Scheda Agenzia Immobiliare R.S.IMMOBILIARE (35944)

Firenze Fiesole - San Domenico storica antica villa Rinascimentale – PER UN PUBBLICO ESIGENTE ED ESCLUSIVO - vendesi suddivisa in due appartamenti con circostante parco per complessivi mq. 1500. L’appartamento per complessivi 450 mq si sviluppa su due livelli, il piano terra per 290 mq risulta particolarmente importante sia per le rilevanti altezze interne tipiche dell’epoca rinascimentale che per gli ampi locali, per il grande salone affrescato, per la cucina d’altri tempi sono tutti segni tangibili della ricchezza dell’epoca e dell’impronta lasciata dall’architetto che nel 1500 progettò la Villa. Il primo ed ultimo piano, per la presenza dell’ esclusivo loggiato da cui si sovrasta il capoluogo toscano con una splendida vista sulla città di Firenze ed i suoi monumenti, aggiunge un impareggiabile elemento alla Villa che la rendono unica sul mercato immobiliare fiorentino. Il prezzo inferiore ai valori rilevati dal Osservatorio del Mercato Immobiliare del Agenzia del Territorio – Ministero delle Finanze generalmente già ridotti del 30 % rispetto ai valori di mercato – risulta quindi particolarmente appetibile - modulabile la superficie in funzione di specifiche esigenze - R.S.immobiliare tel mob. 3298150656 indirizzo skype rossana.segnini

VIA CAVOUR, ALL’ULTIMO PIANO DI BEL PALAZZO DELL’EPOCA DI FIRENZE CAPITALE ottimo trilocale oggetto di accurato intervento di ristrutturazione, ancora possibile la scelta dei materiali e delle rifiniture modificando al quarto ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, una camera da letto oltre un bagno, completa l'appartamento una soffitta con altezza variabile per complessivi 25 mq con un bagno. CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DETERMINAZIONE , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO. La posizione strategica vicinissima al centro, rende questi appartamenti ottimi anche come investimento. Consegna prevista Marzo 2019. Ideale come prima casa sia come investimento da mettere a reddito. RICHIESTA EURO 445.000. R.S.IMMOBILIARE è una ditta individuale n. di Iscrizione a Ruolo 1638 LI - contatti tel mob 329 8150656 via e-mail rossanasegnini@libero.it

Nell’ esclusivo salotto collinare di Firenze – Settignano – Raffinato e piacevole, luminoso e ben sistemato appartamento a pochi passi dalla città inserito in signorile contesto seicentesco come altrettanto signorile risulta l’appartamento frutto di un sapiente adeguamento alle moderne esigenze nel rispetto dell’elegante natura dell’immobile, un restauro conservativo decisamente ben riuscito. Appartamento di circa 90 mq, piano terreno con ingresso diretto dalla via pubblica, così composto: salotto, camera da pranzo/cucina, due bagni con cabinodoccia, una camera da letto con due letti singoli e una camera matrimoniale. Le camere da letto si affacciano su giardino di proprietà al quale non è consentito l'accesso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavastoviglie, lavasciuga, completamente arredato e completo di stoviglie e biancheria all'esigenza. Certificazione energetica E. Regime fiscale cedolare secca. Richiesta mensile Euro 1.200,00 escluse utenze di acqua, luce e gas oltre Euro 50,00 di oneri accessori mensili forfettari. Rossana Segnini Tel.329/8150656 tel fisso 055574905 r.s.immobiliare e-mail rossanasegnini@libero.it indirizzo skype rossana.segnini - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Alle porte di Firenze – A DUE PASSI DAL GOLF DELL’ UGOLINO - STRADA IN CHIANTI - TERRATETTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE – ristrutturazione in corso di ultimazione (opere strutturali ultimate) sapientemente curata da noto studio di architettura – l'immobile porzione di importante storico edificio inserito nel contesto delle dolci colline tipiche della nostra campagna toscana è composto al piano terra da ampia zona giorno con altrettanto ampia zona cottura, disimpegno, bagno e camera si accede poi al piano superiore a mezzo di agevole vano scala e dal disimpegno alla camera ed al bagno. Il complesso che risulta essere contornato da ampi spazi verdi con prevalenza di ulivi, siano essi spazi comuni o privati, è localizzato nelle vicinanza dei servizi, quali scuole, supermercati, bus, chiesa, ufficio postale, banca, farmacia …. l'immobile quindi risulta decisamente fruibile anche per la presenza del giardino esclusivo che misura mq.83 che per la riuscita ristrutturazione che ha saputo coniugare nel rispetto dell'architettura classica toscana, con le sue pavimentazioni in cotto, con le travi di copertura con legno a vista, con il laterizio delle volte, le moderne tecniche di coibentazione termiche ed acustiche…. Due i posti auto - Termoautonomo - la classe energetica 'B ' RICHIESTA EURO 370.000 R.S. IMMOBILIARE cell. 329/8150656 e-mail rossanasegnini@libero.it INDIRIZZO SKYPE rossana.segnino Outside Florence - ROAD IN CHIANTI NEAR THE GOLF OF 'UGOLINO - HOUSE COMPLETELY INDEPENDENT - restructuring nearing completion (structural works completed) expertly curated by well-known architectural firm - property portion of important historic building in the context the rolling hills typical of our Tuscan countryside and consists of ground floor large living area with equally large kitchen area, hallway, bathroom and bedroom leads then to the upper floor by means of easy stairwell and hallway to the bedroom and the bathroom. The complex appears to be surrounded by large green areas with a prevalence of olive trees, be they private or public areas, is located in the proximity of services, such as schools, supermarkets, bus, church, post office, bank, pharmacy .... then the property is definitely usable also for the presence of the private garden which measures mq.83 that for the successful restructuring that has combined respecting the classic Tuscan, with its terracotta floors, with roof beams with wood visible, with the brick of the time, the modern techniques of thermal and acoustic insulation .... Two parking spaces - Climate control - the energy class 'B' REQUEST EURO 370,000 RS ESTATE cell. 329/8150656 FIXED TEL 055 574905 e-mail rossanasegnini@libero.it ADDRESS SKYPE rossana.segnini - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TERRATETTO INDIPENDENTE ( SI VALUTA ANCHE EVENTUALE PERMUTA CASA IN MONTAGNA O IMMOBILE A FIRENZE ) COMPOSTO DA : piccolo monolocale al piano primo un unico vano con letto matrimoniale, angolo cottura e tavolo per pranzare , bagno, soppalco oltre piccolissimo terrazzino altro piccolo monolocale al piano terra anch’esso composto da un unico vano con letto matrimoniale, angolo cottura e tavolo per pranzare, bagno, ed altro piccolo vano. I pavimenti sono in monocottura, il riscaldamento autonomo. Il terratetto è porzione di più ampio complesso colonico , è posto a un km e mezzo da Marina di Campo (costa sud) e tre Km da Procchio (costa Nord) in località La Pila oltre ai servizi dell’aereoporto sono presenti : Supermarket Despar, giornalaio, tabacchi, bar e ristoranti mentre per farmacia, posta, panificio, alimentari, banca, guardia medica, si devono raggiungere le località di Marina di Campo o Procchio . Al terraTetto è possibile aggiungere un terreno di mq. 600 . VENDITA MODULABILE IN FUNZIONE DELLE ESIGENZE richiesta a partire da 100.000 euro R.S. IMMOBILIARE - Sede dell’Agenzia Viale Volta 39/r (vicinissimo Piazza delle Cure) Firenze cell. 329/8150656