Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Aliante (107496)

A ridosso di Piazza Navona e pochi metri dalla suggestiva Piazza Sant\'Apollinare si trova Via dei Gigli d\'oro, che deve il suo nome ad un\'osteria sulla cui insegna erano rappresentati alcuni gigli dorati e non ,come comunemente conosciuti ,bianchi. Nel fascino dei vicoli del centro di Roma, in un palazzo seicentesco di Via dei Gigli d\'oro si affitta al primo piano un elegante appartamento di 70 mq. Ogni dettaglio della casa ? stato curato dal proprietario con cura e ricercatezza nella scelta dei materiali e di alcuni componenti d\'arredo. L\'appartamento ? caratterizzato da finestre ampie dalle quali si pu? ammirare la vita dei vicoli , una cucina funzionale di design ci accoglie all\'ingresso ,da qui alla nostra destra una porta ci conduce in un comodo disimpegno e servizio riservato. Il salone che ci troviamo davanti procedendo dalla cucina ? composto da due ambienti dagli spazi comodi e ben arredati, che si possono schermare ottenendo cos? due stanze separate. La camera da letto matrimoniale ? confortevole, grande e piena di luce ,con la comodit? del bagno en suite. Ideale per giovani coppie, manager e professionisti ,che devono trascorrere un periodo lavorativo nella Citt? eterna e per chiunque voglia vivere la magia del Rione Ponte. Disponibile per uso transitorio Le spese condominiali sono incluse nel canone d\'affitto Riscaldamento autonomo No ascensore

All\'interno di uno stabile di nuova costruzione in Viale dei Colli Portuensi, si vende appartamento con ampio giardino, due cantine e possibilità di acquisto box auto. Il palazzo, dalle linee moderne ed eleganti è stato ultimato nel 2019 ed è dotato di impianti e rifiniture all\'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico, la sicurezza e la domotica. L\'appartamento situato al piano terra è dotato di un secondo ingresso indipendente direttamente dal giardino. Si compone di un comodo salotto con angolo cottura, disimpegno che conduce alla camera da letto e al bagno. All\'esterno si trovano una veranda coperta e un ampio giardino (accessibile dal salotto, dalla zona cucina e dalla camera da letto) di cui una parte pavimentata ed il resto a prato. Le tante finestre e porte finestre e l\'esposizione ottimale (est, sud, ovest) garantiscono luce tutto il giorno in casa e in giardino. L\'immobile è in perfette condizioni e non necessita alcun tipo di intervento. Il giardino è molto vivibile e piacevole, dotato di illuminazione, barbecue e area lavanderia. Completano la proprietà due cantine. C\'è inoltre la possibilità di acquisto ampio box auto nello stabile (con lavabo, scaldabagno acqua calda e porta con cilindro europeo). Di seguito alcune caratteristiche che rendono questo immobile una rara opportunità anche per i più esigenti: - Immobile in classe A2 con sistema fotovoltaico a pannelli solari per riscaldamento e acqua sanitaria (con sensibile riduzione sui costi delle bollette) - Isolamento termico e acustico - Impianto termoautonomo di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento) a pavimento, di ultima generazione - Videocitofono di ultima generazione - Domotica - Predisposizione impianto di allarme - Predisposizione videosorveglianza (interna, esterna, box e cantina) - Predisposizione fibra ottica - Infissi in legno massello con coefficiente energetico A - Grate alle finestre con serrature a cilindro europeo - Porta blindata di ultima generazione - Soppalco - Parquet in tutta casa - Sistema di irrigazione con recupero acque piovane - Due cantine asciutte Il quartiere è ben servito dai mezzi (di fronte lo stabile fermano autobus che collegano con Piazza Venezia o Stazione Trastevere) e ogni tipo di servizi è nei dintorni.

La proprietà si trova in posizione panoramica, con magnifica vista sulle colline circostanti, sulla rocca e il castello di Montegiove appartenente ai Marchesi Misciattelli e edificato nel XIII secolo (www.castellomontegiove.com/italiano/montegioveit.html) A poca distanza si trova \"La Scarzuola\" luogo di un antico convento dove pare abbia dimorato Francesco d\'Assisi e rielaborata architettonicamente come \"città teatro\" tra il 1958 e il 1978 da Tomaso Buzzi (https://it.wikipedia.org/wiki/La_Scarzuola) Il casale indipendente di circa mq. 400 mq si articola su due livelli ed è composto da tre appartamenti collegati internamente, questa l\'attuale distribuzione degli ambienti: - Appartamento principale disposto su due livelli composto, al piano terra da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo , ampio soggiorno con archi in pietra a vista e camino, disimpegno e toilette; al piano prima da: corridoio, soggiorno con grande camino tre camere matrimoniali con bagno privato (due con doccia e uno con vasca) - Appartamento al piano terra, composto da: antisoggiorno e soggiorno con mobile cucina, veranda, bagno con doccia, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno (doccia) - Appartamento con ingresso indipendente al piano primo composto da antisoggiorno e soggiorno con mobile cucina, camera matrimoniale con bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno (doccia) e terrazzo Il terreno di proprietà si compone delle seguenti fasce di qualità: seminativo, pascolo cespugliato, bosco ceduo, oliveto (presenti 30 alberi). E\' presente un forno a legna e una bella piscina (m 10 x 5) Infissi esterni in legno, infissi interni con vetrocamera e allumino in tinta. Riscaldamento a GPL, impianto di irrigazione perimetrale e pozzo (falda privata)

Attico su due livelli di 85 mq con splendida terrazza con vista mozzafiato sul centro storico. Siamo all\'interno di in un palazzo del \'700 in Via del Seminario, elegante e silenziosa strada che conduce dal Pantheon a S. Ignazio. L\'appartamento, posto al sesto e settimo piano è stato ristrutturato meno di un anno fa ed è molto luminoso grazie ai doppi affacci. Si entra, al sesto piano, in una grande sala da pranzo con cucina a vista e balcone; un corridoio porta alle due camere da letto e al bagno. Tramite una scala si accede al settimo piano dove un accogliente soggiorno (o terza camera da letto) si affaccia con una grande vetrata su di un terrazzo vivibile con vista su Montecitorio e i tetti del centro storico. L\'appartamento è arredato, la cucina attrezzata ed i pavimenti sono in parquet e cotto. Il palazzo è dotato di ascensore, un servizio di portineria ed il riscaldamento è autonomo. L\'appartamento è libero dal 01/12/2020. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili. No attività ricettive.

Appartamento di rappresentanza ai Parioli Alla memoria di Alberto Caroncini, scrittore italiano attivo tra la fine dell’800 e gli inizi del ‘900, fu intitolata nel 1930 la strada a ferro di cavallo che inizia da Via Ruggero Fauro e vi ritorna dopo una lunga ansa. Lo stabile che ospita l’appartamento proposto in vendita viene edificato negli anni ’40 sulla collina che confluisce nel Piazzale delle Muse. L’immobile si trova al primo piano dello stabile tuttavia gli affacci sono sul retro e sui fianchi del palazzo in direzione Via Fauro, dove la quota è assimilabile a quella di un terzo piano. Il box auto e la cantina di pertinenza sono raggiungibili tramite ascensore; l’accesso carrabile del box si trova su Via Fauro. L’attuale distribuzione degli ambienti è la seguente: Doppio Ingresso (principale da scala principale, secondario su scala di servizio) Salone doppio Sala da pranzo con due porte finestre sul primo balcone Disimpegno, Stanza di servizio (in planimetria destinata a bagno) Bagno Ampia cucina con porta di ingresso secondaria Camera singola con porta finestra su altro balcone 3 camere matrimoniali (di cui una con porta finestra su balcone) bagno di servizio (in planimetria catastale ripostiglio) e bagno padronale Finiture: parquet, marmi. armadi a muro, grate di sicurezza; l’immobile è da ristrutturare. Presente una cantina al piano S1 dello stabile adiacente e comunicante con il box auto Spese Condominiali circa Euro 1.440,00/anno - Riscaldamento autonomo Superficie cat ragguagliata con esterni 256 mq - sup cat escluse aree scoperte 248 mq Cat Catastale appartamento A/1 Rendita Catastale Eur 4.799,18 Superficie catastale box auto 21 mq Cat Catastale C/6 Rendita Catastale Eur 209,06