open, con una delle due cucine della casa con predisposizione per l\'isola, ed una zona salone il tutto con affaccio diretto sulla piscina, vano singolo ideale come zona spogliatoio per la piscina e tre bagni. Al piano primo troviamo invece un altro open space di circa 80 mq con altra cucina sempre con predisposizione per l\'isola, bagno ed ampia zona lavanderia di circa 13 mq. Al piano secondo invece troviamo la zona notte, con quattro camere da letto matrimoniali con quattro bagni, di cui tre in camera ed uno singolo. Infine mansarda di 70 mq abitabili da rifinire. Completano la propriet? due posti auto scoperti all\'interno del residence, il giardino di circa 950 mq che gira tutto intorno alla casa e la piscina di pertinenza. La villa nonostante sia una nuova costruzione, si differenzia dalla classiche nuove costruzioni, perch? gli ambienti sono tutti molto ampi e non si ? provato a sfruttare tutti i possibili spazi disponibili a scapito della comodit? ed ? fornita di rifiniture extra capitolato, altra particolarit? ? l\'ascensore che porta dal piano terra e secondo piano,riscaldamento autonomo e climatizzazione gi? predisposta.

Palazzetto indipendente nel pieno centro di Catania, ci troviamo in via De Felice, strada parallela alla via Umberto e a pochi passi dalla villa Bellini/Via Etnea. La soluzione pi? unica che rara vista la posizione e la composizione interna, ha l\'aspetto di un classico palazzetto degli anni 20/30, con tutte le rifiniture dell\'epoca, ma la vera particolarit? ? che una volta entrati, siamo accolti da una splendida corte in ingresso che da su un giardino di esclusiva propriet?, insomma per tutti quegli amatori del centro citt? che cercano da sempre una villa in centro, l\'avete trovata!!! La struttura ? cos? disposta, una volta entrati nella propriet? abbiamo un ampio androne in ingresso che disimpegna la scala che porta all\'immobile e la zona giardino/garage. La superficie totale coperta e di circa 500 mq, di cui 310 di civile abitazione ed altri 190 mq di botteghe su strada (in totale sono 4). L\'immobile ? composto da una grande sala d\'ingresso, 10 vani indipendenti tutti molto grandi, la cucina abitabile, 2 bagni e ampi corridoi che disimpegnano gli ambienti. Completano questa zona della propriet? dei balconi che danno sia sulla via principale che sull\'interno e due ammezzati con altri due servizi e due terrazzini di circa 15 mq ciascuno. Catastalmente risulta diviso in due appartamenti, anche se ad oggi ? un unico blocco ma eventualmente si pu? facilmente ripristinare la divisione, se dovesse servire. Ritornando al piano terra invece, troviamo circa 350 mq di spazio esterno di esclusiva pertinenza, di cui 200 mq di giardino. inoltre abbiamo un garage di circa 20 mq. Possibilit? di mettere fino a 4/5 auto all\'interno del palazzo oltre al garage. Infine completano la propriet? venduta quattro botteghe con ingresso da strada (due risultano civile abitazione ed altre due locale commerciale) per un totale di 190 mq circa, che possono rimanere come ad oggi esterne all\'ingresso principale oppure possono facilmente essere collegate all\'androne del palazzo e annesse completamente alla struttura. Se non interessano, le botteghe, possono anche essere vendute separatamente e quindi si pu? valutare anche solo l\'acquisto dell\'immobile con spazio esterno e garage. L\'appartamento mostra tutte le caratteristiche degli immobili dell\'epoca con pavimenti in marmo e tetti a volta. Si pu? tranquillamente utilizzare l\'ecobonus ed i vari finanziamenti, essendo una soluzione indipendente ed ? ideale per chi sta cercando una struttura di pregio nel cuore della citt?.

Casa terrana di 2 vani e mezzo, circa 70 mq, completamente indipendente e con 600 mq di spazio esterno ad Acireale, esattamente nella frazione di Santa Caterina, a due passi dal Bellavista e dal ristorante \"i Cavaddari\". L\'immobile è un vecchio rudere che ha ingresso direttamente su strada ed è composto da salone in ingresso, ampia cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Spazio esterno di esclusiva pertinenza con ingresso carrabile annesso, di circa 600 mq. L\'appartamento necessita di un\'importante ristrutturata, ma il risultato finale sarà una splendida casetta indipendente, in una zona di assoluta tranquillità e pace e con il proprio spazio esterno.

Appartamento di 3 vani in vendita in zona Acitrezza/Vampolieri, all\'interno di una piccola palazzina con contesto signorile. L\'immobile ? posto su piano rialzato ed ? composto da salone in ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Tutti gli ambienti sono balconati a differenza della camera da letto che da su piccolo giardinetto di circa 12 mq. La soluzione ? fornita di climatizzazione per caldo/freddo. Al momento ? affittato ad una coppia che lascer? l\'immobile a settembre del 2020 e paga regolarmente da 4 anni un canone di locazione di 500 euro.

Appartamento di 3 vani in affitto completamente arredato e dotato di terrazzo a livello, in zona tondo Gioieni, siamo in via Passo Gravina, a pochi passi dalla Via Etnea e poche centinaia di metri da p.zza Borgo. L\'immobile è stato totalmente ristrutturato ed è posto al primo piano ascensorato, ed è composto da comoda cucina soggiorno, due camera da letto (di cui una matrimoniale ed arredata, l\'altra più piccolina arredata da armadio e volutamente non è stato messo altro, così da poterla attrezzare come stanza jolly), bagno ed angolo lavanderia. Terrazzo a livello di circa 15 mq. La soluzione è fornito di impianto di climatizzazione caldo/freddo, caldaia con impianto a metano per cucina e acqua calda e cancelli in ferro esterni. L\'appartamento è stato rifatto totalmente in ogni piccolo particolare ed è stato arredato con mobili completamente nuovi, in ogni minimo dettaglio. Si affitta solo a persone referenziate, no famiglie e no animal