Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa (107481)

Rustico in sassi completamente indipendente ed in posizione comoda su strada provinciale con affaccio sulla campagna. La metratura totale compresi gli accessori ? di circa 530 mq. disposti su tre livelli. Il caseggiato comprende quattro appartamenti aventi metratura totale di circa 300 mq oltre un piano terra con locali accessori. Il casale una volte era adibito a trattoria ed i suoi interni, rimasti immutati, necessitano di ristrutturazione dando la possibilit? di adattamento dello stabile alle esigenze e al progetto che s\'intende realizzare. A lato del fabbricato vi ? un garage e sopra una terrazza mentre nella parte posteriore troviamo un porticato ed un giardino di circa 2.000 mq. . Antistante al rustico vi ? un piccolo fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, compreso nella vendita unitamente al giardino pertinenziale di circa 2.000 mq. Molteplici le potenzialit? dell\'immobile che con la sua metratura totale di circa 530 mq (comprendenti anche il fabbricato accessorio, portico e garage ) si presta alla realizzazione di una monofamiliare o bifamiliare ma anche a pi? porzioni immobiliari, a casa famiglia,ad attivit? commerciale vista la sua posizione, Il casale posizionato nella collina di Pellegrino Parmense offre il privilegio di avere un ottima esposizione al sole e come sfondo un meraviglioso scenario di campi dai diversi colori in ogni stagione dell\'anno. Classe Energetica G Epi 312.

Proponiamo elegantissimo quadrilocale, comodo a tutti i servizi, ristrutturato recentemente con cantina e garage. Situato al primo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione con ascensore in zona molto tranquilla. L\'appartamento ? composto da: un ingresso, soggiorno con cucinotto, completamente arredato a nuovo con balcone, salone tutto arredato con pavimenti in marmo chiaro levigato di recente, tre camere da letto arredate con pavimenti in parquet anch\'essi levigati, due matrimoniali e una singola, ripostiglio, 2 bagni uno con doccia e lavatrice e l\' altro con vasca. Riscaldamento centralizzato.

Baganzola: barchessa composta da stalla e fienile di circa 480 mq oltre porticato di 60 mq circa. Alla propriet? si accede da una comoda e pianeggiante strada sterrata dopo averne percorso una comunale altrettanto agevole. Alla Barchessa viene abbinato un ampio terreno pertinenziale di circa 85.323 mq. (27 biolche) . Ottima la posizione a soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 Km da Parma. Possibilit? di realizzare se si ? coltivatori diretti e per attivit? connesse all’agricoltura 4.310 mq. di strutture rustiche, 400 mq. di abitazioni

Busseto loc.t? Frescarolo: vendesi rustico in ottime condizioni completamente indipendente con ampio giardino e locali accessori. La zona ? agricola ma tutti i cascinali sono stati ristrutturati creando un risultato di indubbia gradevolezza visiva e grande rispetto della natura. Il cascinale ha un ampia area cortilizia e giardino con cancello a cui si accede da una comoda ma poco trafficata strada comunale. La posizione ? indipendente ma non isolata, a pochissimi km dai servizi e dal Comune di Busseto ,da cui dista circa 5 Km , mentre circa 15 Km ( 20 minuti) ? la sua distanza da Fidenza. Il rustico ha una metratura di circa 250 mq. per la parte abitativa oltre a mq. 225 di metri accessori riguardanti fienile e e porticato posti accanto alla casa padronale che possono servire per ampliare ulteriormente la metratura della casa padronale . Nella vendita della propriet? sono compresi anche altri fabbricati accessori come una piccola casetta posta di fronte all\'abitazione principale di circa 125 mq oltre alla stalla di mq. 240, barchessa con portico di mq. 140, autorimessa di mq. 77 e mq. 2800 di giardino che circonda il compendio immobiliare. La disposizione degli ambienti interni permette di sfruttare al meglio ogni spazio abitativo con possibilit? di eventuale divisione e frazionamento in due unit? immobiliari con ingressi autonomi. Il rustico padronale ? in ordine e non vi sono lavori da effettuare tranne che lo si voglia ulteriormente riammodernare; vi soni infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gasolio (si pu? sostituire con impianto a gas metano) solai in ottime condizioni , tetto buono, presenti tutte le utenze. L\'immobile con la sua ampia metratura, circa 320 mq commerciali ,oltre a garage di mq. 77, portico di mq. 40, e giardino di mq. 2800 esterno si presta a molteplici usi come la possibilit? di essere adibito a due unit? abitative con ingressi separati oppure ad una famiglia numerosa con possibilit? di ricavare anche dei locali per studi professionali. Il rustico offre la possibilit? di creare la giusta armonia tra la tranquillit? e gradevolezza della prima campagna e la vicinanza ai servizi : fattori non facili da da trovare Se si avesse bisogni di altro terreno vi ? la possibilit? di acquistare altri 6.5 ettari di terreno prospicienti ai fabbricati .

In zona periferica residenziale. luminosa e comoda, proponiamo un\' ampia villa degli anni ottanta costruita senza economie dal proprietario costruttore. Consiste di un appartamento al piano rialzato con soggiorno con camino, grande cucina abitabile, disimpegno e tre camere da letto, due bagni. Il piano superiore,pi? recente, mansardato, con ingresso indipendente ha un grande soggiorno con camino circolare, cucina abitabile, due camere e due bagni. La casa ha anche una grandissima taverna finestrata openspace, con cucina e bagno che, volendo , pu? essere trasformata in un altra unit? indipendente con accesso.A lato dell\' edificio una grande terrazza funge da copertura per un garage enorme, utile per 4 auto almeno. La palazzina ? circondata da un giardino con piante di alto fusto. Ideale per una famiglia con 2/3 nuclei si presta ad essere disimpegnata totalmente al fine di preservare l\' indipendenza.