Scheda Agenzia Immobiliare Quadrante Casa Srl (77192)

Nel centro di Montegrotto Terme in via Giustiniana, si vende casa singola di 230mq calpestatili sviluppata su di due piani, piano terra e piano primo. Costruita nel 1970 su di un lotto di 1.150mq ha un giardino privato di 1.000mq dove è ancora possibile sviluppare ulteriore cubatura. La casa, il cui piano principale è il piano primo di 111mq calpestabili con un altezza di 3m nella zona giorno e 2,8 nella zona notte ed il cui accesso avviene attraverso una scalinata esterna che porta al portoncino d'ingresso si compone di: ingresso di 11mq che porta la soggiorno di 21,6mq esposto completamente a Sud Est e con delle grandi finestrature che rendono questa sala molto luminosa. Sempre dall'ingresso raggiungiamo la cucina separata di 14mq con accesso al poggiolo di 7,5mq ed al vano scala che porta al piano terra. La zona notte, che si raggiunge sulla sinistra dell'ingresso, è composta da un grande disimpegno che serve la camera padronale di 18,7 mq con poggiolo di 4,2mq ed esposizione a Sud Ovest, camera matrimoniale di 14mq e camera singola di 12mq. Termina la zona notte il bagno di 4,5mq. Al piano è presente un comodo ripostiglio di 2,8mq. Il piano terra con altezze variabili da 2,6m a 2,9m è composto da una taverna con caminetto di 20,7mq, una stanza di 15,6mq, un disimpegno con accesso dal piano terra di 4,3mq, un cucinino di 7mq, una dispensa di 5mq ed un bagno lavanderia di 4mq. Sempre al piano terra grande portico di 33mq sfruttabile come posto auto coperto e ulteriori due stanze il cui accesso avviene dal portico, entrambi sfruttabili come cantine di rispettivi 10mq e 5,6mq. La casa si presta perfettamente per una ristrutturazione e per la realizzazione di una casa singola di grandi dimensioni, in centro a Montegrotto Terme e con 900mq di giardino privato. Possibilità di ulteriore ampliamento per avere ancora più spazio a disposizione, possibilità di divisione in due unità, una per piano per accogliere due famiglie o grazie alla possibilità edificatoria è possibile demolire l'abitazione e realizzare fino a 1.600 mc circa. Posizione strategica per tutti i servizi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie, poste, autobus, treni e banche, nonché immersa nella zona Termale di Abano Terme e Montegrotto Terme con la splendida cornice dei Colli Euganei. Padova è raggiungibile in 15min di auto e le autostrade e tangenziali si raggiungono in 10min. La visita sarà effettuata solo dopo un appuntamento informativo presso la nostra agenzia. Rif. GX1147

A Brusegana in quartiere tranquillo ma comodo a tutti i servizi, come scuole, parchi, supermercati, negozi ecc. vendiamo ultimi tre appartamenti su due livelli al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sette unità. Si compone di: ingresso, soggiorno/cucina con uscita su poggiolo, camera matrimoniale con porta che accede al secondo poggiolo, camera singola, il primo bagno. Al piano superiore si trova il sottotetto finestrato con una lavanderia e altro spazio utilizzabile come cabina armadio e terza camera matrimoniale. Il tetto è ventilato. Ci sono la predisposizione all'aria condizionata ed il riscaldamento a pavimento. Al piano terra il garage e un posto auto di proprietà. Le spese condominiali sono bassissime. Classe B. Il giardino è sempre curato con generosi spazi condominiali, anche per far giocare i propri figli in piena libertà. Per chi ama la tranquillità e la comodità è assolutamente da vedere. Le foto che abbiamo messo sono dei rendering. Per privacy le foto non corrispondono alla realtà, su richiesta e solo previo appuntamento forniamo foto originali. GX510

A Noventa Padovana in quartiere residenziale tranquillo, circondato da verde, in strada di poco traffico, con scuole vicine, vendiamo villa molto interessante dal punto di vista degli spazi e del materiale che è stato usato nel costruirla; per capire di che cosa stiamo parlando, visitate pure il sito Ytong, capirete che il rapporto QUALITA' PREZZO di questa villa è molto importante ma giustificato. Per chi volesse approfondire, ci sarà la possibilità di una spiegazione o direttamente sul posto, o in agenzia. La villa è disposta su tre livelli e si compone di: ingresso/soggiorno open space con caminetto, cucina separata abitabile con porta finestra che accede al giardino, disimpegno, primo bagno, ampia lavanderia e garage doppio. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una della quali con poggiolo, terza camera padronale con terrazzino e bagno in camera più una quarta camera singola, oppure studio. La villa inoltre dispone di aria condizionata con split a parete al primo piano mentre il riscaldamento è indipendente sui tre piani; è presente anche l'allarme volumetrico. Al piano interrato troviamo la meravigliosa taverna di 95 mq con caminetto, arredata di cucina e sala biliardo per intrattenere amici e parenti. La villa è circondata ai quattro lati da circa 500 mq. di giardino oltre ad una pompeiana in legno con caminetto esterno per pranzi e cene in compagnia nel relax piu' assoluto. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, la gentile clientela sara' invitata a passare in agenzia. GX1156

OTTIMA SOLUZIONE PER DUE NUCLEI FAMILIARI, COHOUSING, ATTIVITA' DI B&B O MANEGGIO. Veggiano. Si segue una strada in sassi e ci si trova davanti al viale che porta a questo antico casolare del 1875. L'abitazione ed il terreno che la circonda in parte utilizzato come vitigno coprono una superficie di 2.200 mq ai quali si aggiungono i quasi 8.000 mq di campo coltivato. Il casolare è accostato, è sviluppato su tre livelli ed è così composto: - piano terra ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, quattro stanze disbrigo ed un servizio; altezza 3,15 mt - primo piano otto camere, un bagno, un disbrigo e due poggioli; altezza del soffitto varia da 2,85 a 3,3 mt - secondo piano sottotetto con altezze variabili a seconda degli ambienti e vanno da 1,5 a 3 mt. Attualmente questo piano non viene utilizzato. I pavimenti del primo piano sono di legno antico, robusto e unico, mentre alle pareti si possono ancora intravedere i dipinti ad olio dell'epoca. Adiacenti al casolare si trovano: - un fienile, tre depositi attrezzi, una porcilaia, un pollaio, una stalla, una cantina e due portici. Vigneti e campi da coltivare di proprietà circondano l'abitazione.

Nel comune di Montegrotto Terme, in località Turri, sita in via Monte Venda, si vende intera proprietà di compendio immobiliare sviluppato su circa 19.000mq di lotto composto da: - rustico completamente da ristrutturare di mq 283 lordi vincolato come uno degli immobili più antichi del comune, risalente ai primi '900 - casa anni '70 da ristrutturare o demolire per recupero cubatura di lordi 240mq - terreno edificabile di 800mq circa per un'edificabilità pari a 1.000mc - terreno agricolo, prato e boschivo, la zona a prato è sfruttabile in quanto in leggera pendenza, la zona a bosco si trova invece in pendenza, superficie totale di circa 17.000 mq Il compendio può essere venduto come blocco singolo per la realizzazione di più unità abitative. Date le potenzialità turistiche della zona termale di Abano Terme e Montegrotto Terme, il compendio si presta perfettamente alla realizzazione di un attività micro ricettiva con la realizzazione di appartamenti per l'affitto turistico. Possibilità di acquisto anche in maniera separata: - Lotto edificabile - Rustico ed abitazione anni '70 - Terreno agricolo Le visite saranno effettuate soltanto dopo un appuntamento informativo in agenzia. Rif. GX1144