Scheda Agenzia Immobiliare Quadrifoglio Immobiliare Baleniere (29204)

Piana del Sole esattamente Via Garbagna, una traversa di Via Pescina Gagliarda, proponiamo la vendita di un villino di recente costruzione disposto su due livelli fuori terra, dotato sia dell'accesso pedonale che di quello carrabile con cancello automatico. Il piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura, nel quale è presente il camino, un corridoio che divide ottimamente la zona giorno dalla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno, un ripostiglio ed un servizio finestrato con cabina doccia. Dal soggiorno è possibile accedere all'ampio patio di circa 30 mq. Tramite una comoda scala interna, collocata nel disimpegno, si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale leggermente mansardata, un servizio finestrato, un ripostiglio ed un terrazzo di circa 30 mq. All'esterno dell'abitazione oltre al patio abbiamo un giardino di circa 60 mq in parte pavimentato ed un posto auto. Internamente si presenta in ottimo stato, la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in legno doppio vetro, la pavimentazione è in gres porcellanato sia nella zona giorno che nella zona notte. La pozione di villa è ubicata in una zona residenziale, ma contemporaneamente nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità ed in prossimità della Nuova Fiera di Roma e del centro commerciale "Parco Leonardo", ben collegata con il Grande Raccordo Anulare e con i mezzi pubblici che offrono i collegamenti diretti sia con il centro della città che con Ostia e Fiumicino. Classe G epi 175 kwh/mqa. Prezzo di richiesta € 189.000,00. Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ostia Ponente e precisamente in Via Danilo Stiepovich proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina di cinque piani totali, dotata di ascensore, all'interno di un complesso residenziale con cortile condominiale ben curato. L'immobile è composto da un comodo ingresso che ci permette l'accesso al salone, l'ampia cucina è abitabile ed è comunicante con il salone separata da una parete con un arco ed ha un secondo accesso dal corridoio, il disimpegno divide ottimamente la zona giorno dalla zona notte, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, doppi servizi, entrambi finestrati di cui uno con cabina doccia e l'altro con vasca idromassaggio e tre balconi che consentono ad ogni stanza di avere uno spazio esterno, in quanto un balcone abitabile ha accesso dal salone, un balconcino dalla cucina, ed infine l'ultimo balcone è accessibile dalle due camere da letto. Inoltre data la sua ampia metratura è possibile ricavare una terza camera da letto. Grazie alla sua doppia esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso e soleggiato. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato in quanto è stato completamente e recentemente ristrutturato, la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, la pavimentazione di tutta la superficie è in parquet tranne nei servizi, le porte interne sono in legno, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico sono stati rinnovati ed il riscaldamento è sia termo autonomo che centralizzato con valvole termostatiche a norma già istallate e funzionanti. Lo stabile è ubicato in una zona residenziale particolarmente tranquilla e riservata ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e ben collegata con i mezzi pubblici. Classe C epi 45,85 kwh/mqa. Il prezzo di richiesta è di € 259.000,00. Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61 - Classe: C - IPE: 45,85 kWh/mq annum

Ostia Centro precisamente in Via Andreotto Saracini proponiamo la vendita di un signorile quadrilocale di ampia metratura posto al primo piano all'interno di un'elegante palazzina di cinque piani totali recentemente restaurata. L'immobile si compone da un ampio ingresso di rappresentanza, un salone, la cucina è abitabile, corridoio, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi finestrati, un balcone con accesso dalla cucina ed un terrazzo con accesso dal salone e dalle due camere da letto matrimoniali. Internamente si presenta parzialmente da ristrutturare, la porta d'ingresso è blindata, sono presenti inferriate a tutte le finestre, l'impianto idraulico è stato rinnovato, il riscaldamento è termo autonomo e la pavimentazione è in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. L'appartamento dispone di un doppio accesso, pertanto si presta ad essere eventualmente divisibile in due unità abitative distinte. Gode di un ottima luminosità grazie all'affaccio aperto sulla piazza. L’ubicazione dello stabile è strategica in quanto si trova nelle immediate vicinanze del mare ma contemporaneamente in zona centralissima, a pochi passi da Via delle Baleniere e da Viale Vasco de Gama, in una zona ricca di servizi di ogni genere e ben collegata con i mezzi pubblici e a pochi passi dalla stazione metro di “Lido Centro”. Classe E epi 71,25 kwh/mqa. Il prezzo di richiesta è di € 275.000,00. Per visionarlo contattateci al numero 06.56.34.00.61 - Classe: E - IPE: 71,25 kWh/mq annum

Ostia Levante Mare e precisamente in Via dei Timoni, una traversa di Lungomare Duilio, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale con splendida vista mare frontale, finemente e recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da comodo ingresso con armadio a muro, ampio salone con cucina a vista, disimpegno che divide ottimamente la zona giorno dalla zona notte, un capiente ripostiglio, un soppalco, camera matrimoniale, servizio finestrato con cabina doccia, un balcone con accesso dalla cucina ed un terrazzino con accesso dal salone, da dove si può ammirare la splendida vista sul mare. L'immobile al suo interno si presenta in ottimo stato in quanto è stato completamente e finemente ristrutturato quattro anni fa, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc doppio vetro con apertura anche a vasistas, le serrande sono elettriche, le porte interne sono state sostituite, la pavimentazione sia nella zona giorno che nella zona notte è in gres porcellanato effetto legno, dotato di riscaldamento e condizionamento tramite fancoil, l'impianto idraulico e quello elettrico sono stati rinnovati, durante la ristrutturazione è stato installato l'impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, inoltre è presente un impianto di domotica che consente di automatizzare tutte le operazioni all'interno della casa. L'appartamento gode di una particolare luminosità grazie all'affaccio aperto e all'ottima esposizione volta a sud ed est. Lo stabile è ubicato in una delle zone più tranquille e riservate di Ostia Lido a pochissimi passi dal mare, vicina a tutti i servizi di prima necessità e ben collegata con i mezzi pubblici soprattutto con la fermata metro di "Stella Polare". Classe g epi 175 kwh/mqa. Prezzo di richiesta € 225.000,00. Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ardea località Nuova Florida e precisamente in Via Nuoro, una traversa di Via Novara, proponiamo la vendita di una villino a schiera di recente costruzione, completamente fuori terra disposto su due livelli, dotata sia di accesso pedonale che di accesso carrabile. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, la cucina è abitabile e a vista sul salone separata dal camino, un servizio finestrato con cabina doccia ed un giardino di circa 30 mq semi pavimentato all'ingresso del villino. Tramite una scala interna, collocata nel salone, si accede al piano superiore, il quale è composto da due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un servizio finestrato con vasca idromassaggio, un balcone accessibile da una camera e dalla cameretta ed un terrazzo abitabile dotato di tende da sole da cui si accede dalla camera da letto patronale. All'esterno dell'immobile abbiamo di pertinenza un posto auto scoperto. Il villino internamente si presenta in ottimo stato, la porta di ingresso è blindata, è presente il video citofono, gli infissi sono in legno doppio vetro con apertura anche a vasistas, le persiane sono in alluminio e blindate, la pavimentazione è in gres porcellanato uniforme per tutta la superficie, è dotato di impianto di climatizzazione. Nella zona è stato appena allacciato il gas diretto su strada con contatore privato. La villa è ubicata in una zona particolarmente residenziale e riservata a pochi minuti dal mare e nelle immediate vicinanze da tutti i servizi di prima necessità ed è ben collegata con mezzi pubblici. Classe G epi 175 kwh/mqa. Prezzo di richiesta € 169.000,00. Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum