Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa (107481)

Rustico in sassi vic.ze ruscello con terreno di 3 ettari tra Salsomaggiore e Pellegrino Parmense. Il fabbricato ? un ex mulino in sassi con macine antiche in pietra al suo interno; completamente indipendente ed isolato le cui origini risalgono al 1400 ; i fabbricati, che, attualmente sono accatastati come unit? collabenti, sono completamente da ristrutturare in maniera impegnativa ed hanno una superficie complessiva di circa 400 mq, compresi altri fabbricati nei pressi del mulino; un terreno di 3 ettari di cui circa 2 seminativi ed i restanti boschivi per buona parte in unico corpo con il rustico. La posizione in cui sorge ? privilegiata, vicino alle vie di comunicazione, con facilit? di accesso alla propriet?. Il paesaggio ? una dolce vallata con leggeri pendii ed un torrente dalle acque trasparenti a pochi metri dall’ex mulino. L’acqua del torrente ? una melodiosa armonia che, infrangendosi sui ciottoli e la ghiaia, riecheggia nell’aria come dolce sinfonia: l’acqua simbolo di vita ? nutrimento della terra ma anche dell’uomo e della sua anima e crea una meravigliosa alchimia con i colori degli alberi e gli odori della terra donando grande serenit? e benessere psicofisico a coloro che abbiano il privilegio di soggiornarvi. Ideale come prima, seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilit? di accesso alla propriet?. Non sono presenti le utenze ma ? possibile il collegamento ad esse poich? sono nei pressi del mulino. Le distanze dai maggiori centri sono: Parma circa 35 km, Milano 120 km ; vic.za ai caselli autostradali di Fiorenzuola e Fidenza

Busseto loc.t? Frescarolo: vendesi rustico in ottime condizioni completamente indipendente con ampio giardino e locali accessori. La zona ? agricola ma tutti i cascinali sono stati ristrutturati creando un risultato di indubbia gradevolezza visiva e grande rispetto della natura. Il cascinale ha un ampia area cortilizia e giardino con cancello a cui si accede da una comoda ma poco trafficata strada comunale. La posizione ? indipendente ma non isolata, a pochissimi km dai servizi e dal Comune di Busseto ,da cui dista circa 5 Km , mentre circa 15 Km ( 20 minuti) ? la sua distanza da Fidenza. Il rustico ha una metratura di circa 250 mq. per la parte abitativa oltre a mq. 225 di metri accessori riguardanti fienile e e porticato posti accanto alla casa padronale che possono servire per ampliare ulteriormente la metratura della casa padronale . Nella vendita della propriet? sono compresi anche altri fabbricati accessori come una piccola casetta posta di fronte all\'abitazione principale di circa 125 mq oltre alla stalla di mq. 240, barchessa con portico di mq. 140, autorimessa di mq. 77 e mq. 2800 di giardino che circonda il compendio immobiliare. La disposizione degli ambienti interni permette di sfruttare al meglio ogni spazio abitativo con possibilit? di eventuale divisione e frazionamento in due unit? immobiliari con ingressi autonomi. Il rustico padronale ? in ordine e non vi sono lavori da effettuare tranne che lo si voglia ulteriormente riammodernare; vi soni infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gasolio (si pu? sostituire con impianto a gas metano) solai in ottime condizioni , tetto buono, presenti tutte le utenze. L\'immobile con la sua ampia metratura, circa 320 mq commerciali ,oltre a garage di mq. 77, portico di mq. 40, e giardino di mq. 2800 esterno si presta a molteplici usi come la possibilit? di essere adibito a due unit? abitative con ingressi separati oppure ad una famiglia numerosa con possibilit? di ricavare anche dei locali per studi professionali. Il rustico offre la possibilit? di creare la giusta armonia tra la tranquillit? e gradevolezza della prima campagna e la vicinanza ai servizi : fattori non facili da da trovare Se si avesse bisogni di altro terreno vi ? la possibilit? di acquistare altri 6.5 ettari di terreno prospicienti ai fabbricati .

Su di un altopiano, a circa 400 mt di altitudine sul livello del mare, sorge questo rustico del 1800 completamente ristrutturato con vista mozzafiato sulle colline dal quale si erige dominandole . Il casolare, in mattoncini pieni con travi a vista e fienile, ? stato totalmente ristrutturato da terra a tetto compreso rifacimento impianti luce, acqua,fogna e gas GPL. I restauri sono stati effettuati nel 2006 prediligendo i materiali originali esaltando le caratteristiche rurali ma creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicit? del passato e la funzionalit? innovativa del presente. Il risultato finale ? un ottimo equilibrio tra creativit?, qualit? e naturalit? dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole e di design . Il casolare si sviluppa su di un lotto / giardino di 2500 mq che viene abbinato alla vendita della casa padronale . Meravigliosa e suggestiva la posizione con esposizione soleggiata e vista panoramica a 360 ? Fornito di energia elettrica, acqua, fogna, bombolone Gpl interrato . La sua composizione ? data al piano terra da ampio ingresso che conduce alla zona living con sala di circa 50 mq con camino , bagno mentre a destra sono allocati l\'ampia cucina a vista di 50 mq ed il soggiorno con altro camino. Dalla sala tramite una grande scalinata in ferro battuto si accede a quello che era il vecchio fienile dove ? stato creato un soppalco con caratteristico quanto originale studio che affaccia sulla sala . I locali della zona living hanno ampie vetrate che conducono ai porticati della casa offrendo uno spazio informale ma quanto mai sfruttabile soprattutto per ogni occasione che si voglia vivere all\'aperto . La zona notte al piano primo trova una giusta distribuzione degli spazi abitativi con due camere e due bagni di cui una padronale con stufa in ghisa, vasca in camera oltre cabina armadi e bagno ; un corridoio conduce anche allo studio ed a una piccola torretta al piano superiore con camera per ospiti. Due porticati esterni e giardino di 2500 mq completano la propriet? . Le finiture sono ottime ma pratiche come le travi a vista, il cotto nella zona giorno, il parquet antichizzato nella zona notte e pianelle antiche per la scalinata e la torretta. Indipendente ma non isolato questo casolare dista a circa 15 minuti dall\'uscita del casello autostradale di Fornovo Taro (A15) , il primo centro abitato con supermercati e servizi essenziali dista a circa 4 Km.

Nel quartiere sorto ai bordi del centro commerciale Cittadella, su un ampio terreno di proprietà, proponiamo un complesso di 3 fabbricati limitrofi, VENDIBILI ANCHE SEPARATAMENTE, edifici rustici e villa La casa padronale, degli anni \'80 ben tenuta e ben suddivisa ha una grande cucina al piano rialzato, un soggiorno, una sala da pranzo e, sul lato nord una grande lavanderia ed un garage/ cantina.Al primo piano troviamo 4 camere da letto , un guardaroba ed un bagno. Il sottotetto, grande quanto tutta la pianta della villetta, potrebbe anche essere recuperato con opportuna ristrutturazione.La superficie totale è di circa 193 mq.Alle spalle dell\' edificio sorgono una casa colonica con annessa barchessa , stalla e fienile. Le unità residenziali sono 2 di diversa metratura , mq 114, l\' una e di mq.70 l\' altra. C\'è anche un piccolo pollaio sul retro.Il terreno seminativo arboreo circostante è di circa 6 biolche parmigiane. Il complesso, nel suo insieme, potrebbe essere riqualificato ad uso bed and breakfast, oppure, pur mantenendo le sue caratteristiche rurali, potrebbe essere destinato ad allevamento di animali, bestiame, cavalli, o ad un pensionato/ambulatorio veterinario. La posizione, defilata ma non isolata, servita da un autobus ed in prossimità dell\' autostrada è certo comoda a tutti gli usi, compreso quello della creazione di un vivaio. Molto visibile su strada ad alto passaggio, allacci alle utenze effettuati , pozzo irriguo.

A Costamezzana, frazione del comune di Noceto (tra Noceto e Fidenza), in zona residenziale immersa nella natura, si propone in vendita un grazioso bilocale di 45 mq circa. L\'appartamento è al primo piano di una palazzina costruita nel 2009. L\'immobile è così composto: ingresso/disimpegno; zona giorno esposta a Est con angolo cottura, soggiorno e balcone; ampia camera matrimoniale con pavimento in legno e balcone; bagno spazioso finestrato con doccia e sanitari in perfette condizioni. Il bilocale, completamente arredato, è predisposto per l\'impianto di climatizzazione ed è termoautonomo. Le spese condominiali sono irrisorie: circa 60 euro all\'anno. Soluzione ideale per single, giovani coppie o per uso investimento. Attualmente l\'immobile è locato e si libererà ad aprile 2021.