Scheda Agenzia Immobiliare Rapisarda RE (32577)

Roma. Appia Antica. A 200 MT DALL’INGRESSO DEL PARCO in contesto tranquillo, immerso nel verde del parco, riservatissimo, via Pompeo Licinio, proponiamo porzione di villa di 135 mq + 350 mq di giardino con patio verandato termoriscaldato + 3 posti auto coperti + 2 scoperti. Salone con termo camino, 3 camere, cucina, 2 bagni. Parzialmente arredato. Tutta la villa è dotata di inferriate con allarme perimetrale elettronico. Precisiamo che nel canone sono incluse le spese di manutenzione di impianto elettrico, idraulico, termico, irrorazione giardino, cancello, infissi, sistema di allarme, taglio erba e manutenzione giardino, piazzale comune, potatura siepi e alberi, pulizia e illuminazione parti comuni (cioè tutte le zone comprese tra il primo cancello/strada e il cancello privato della villa). Adatto anche uso studio. € 2200 mensili. Solo referenziati documentabili. Ci scusiamo per la qualità delle foto in particolare della veranda ma, quando le abbiamo scattate l'affittuario stava traslocando quindi un po' di disordine era inevitabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA. Aventino, viale della Piramide Cestia, in comprensorio signorile, elegante e molto ben abitato, proponiamo appartamento di circa 140 mq + giardino terrazzato di 70 mq circa + veranda a vetri condonata di 10 mq circa + tavernetta con bagno di 8 mq circa. L'immobile ha 2 ingressi totalmente indipendenti. Dal salone, che si affaccia sul giardino/terrazzo si accede allo spazio dedicato alla cucina e tutti gli altri ambienti che nello specifico sono 4 camere e 2 bagni. Il terzo bagno è ubicato nella piccola tavernetta verandata posta esternamente sul giardino/terrazzato. La particolarità del terrazzo/giardino è la possibilità di poterlo rendere "jardin d'hiver" attraverso la copertura automatica del tetto con un telecomando, e, la chiusura ermetica di una struttura a vetri corazzata. L'immobile è in ottimo stato ed è provvisto di una blindatura con delle lamine d'acciao che con un semplice tocco di telecomando si chiudono (per tutto il perimetro della casa) e rendono l'appartamento inaccessibile. Difficile spiegare, oltre, le particolarità dell'immobile. Per chi veramente interessato si consiglia la visita. Precisiamo che attualmente l'immobile è locato a un diplomatico italiano super referenziato e produce un rendimento annuo di euro 30.000 - qualora, chi volesse acquistarlo non fosse interessato al rendimento ma, lo vuole utilizzare per se, quindi lo acquisterebbe solo libero da persone, in quel caso ci rendiamo disponibili a determinare e quindi definire con l'attuale inquilino un ragionevole tempo di uscita che possa soddisfare le esigenze di tutti. Euro 1.050.000 - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA. LAURENTINA. Via della Mandriola, in borghetto privato composto da Casali antichi dei primi del novecento, ristrutturati, con circa 25 abitazioni, contesto elevato, proponiamo villa di circa 300 mq (330 lordi) + giardino + piscina privata + campo da tennis privato per ulteriori totali 3000 mq circa. Internamente troviamo un salone quadruplo con doppio camino, 4 camere, sala pranzo con ulteriore camino, sala studio, 3 bagni, ampia cucina con doppia uscita. E' possibile ampliare la metratura dell'immobile, mansardandolo, aumentando la cubatura dal tetto sovrastante per ulteriori 100 mq circa. Dal giardino poi, si accede direttamente alla piscina e al campo da tennis. Essendo la villa internamente disposta in maniera particolare, non e' facile fare una descrizione accurata degli interni. Riteniamo dunque, a chi interessato, di visionare direttamente l'immobile. Euro 675.000 - Classe: G