Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Focus Immobiliare (107302)

Montefiore Conca è un piccolo borgo dell\'entroterra Riminese, risalente alla metà del Trecento, ma recenti scavi archeologici (2006-2008) hanno ipotizzato che questo complesso esistesse già nell\'XI secolo; quello che è considerato tra i \"Borghi Medioevali\" più belli d\'Italia si trova ad un\'altitudine di 385 m. Il castello un tempo era un importante avamposto dei Malatesta con una rocca che domina dall\'alto, con la sua imponente mole, tutta la vallata circostante comprendente le colline e l\'intera Riviera romagnola (nelle giornate limpide è possibile ammirare la costa fino al porto di Ravenna). In questo suggestivo paese vi proponiamo in vendita un\'incantevole casa indipendente terra-tetto inserita all\'interno dell\'antico borgo medioevale a ridosso delle mura del castello. All\'immobile si accede da una porta di ingresso che affaccia direttamente sulla strada che costeggia le mura del castello, attraverso una scala si giunge al piano abitabile composto da piccola cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La casa affaccia sul centro del paese, che si può ammirare attraverso le sue finestre poste sul retro dell\'edificio, dalle quali è possibile vedere la piazza centrale del borgo, dove sorge il teatro e sono presenti le osterie tipiche della zona. Completa la proprietà piccolo appezzamento di terra destinata a giardino di mq. 50 circa al quale si accede esternamente attraverso passaggio in comune con altre abitazioni. La casa risulta in condizioni molto buone ben arredata, infissi nuovi con doppio vetro termico, dunque utilizzabile da subito anche per l\'inverno, essendo riscaldata con moderna stufa a pellet. Per la sua posizione unica e la notorietà del borgo medioevale di Montefiore Conca frequentato tutto l\'anno da turisti provenienti da tutto il mondo, la casa risulta essere un ottimo investimento da destinare anche ad affitti turistici a breve termine.

Le parole chiave per descrivere questo immobile sono LUMINOSITA\' e MODERNITA\'. Se state cercando una casa che vi permetta di essere in zona centrale, di avere tutte le comodit? che la citt? offre e di poter vivere con tutti i migliori comfort che si possano desiderare, ecco la soluzione che fa per voi. Questo appartamento si trova nella zona Rio Salto, una delle pi? belle e ambite di Savignano sul Rubicone, questo perch? ci offre una perfetta fusione tra la vita di famiglie e giovani coppie grazie alla sua posizione centrale che permette di raggiungere i servizi a piedi o in bicicletta e che ha parchi, zone di verde e zone di divertimento e ritrovo come bar e ristoranti, a pochi passi. La casa si compone di soggiorno-angolo cottura, molto luminoso e funzionale grazie alla presenza di una porta finestra che da accesso ad un ampio balcone comunicante con la camera matrimoniale, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia. Salendo le scale si arriva al piano superiore sottotetto che presenta generose metrature e travi in legno di colore chiaro a vista che donano tanta luce all\'ambiente e gli permettono di essere vissuto a pieno. Il tutto si completa con un garage di circa 50 mq ed una cantina annessa, nel piano interrato che pu? essere raggiunto sia dall\'interno tramite scale o ascensore, sia dall\'esterno tramite scivolo. E\' stato studiato addirittura un semaforo, all\'interno del piano interrato, in modo da non creare difficolt? di entrata o uscita con la propria auto. L\'appartamento presenta tutti i comfort quali: riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, aria condizionata, termo cappotto, fotovoltaico, pannelli solari ecc.. Inoltre presenta in comune con gli altri appartamenti, una lavanderia e un lastrico solare dove ? possibile avere la visuale completa sulla citt? e godersi un bel tramonto .

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO VISTA PANORAMICA NEL BORGO MEDIEVALE ?L\'aria ? quella cosa leggera che sta intorno alla tua testa e diventa pi? chiara quando ridi ? T.Guerra ?L\'aria l\'? cla roba lizira che sta datonda la testa e la dventa pi? c?ra quand che t\'roid?. L’antico borgo medievale sorge sulla via Emilia a 10 km da Rimini e 20 km da Cesena. In soli 10 minuti si raggiungono le spiagge di Rimini Nord e Bellaria Igea Marina, da cui dista 13 km. Sono tanti i motivi per i quali vale la pena vivere a Santarcangelo di Romagna : per la sua forte identit? romagnola e l’atmosfera di grande borgo scandito da un giusto ritmo di vita, per la sua bellezza architettonica fatta di nobili palazzi, case borghigiane, vicoli e piazzette che le hanno conferito il titolo di Citt? d’Arte, per le manifestazioni di respiro internazionale che la animano non meno delle sagre di paese dense di profumi e di sapori. Ed ? proprio nel cuore del paese dal sapore medievale che vi proponiamo una casa indipendente dalle straordinarie risorse. E’ impossibile descrivere le emozioni e le sensazioni che si provano inoltrandosi nei vicoli di questo caratteristico borgo medievale, il consiglio che vi possiamo dare ? quello di venire un fine settimana e provare di persona . Per raggiungere la casa che vi proponiamo in vendita bisogna passare davanti al Castello Medievale e la sua Rocca malatestiana fino al centro delle mura medievali attraversando Porta Cervese, che ? l\'unico accesso rimasto intatto della seconda cinta muraria che proteggeva la citt? voluta dalla famiglia Malatesta. Si prosegue costeggiando il Monastero di Santa Caterina e Barbara e il MUSAS Museo Storico Archeologico di Santarcangelo. A soli due passi possiamo raggiungere il Museo Tonino Guerra e immergersi nel suo mondo. Ma questo meraviglioso paese continuer? a sorprenderci con la sua parte di citt? sotterranea. Un mondo nascosto e misterioso fatto di cunicoli, pozzi, gallerie ed imponenti sale circolari: una sorta di labirinto in cui ? impossibile non venire sedotti dal senso di mistero che si percepisce ad ogni passo. Una delle famose Grotte inserite nel percorso di visite si trova proprio nell\'abitazione che vi stiamo descrivendo. Come si pu? vedere dalle fotografie ? costituita da 6 volte e prende il nome dal precedente proprietario l\'ingegnoso Colombo Ricci. Come diceva Tonino Guerra in una delle sue famose poesie, a Santarcangelo di Romagna si respira un\'aria leggera, ed ? esattamente quello si percepisce varcando il portone d\'ingresso di questa affascinante casa: si avverte la sensazione di libert?. Lo si percepisce entrando in cucina dallo stile antico dove lo sguardo viene subito attirato dalla luce del cielo che entra dalla porta finestra che comunica direttamente con il giardino; sensazione che si vive anche nell\'ampio salone mentre seduti vicino al caratteristico camino in mattoni ci gustiamo la compagnia del fuoco e il rumore del del crepitio. In tutti gli ambienti di questa affascinante dimora siamo circondati e avvolti da travi in legno , mattoni e materiali tipici che parlano di tempi passati e di storie vissute dove il panorama entra in casa e dona luminosit? e calore. Al piano terra oltre a cucina e sala possiamo disporre anche di una stanza uso camera/ studio e un bagno. Al piano superiore troviamo 3 ampie camere letto e un secondo bagno. A completamento di questo immobile unico nel suo genere vi ? anche un\' ampio sottotetto. La villa ha un secondo ingresso che conduce alla grotta e al giardino di propriet?, molto ben collegata e fruibile anche dalla scala interna in mattoni e ferro anticato. Questo tipico paese ha sempre avuto un grande richiamo: professionisti, artisti, imprenditori che con le loro grandi capacit? riescono a vedere oltre a quello che l\'occhio vede e a percepire le tante straordinarie potenzialit? di questa casa: la possibilit? di creare un ristorante, una vinoteca, un BeB, uno studio di rappresentanza e tanto tanto altro. Non vi resta che telefonarci per venire a vedere questa grande opportunit?.

Santarcangelo di Romagna Ogni momento dell’anno ? unico e impareggiabile vivere e godere dei luoghi di questa cittadina tanto amata e ricercata. Adagiata su un morbido colle, chiamato colle di Giove, ancor oggi ? ben riconoscibile la tipica struttura del borgo fortificato di impianto medioevale che la caratterizza. Santarcangelo ha una sua forte identit? romagnola e vivendola si respira l’atmosfera di grande borgo scandito da un giusto ritmo di vita; ? un paese amato per la sua bellezza architettonica fatta di nobili palazzi, case borghigiane, vicoli e piazzette che le hanno conferito il titolo di Citt? d’Arte, Tante le manifestazioni di respiro internazionale che la animano non meno delle sagre di paese dense di profumi e di sapori. In questo incantevole e unico paese vi proponiamo in vendita un interessante appartamento con vista su Rocca Malatestiana e Campanone. L\'appartamento ? al secondo piano con ascensore e gode di ambienti ampi e luminosi: si compone di un confortevole ingresso, cucina comoda e spaziosa con porta finestra e balcone, soggiorno di generose metrature nel quale si pu? creare un angolo studio o una zona pranzo senza togliere spazio ai divani, anch\'esso con porta finestra dalla quale accedere al balcone, 2 camere letto con balconi , bagno spazioso e funzionale . L\'appartamento si completa di una comoda cantinetta e un posto auto coperto . ?Dobbiamo sempre guardare le cose da angolazioni diverse. E il mondo appare diverso.? ROBIN WILLIAMS

Esclusiva propriet? con 3 mila mq. di area verde nel cuore del paese. A Savignano sul Rubicone proponiamo in vendita una splendida villa d\'epoca con adiacente un casale rustico. La propriet? ha un suo particolare fascino percettibile dal primo momento; appena si oltrepassa il cancello infatti,si viene sorpresi dal verde che ci avvolge e ci circonda con i suoi alberi secolari, ovattando tutti i rumori quotidiani della citt?, regalandoci un oasi di pace mentre si calpesta un tappeto d\'erba. Al centro del parco si vedono i due immobili, uno dal tipico sapore Romagnolo con il suo carattere contadino rimasto inalterato e l\'altro austero ed elegante che incanta e ti riporta al suo passato. La casa principale si sviluppa su una superficie di mq.200 circa ed ? disposta su due piani:al piano terra troviamo la zona giorno, servizi e cantina - lavanderia, mentre al piano primo trovano posto 5 ampie camere letto oltre a servizi. La casa in stile tipico romagnolo veniva usata per conservare e lavorare tutti i frutti del raccolto e accudire il bestiame a servizio della casata e si sviluppa su due piani per una superficie di mq.200 circa. L\'immobile che vi proponiamo si presta per trasformarsi in diverse soluzioni; se volete valutare con noi i progetti potete chiamarci al 05411491550 e saremo lieti di valutarli con voi. A completamento del progetto sicuramente c\'? la sua ubicazione: nella parte periferica del centro facilmente raggiungibile dalla Via Emilia a soli 200 mt, dal casello autostradale Rimini nord a soli 5 km o da Valle del Rubicone a soli 5 km, dalla Stazione ferroviaria a soli .2 km, dall\'aeroporto di Rimini a soli 20 km.