Scheda Agenzia Immobiliare R&S Studio Immobiliare (78515)

Colle Aurelio - esattamente in Via Augusto Gaudenzi - all'interno di un bellissimo ed esclusivo comprensorio - proponiamo la vendita di una villa, finale di schiera, con ampio giardino angolare di circa 400 mq.. L'immobile, essendo libero su tre lati, gode di un'ottima posizione ed ha una esposizione est/sud/ovest con sole dalla mattina alla sera; Internamente si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna con gradini in marmo e ringhiera in ferro battuto ed è così composto: al piano terra troviamo l'ingresso principale con un piccolo disimpegno dal quale si accede all'ampio salone diviso in zona salotto, zona pranzo e cucina a vista ed un servizio con doccia, il tutto con affacci e uscite sul giardino tramite porte finestre; al piano primo vi è una grande camera da letto matrimoniale con servizio attiguo nel quale è presente una doccia di dimensioni non convenzionali, e una cameretta utilizzabile anche ad uso studio/cabina armadio. Al piano seminterrato risultano due camere con accesso al giardino, un servizio con vasca idromassaggio, un ripostiglio realizzato nel vano sottoscala. Nel giardino di proprietà è stata realizzata una cucina esterna a scomparsa ottima per vivere a pieno le belle giornate all'aperto. La villa è dotata di portoncini blindati, infissi in legno con vetrocamera protetti da cancellate in ferro battuto con serrature di sicurezza oltre un impianto di allarme perimetrale, tutte le recinzioni curate nel dettaglio, caldaia di ultima generazione a basso consumo energetico, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ed impianto fotovoltaico. Il comprensorio ha un accesso carrabile con cancello elettrico; all'interno vi è un posto auto scoperto di proprietà oltre la possibilità di altri parcheggi per ospiti; Il prezzo di richiesta è di €. 495.000,00 - RIF. AG/80 - R&S Studio Immobiliare Tel. 331.2441838 - 339.3200302 - resstudioimmobiliare@gmail.com - - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MONTEVERDE NUOVO - VIA PASQUALE REVOLTELLA Nel centro del quartiere di Monteverde e nelle vicinanze del tram 8 proponiamo la vendita di un appartamento in palazzo in cortina signorile videosorvegliato, posto al primo piano di ampia metratura. La composizione si sviluppa dall' ampio ingresso con armadio a muro ad un salone doppio dal quale si accede ad un balcone di circa 17 metri quadrati che affaccia sulla stessa via revoltella, alla zona cucina vivibile in quanto composta da due ambienti con un balconcino di servizio di circa 1,5 metri quadrati , alla zona notte, passando da un disimpegno dotato di armadio a muro, servita da due servizi entrambi con finestra ed affaccio nella chiostrina interna del palazzo uno con doccia ed un altro con vasca piccola, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta - studio. Al piano dell'immobile, quindi di facile accesso ed utilizzabile come ripostiglio, vi è una cantina di circa 6,5 metri quadrati. L'appartamento è in parte da ristrutturare. Vi è anche la possibilità di acquistare un ampio box di circa 33 metri quadrati. La richiesta è di euro 380.000,00 escluso in box. RIF. 85/R R&S Studio Immobiliare Tel. 3393200302 - 3312441838 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SAN PAOLO - Via Gaspare Gozzi - A pochi passi dalla fermata METRO "B" SAN PAOLO , nelle vicinanze del polo universitario ROMA 3 ed a tutti i servizi sia di prima necessità che di svago, proponiamo l'affitto di un ampio bilocale posto al secondo piano di una palazzina in tinta riservata e ben curata. L'immobile si presenta con ingresso su corridoio con un primo accesso ad una delle camere dotata di balcone di circa due metri quadrati che può essere usata anche come salone, successivamente di accede alla seconda camera dotata di ampia finestra. La cucina è abitabile e dotata di una piccola zona pranzo. Il servizio è con doccia e finestra. Vi è un piccolo ma comodo soppalco nel servizio. L'appartamento è arredato attualmente adatto a due lavoratori o studenti ma con possibilità di adattare l'arredo diversamente. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali molto contenute. L'arredo è completo di elettrodomestici (tranne lavastoviglie) tipo frigorifero, lavatrice, televisore. I pavimenti sono in parquet. L'immobile è stato completamente ripulito con impianto elettrico a norma. Gli affacci sono esterni, la cucina e il bagno affacciano in un'ampia chiostrina ben esposta. La tipologia del contratto prevede la cedolare secca. Libero dal mese di Maggio. La richiesta è di euro 800,00 Si affitta esclusivamente a persone con reddito documentabile. Rif. G-89 - R&S Studio Immobiliare - tel- 331.2441838 - 339.3200302 - resstudioimmobiliare@gmail.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TALENTI - BUFALOTTA In contesto signorile ed elegante proponiamo l'affitto di un appartamento posto al quinto piano di sei di una palazzina degli anni 2000. L'immobile rifinito con materiali di lusso è composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di circa 30 metri quadrati e angolo cottura, una camera e servizio con vasca. L'appartamento ha un'esposizione speciale rimanendo soleggiato tutto il giorno senza palazzine che ostacolino la vista. Sul terrazzo è presente un barbecue in muratura. La casa è rifinita con porta blindata, videocitofono, condizionatori, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti di manifattura di pregio nel soggiorno e parquet nella camera e ceramiche nel bagno. Il riscaldamento è autonomo. E' arredata con mobilio su misura . La cucina completa di elettrodomestici è marcata "veneta cucine". Completano la proprietà una cantina di circa 4 metri quadrati, un posto auto scoperto in posizione comoda visto che si trova all'ingresso del condominio e un box auto singolo al piano S1. La richiesta è di euro 1.100 - RIF. I/42 Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. R&S Studio Immobiliare TEL. 331 - 2441838 / 339 - 3200302 La nostra Agenzia Immobiliare di Rita Martorelli e Sandra Flavoni opera non solo in questo quartiere ma su tutta Roma. Non ci nascondiamo dietro un marchio ma personalmente seguiamo i nostri clienti in tutto il processo di vendita o affitto, occupandoci anche di questioni non legate all'intermediazione perchè per noi le Vostre case sono le nostre. La scelta di un inquilino è mirata a consolidare nel tempo la Vostra fiducia con noi e non nel mero affitto del momento. La scelta dell'acquirente è mirata invece all'ottenimento del miglior prezzo possibile realizzabile oggi sul mercato. Metteteci alla prova. Senza impegno, davanti a un caffè, ci conosciamo ne parliamo e soltanto se lo vorrete vi elaboreremo una valutazione ovviamente gratuita. Siamo accreditate con Lattomatica, per collocare dirigenti e dipendenti nella città di Roma. - Classe: G

MONTEVERDE NUOVO - C.NE GIANICOLENSE Proponiamo la locazione di un appartamento posto al terzo piano con ascensore in una palazzina in tinta che pur affacciando sulla C.ne Gianicolense e leggermente all'interno quindi silenzioso. L'appartamento è stato ristrutturato da poco, in particolare è stato rifatto il bagno cambiando sia i rivestimenti che i sanitari, e la cucina. Le camere ritinteggiate così come le ringhiere del balcone. L'immobile è così composto, ingresso, ampio soggiorno con affaccio su un balcone di circa 6 metri quadrati, camera da letto, cucina abitabile sempre con affaccio sul balcone e servizio. Si affitta completamente vuoto. All'ingresso è presente un armadio a muro, l'impianto di riscaldamento è autonomo. Ottima esposizione quindi risulta luminoso. La richiesta è di euro 790,00 e si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. Rif. G-248 - R&S Studio Immobiliare tel. 3393200302 - 3312441838. - Classe: G