Scheda Agenzia Immobiliare Punto Casa di Andrea Paolo Giua (20560)

In posizione collinare a pochi passi dai servizi e a 1,5 km. dalla spiaggia, proponiamo quadri locale libero su 3 lati, in buono stato conservativo, terratetto, con splendida vista mare. Si tratta di un immobile di tipologia quadri locale, con doppi servizi, composto da soggiorno con angolo cottura, 3 verande, due camere da letto di cui una doppia e una matrimoniale, taverna, giardino lastricato du due lati e posto auto privato scoperto. E' presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento in tutte le camere, ideale per famiglie numerose o per residenza annuale. Possibilità di ampliamento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Padru - Vallata del Lerno - circondata da boschi, fiumi e montagne, al contatto con la natura e dall'aria salutare - lontano dal caos - Offriamo casale tipico sardo -Ci troviamo vicino San Teodoro, soli 10 minuti di auto -15 minuti da Olbia - porto e aeroporto - 30 minuti dalla Costa Smeralda . Il casale è composto da due bilocali al piano terra con ampi spazi esterni dove trascorrere le giornate all’aperto con affaccio sul frutteto, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per gli amanti della vita in campagna al contatto diretto con la natura. , uno al primo piano con terrazzo con vista sul tramonto, un trilocale al piano terra con soggiorno con angolo cottura , due camere matrimoniali e bagno con doccia, e un quadrilocale al primo piano con grande terrazzo dove cenare all’aperto, composto da ampio soggiorno con camino, cucina separata, due camere matrimoniali grandi e bagno con doccia recentemente ristrutturato. Data la posizione geografica, dista soli 15 minuti di auto dalle più belle spiagge della costa nord-orientale, come San Teodoro, La Cinta, L'Isuledda, Cala Brandinchi, Puntaldìa, Lu Impostu ecc. a 15 minuti dal Porto di Olbia e dal'aeroporto, da Olbia e a 30 minuti dalla Costa è ideale come struttura ricettiva per una clientela che cerca la tranquillità e il relax della campagna a pochi minuti dalla spiaggia, con la possibilità di realizzare una grande piscina che accolga e dia refrigerio anche a chi per un giorno non vuole trascorrere la giornata in spiaggia. La struttura, con adeguate modifiche, da la possibilità di essere locata come appartamenti singoli, mantenendo per l’acquirente l’immobile più grande al primo piano, oppure la si può trasformare in affittacamere mantenendo comunque un’alta redditività Attualmente l’immobile viene locato a famiglie come abitazione principale e può garantire un sicuro reddito senza dover investire per la ristrutturazione. La proprietà è circondata da un’estensione di terreno di circa 2000 mq e c’è la possibilità di acquistare un’ulteriore appezzamento di terreno di circa 1 ettaro e 300 metri attualmente adibito ad uliveto in zona urbanistica “C”. Tutti gli immobili alla data odierna hanno l’impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, completamente indipendenti alimentati con bombolone con contatori singoli. Il grazioso paesino di Padru è situato a circa 160 mt s.l.m., attraversato dalle candide acque del fiume Lerno, da cui prende il nome questa verde vallata, sito alle pendici del Monte Nieddu , circondato dalle rigogliose pinete e querceti di lecci secolari dove è possibile trascorrere delle piacevoli giornate al contatto diretto con la flora e fauna locale, durante la stagione autunnale, è il luogo ideale per la raccolta dei funghi porcini e degli ovuli, la zona è conosciuta per l’ottima cucina tipica del luogo, offerta nei numerosi agriturismi sparsi su tutto questo bellissimo e incontaminato territorio, questi ultimi, offrono ancora oggi, prodotti casarecci e dai sap - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A pochi minuti dal centro e dalle splendide spiagge di Budoni, in complesso panoramico con vista sul mare sia dalla veranda che dalla grande piscina condominiale, proponiamo trilocale infraschiera, con ampia veranda coperta soggiorno con angolo cottura con doppia esposizione, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno con doccia e lavatrice, giardino latricato di circa 25 mq, posto auto privato. L'immobile viene venduto arredato ad esclusione degli effetti personali. Prezzo ribassato.

In complesso condominiale con piscina, ottimamente curato durante tutto l'anno, proponiamo appartamento al primo piano, libero su tre lati, con ampia veranda vista mare e grande giardino con doccia esterna e barbecue. Si tratta di un immobile di tipologia trilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura con doppia esposizione, che si affaccia su una grande veranda coperta con vista mare dove cenare all'aperto e posizionare un comodo salottino, due camere da letto, di cui una singola con letto a castello e una comoda matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice e comodo soppalco in legno dove poter comodamente riporre i propri effetti personali in caso di affitto estivo. Ottime condizioni e ottima rendita da locazione estiva, in quanto per la posizione panoramica con vista sulle colline e sul mare, le due grandi piscine, l'area barbecue comune e il parco giochi per bambini, rende questo immobile molto appetibile per le vacanze di una clientela italiana ma soprattutto straniera. Prezzo leggermente trattabile.

A pochi passi dalla spiaggia e in zona residenziale riservata e comoda ai servizi, proponiamo trilocale a schiera, su unico livello, terratetto, di recente costruzione, in ottime condizioni. Si tratta di un immobile di tipologia trilocale, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, grande veranda coperta dove pranzare all'aperto, due camere da letto di cui una grande matrimoniale e una camera doppia con affaccio riservato all'esterno, bagno con doccia e lavatrice, giardino privato di circa 80 mq con posto auto privato. Ottime condizioni, si vende arredato e non soggetto ad iva.