Scheda Agenzia Immobiliare Punto Immobiliare Inganni Sas Gruppo Toscano (75314)

IN STABILE SIGNORILE, ANNO 1976, PROPONIAMO IN VENDITA LUMINOSO GRAZIE ALLA TRIPLA ESPOSIZIONE, TRILOCALE DI CIRCA 130 MQ, COMPOSTO DA: INGRESSO, DOPPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, BALCONE, TERRAZZO, CANTINA E AMPIO SOLAIO. COMPLETA LA SOLUZIONE LA POSSIBILITA' DI UN BOX SINGOLO AD USO AUTORIMESSA. DA VEDERE! - Classe: G

Descrizione In stabile medio signorile con servizio di portineria, videosorveglianza e spazi verdi proponiamo NUDA PROPRIETA'(di cui la proprietà ha 104 anni) ottimo plurilocale composto da ingresso, soggiorno con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, cantina di pertinenza. Molto luminoso grazie alla tripla esposizione. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne. Zona servitissima di mezzi pubblici linee 63/64/58 e MM1 Primaticcio. Le spese straordinarie riguardanti, caldaia, tetto, facciata e ascensore, sono già state eseguite negli ultimi due anni. - Classe: F

Proponiamo in vendita super attico di 250 mq disposto su due livelli in discrete condizioni interne. 1° LIVELLO: Due ingressi, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con bagno cieco, due camerette, due bagni di cui uno adibito a lavanderia, due ripostigli. Doppia esposizione est/ovest. 2° LIVELLO: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato, ripostiglio e ampio terrazzo che circonda tutto l'appartamento con vista panoramica sul parco condominiale. Completa l'appartamento un cantina di 6 mq circa. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne con pavimentazione in parquet uniforme in tutto l'appartamento ad eccezione dei bagni e cucina che presentano una pavimentazione in ceramica, tutti i serramenti sono in legno doppio vetro, porta blindata. L'appartamento è ubicato in un contesto signorile degli anni '80 con servizio di portineria, video sorveglianza e vigilanza notturna; ampi spazi verdi completano il contesto condominiale. Vicinanze a mezzi pubblici di superficie, scuole e negozi di prima necessità. - Classe: C - IPE: 120,00 kWh/mq annum

SUPERFICIE DI CIRCA 124 MQ CON ALTEZZA SOFFITTI 2.90 METRI. IMMOBILE COMPOSTO DA UN SOGGIORNO CON BALCONE, AMPIA CUCINA ABITABILE CON BALCONE, TRE CAMERE MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. ENTRAMBI I SERVIZI IGENICI GODONO DI AREAZIONE NATURALE E SONO PRESENTI VASCA E BOX DOCCIA. l'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN UNO STATO ORIGINALE CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO UNIFORME AD ECCEZIONE DEI SERVIZI DOVE TROVIAMO UNA CERAMICA CHIARA, INFISSI MONO VETRO IN LEGNO, PORTA BLINDATA E IMPIANTISTICA NON CERTIFICATA. COMPLETANO L'APPARTAMENTO UNA CANTINA POSTA AL PIANO INTERRATO DI CIRCA 6 MQ OLTRE UN BOX SINGOLO DI CIRCA 18 MQ POSTO AL PIANO INTERRATO € 31.000. L'IMMOBILE E' UBICATO IN UN CONTESTO MEDIO SIGNORILE ANNI 70 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E QUINDI NON NECESSITA' LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA, MENTRE LE SPESE ORDINARIE SONO DI CIRCA 2.700,00 €/ANNO. LUMINOSO E SILENZIOSO GRAZIE ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE (SUD/EST). VICINANZA ALLA FERMATA MM1 INGANNI, NUOVA FERMATA MM4 SAN CRISTOFORO, FERMATA AUTOBUS LINEA 49/50/58 E TRAM LINEA 14. - Classe: F - IPE: 145,50 kWh/mq annum

IN STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE, 2008, CON SERVIZIO DI PORTINERIA, ASCENSORE E GIARDINO CONDOMINIALE, PROPONIAMO SPLENDIDO TRILOCALE DI CIRCA 110 MQ CON AMPIO TERRAZZO VERANDATO COMPOSTA DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ACCESSO SUL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI DI CUI UNO VASCA/DOCCIA E L’ALTRO CON BOX DOCCIA. OTTIME FINITURE INTERNE INFISSI DOPPIO VETRO, TAPPARELLE ELETTRICHE, ZANZARIERE, PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI, PREDISPOSIZIONE ALLARME. COMPLETANO LA SOLUZIONE UNA CANTINA OLTRE BOX DI CIRCA 20 MQ (NON COMPRESO NEL PREZZO) DI € 30.000. DA VEDERE!! - Classe: E - IPE: 92,93 kWh/mq annum