Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Ideale 3 (107570)

Nel caratteristico centro antico di Montelupo Fiorentino, con affaccio su Piazza della Libertà in zona pedonale, al secondo ed ultimo piano di una palazzina di tre appartamenti , senza ascensore, vendesi appartamento con zona giorno open space, composta da ingresso-sala, zona pranzo - angolo cottura-cucinotto, oltre disimpegno attrezzato con armadio a muro, ripostiglio sottoscala, due camere matrimoniali e un bagno finestrato su corte condominiale. L\' appartamento che fa parte di una palazzina d\'impianto storico, con scale condominiali caratteristiche dell\'epoca, risulta in buone condizioni e subito abitabile; gli infissi sono in legno e le pavimentazioni sono state rifatte; l\'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, inoltre nella zona pranzo c\'è la possibilità di poter costruire un camino per la presenza di canna fumaria. Ottimo come investimento anche per affitto turistico è una zona molto apprezzata per la vicinanza a Firenze, ben collegata dai mezzi pubblici e a due passi dalla stazione ferroviaria.

LUCOLENA (quasi Lucus Lenae) nel Val d\'Arno superiore. Contrada che ha dato il nome ad un antico Castello e a due chiesa parrocchiali, una esitente (S. Stefano) nel piviere di Gaville, e l\'altra soppressa (S. Cristofano) nel piviere di Cintoja. Risiede presso la sommit? del Monte Domini, dove ha origine il torrente Cesto di Figline, fra le soppresse badie di Montescalari e di Montemuro, sul bivio delle strade comunitative provenienti da Radda e da Greve, e che a Lucolena si congiungono per scendere a Gaville e a Figline, sopra una piaggia sparsa di vigneti, che forniscono un liquore dei pi? pregiati del Val d\'Arno superiore. L\'immobile si trova all\'interno del castello, incastonato nelle solide mura medievali. Il bilocale si trova a piano terra con resede ed in buone condizioni. L\'ingresso con corridoio e bagno, cucina e soggiorno e camera da letto. Ottimo per una coppia o per investimento.

Ottimo appartamento al quarto piano in condominio moderno, con 2 letto, 2 bagni, terrazza e box. Ristrutturato e in posizione vantaggiosa. Il suo valore è destinato a crescere nel tempo

Bell\'appartamento, da rimodernare, ma in buono stato già abitabile, a piano terra di un condominio di 4 piani, in zona residenziale tranquilla, con un bel giardino privato di 300 mq. e giardino condominiale, dove si trova anche il posto auto scoperto di proprietà dell\'appartamento, oltre ad un garage doppio. La zona in cui si trova l\'immobile è, come sopra detto, molto tranquilla, ma molto vicina a tutti i servizi, tra cui Coop del Ponte a Greve e tramvia. Si ha un\'entrata doppia, sia dall\'ingresso principale del condominio, che dal giardino di proprietà esclusiva, dal quale si arriva al grande terrazzo verandato e da qui all\'appartamento. La casa è così composta: area soggiorno con cucina a vista, che dà sul terrazzo che porta al grande giardino, davvero bello e molto comodo per chi ha figli, oppure animali, o semplicemente per chi ama avere uno spazio verde da curare e da vivere. Troviamo poi un ripostiglio, tre camere da letto, delle quali due matrimoniali e una un po\' più piccola e due bagni. Completano la proprietà il garage e il posto auto nel giardino condominiale. Trovare un appartamento così in città, con un giardino ed un terrazzo con queste caratteristiche è molto difficile, per cui invito coloro che si sono soffermati a leggere e stanno cercando casa con giardino in città, di venire a vedere questa molto ben disposta internamente e con tutte le comodità.

Il Castello Leone di Montemignaio, dove all\'interno si trova l\'immobile in questione, è uno dei castelli più alti del Casentino, e da qui si può controllare tutta la vallata. Fu costruito la fine del XII secolo ed era in stretto collegamento visivo con il castello Battifolle e attraverso questo con Castel S. Niccolò, Romena, Torciano e Poppi, permettendo così, attraverso i segnali codificati fin dal 1200, di avvisare velocemente le popolazioni e le truppe in caso di attacco. Era un presidio fondamentale, perché permetteva anche il controllo della strada che attraverso la Crocevecchia arrivava al passo della Consuma e nella vallata fino a Firenze. Per questa sua importante funzione probabilmente, al castello venne dato il nome dell\'animale simbolo della forza e della potenza. Unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di più ampio edificio, posta in località Castello - \"Palagio\", sviluppata ai piani terreno e primo, oltre cantine e centrale termica al piano seminterrato; all\'appartamento si accede (solo pedonalmente) dalla via comunale, attraverso una corte comune a tutte le unità immobiliari cui serve. L\'unità abitativa si compone di ampia cucina/pranzo, soggiorno, camera e piccolo vano sottoscala, al piano terreno, due camere, bagno e ampio disimpegno; al piano primo, per complessivi circa 94 mq, oltre a tre locali cantina, comunicanti tra loro ed accessibili con doppio ingresso dall\'esterno, al piano seminterrato, per complessivi ulteriori circa 42 mq. L\'appartamento risulta in condizioni molto buone, oggetto di idonea ristrutturazione interna avvenuta nei primi anni \'90, dotato di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio (la caldaia è alloggiata in una delle cantine sottostanti), finestre dotate di vetro-camera, infissi interni in ottime e condizioni, come gli impianti esistenti e le strutture in genere (murature, solai, intonaci, pavimenti ecc.). Nella realtà urbanistica del Comune di Montemignaio, il fabbricato di cui fa parte l\'appartamento in oggetto, ricade in \"zona A\" - centro storico, rendendo possibile, sostanzialmente, interventi mirati alla sola ristrutturazione interna. In merito all\'appetibilità relativa al mercato degli immobili in oggetto, è doveroso precisare che l\'intero paese di Montemignaio risulta principalmente di interesse turistico e, quindi, interessato da investimenti di capitali. Possibilità di acquisto affitto con riscatto.