Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa (107481)

Rustico in sassi vic.ze ruscello con terreno di 3 ettari tra Salsomaggiore e Pellegrino Parmense. Il fabbricato ? un ex mulino in sassi con macine antiche in pietra al suo interno; completamente indipendente ed isolato le cui origini risalgono al 1400 ; i fabbricati, che, attualmente sono accatastati come unit? collabenti, sono completamente da ristrutturare in maniera impegnativa ed hanno una superficie complessiva di circa 400 mq, compresi altri fabbricati nei pressi del mulino; un terreno di 3 ettari di cui circa 2 seminativi ed i restanti boschivi per buona parte in unico corpo con il rustico. La posizione in cui sorge ? privilegiata, vicino alle vie di comunicazione, con facilit? di accesso alla propriet?. Il paesaggio ? una dolce vallata con leggeri pendii ed un torrente dalle acque trasparenti a pochi metri dall’ex mulino. L’acqua del torrente ? una melodiosa armonia che, infrangendosi sui ciottoli e la ghiaia, riecheggia nell’aria come dolce sinfonia: l’acqua simbolo di vita ? nutrimento della terra ma anche dell’uomo e della sua anima e crea una meravigliosa alchimia con i colori degli alberi e gli odori della terra donando grande serenit? e benessere psicofisico a coloro che abbiano il privilegio di soggiornarvi. Ideale come prima, seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilit? di accesso alla propriet?. Non sono presenti le utenze ma ? possibile il collegamento ad esse poich? sono nei pressi del mulino. Le distanze dai maggiori centri sono: Parma circa 35 km, Milano 120 km ; vic.za ai caselli autostradali di Fiorenzuola e Fidenza

Su di un altopiano, a circa 400 mt di altitudine sul livello del mare, sorge questa villa del 1800 completamente ristrutturato con vista mozzafiato sulle colline dal quale si erige dominandole. La villa ? stato totalmente ristrutturato da terra a tetto compreso rifacimento impianti luce, acqua,fogna e gas GPL. I restauri sono stati effettuati nel 2006 prediligendo i materiali originali esaltando le caratteristiche dell\'epoca ma creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicit? del passato e la funzionalit? innovativa del presente. Il risultato finale ? un ottimo equilibrio tra creativit?, qualit? e naturalit? dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole e di design. La villa si sviluppa su di un lotto / giardino di 2500 mq che viene abbinato alla vendita della villa . Meravigliosa e suggestiva la posizione con esposizione soleggiata e vista panoramica a 360 ? Fornito di energia elettrica, acqua, fogna, bombolone Gpl interrato . La sua composizione ? data al piano terra da ampio ingresso che conduce alla zona living con sala di circa 50 mq con camino , bagno mentre a destra sono allocati l\'ampia cucina a vista di 50 mq ed il soggiorno con altro camino. Dalla sala tramite una grande scalinata in ferro battuto si accede a quello che era il vecchio fienile dove ? stato creato un soppalco con caratteristico quanto originale studio che affaccia sulla sala . I locali della zona living hanno ampie vetrate che conducono ai porticati della casa offrendo uno spazio informale ma quanto mai sfruttabile soprattutto per ogni occasione che si voglia vivere all\' aperto . La zona notte al piano primo trova una giusta distribuzione degli spazi abitativi con due camere e due bagni di cui una padronale con stufa in ghisa, vasca in camera oltre cabina armadi e bagno ; un corridoio conduce anche allo studio ed a una piccola torretta al piano superiore con camera per ospiti. Due porticati esterni e giardino di 2500 mq completano la propriet? . Le finiture sono ottime ma pratiche come le travi a vista, il cotto nella zona giorno, il parquet antichizzato nella zona notte e pianelle antiche per la scalinata e la torretta. Indipendente ma non isolato questo casolare dista a circa 15 minuti dall\'uscita del casello autostradale di Fornovo Taro (A15) , il primo centro abitato con supermercati e servizi essenziali dista a circa 4 Km. CL. En. D Epi 124 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

in zona centrale si dispone d\'appartamento posto al primo piano in piccola palazzina storica avente tre unit? abitative cosi composto: ampia sala con camino, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, balcone, lavanderia, cantina, garage, posto auto. Termo autonomo. L\'immobile ? comodo a tutti i servizi in zona centrale.

Parma Località Botteghino: vendesi elegante villa degli anni ‘70 con ampio parco di mq. 3900. Disposta su tre livelli, è composta al piano rialzato, di mq 195 da ampio soggiorno con camino e cucina nella zona living mentre nel reparto notte troviamo tre camere da letto e due bagni; vano scala che conduce al piano mansardato e al piano terra. Il piano mansardato, di mq 79,50 , dotato di impianti e altezze regolari, è attualmente composto da ampio open space con bagno . Il piano terra, di mq 265, ha autonomo ingresso indipendente dall’esterno ed è composto da sala con camino, cucinotto, camera, sala giochi, cantina, locale caldaia con apposito ingresso esterno, ampio porticato verandato dove è situato un forno ed un barbecue con affaccio sul parco di proprietà, due ampie autorimesse, . Lo stato manutentivo e conservativo della villa è ottimo, tenuto conto di alcuni elementi come l’impianto termico dotato di riscaldamento autonomo, a gas metano e climatizzazione, impianto elettrico, impianto idrico- sanitario tutti perfettamente funzionanti ma anche di finiture come infissi esterni in legno con vetro doppio e persiane di oscuramento, portoncini d’ingresso blindati con serratura di sicurezza, porte interne in legno di ottima fattura, inferriate al piano seminterrato. Possibilità di ulteriore ampliamento di circa 110 mq. da La villa comprende anche un ampio parco di circa 3.900 mq. perfettamente piantumato

Baganzola: barchessa composta da stalla e fienile di circa 480 mq oltre porticato di 60 mq circa. Alla propriet? si accede da una comoda e pianeggiante strada sterrata dopo averne percorso una comunale altrettanto agevole. Alla Barchessa viene abbinato un ampio terreno pertinenziale di circa 85.323 mq. (27 biolche) . Ottima la posizione a soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 Km da Parma. Possibilit? di realizzare se si ? coltivatori diretti e per attivit? connesse all’agricoltura 4.310 mq. di strutture rustiche, 400 mq. di abitazioni