Scheda Agenzia Immobiliare PROGETTO CASE VIAREGGIO (107511)

VIAREGGIO MARCO POLO appena oltre Aurelia lato monti, si propone in vendita un ampio trilocale di circa 70 mq, posto al piano primo di un più ampio fabbricato condominiale non servito da ascensore. L'appartamento, edificato negli anni '60, è in buono stato di manutenzione generale ed è prontamente abitabile, anche se un ammodernamento degli impianti e del bagno è consigliabile. L'appartamento è composto da un grande e lungo ingresso sul quale si affacciano tutti gli ambienti della casa: la sala con balcone fronte strada, la cucina con balcone di servizio sul retro del fabbricato, le due camere, di cui una grande matrimoniale ed un camera media con ripostiglio/armadio, ed il grande bagno con vasca. Il termo è autonomo a metano con collegamento alla canna fumaria condominiale esterna. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento sito in zona tranquilla e riservata posto al secondo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità, cosi disposto: al primo livello: ingresso in soggiono con angolo cottura - camera matrimoniale - camera media - bagno al secondo livello: grande mansarda abitabile con bagno e locale armadi nel sotto tetto. posto auto Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

"Bell appartamento nel centro di Viareggio, doppi vetri, tenda elettrica sul balcone, non necessita di nessun lavoro a parte imbiancatura. Sala con balcone, cucinotto, 1 camera singola 2 matrimoniali di cui 1 con bagno padronale, altro bagno. Balcone sul retro condonato e chiuso a vetrata. Veramente valido! Il prezzo è leggermente trattabile." Caratteristiche specifiche 80 m² commerciali, 75 m² calpestabili 6 locali 2 bagni Terrazza Balcone Buono stato Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 2000 Riscaldamento autonomo Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione Piano 2 Senza ascensore Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento indipendente sito a Viareggio in località MIgliarina. All'appartamento, sito al primo piano con ingresso in giardino privato, si accede da un ampio atrio con vano scale privato. L'immbilile è cosi disposto: PT. ingresso e giardino privato con box auto privato p1. Ampio disimpegno su vano scala - grande cucina - sala - 2 matrimoniali - 1 camera media- 2 grandi bagni- ripostiglio - 2 grandi balconi - una terrazza e sottotetto molto ampio con accesso da botola con scaletta Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa singola con salone doppio di mq. 50 e angolo cottura. N. 1 camera matrimoniale, n. 2 camere medie mansardate, n. 1 stanza armadi attualmente adibita a cameretta, n. 2 bagni, mq. 40 di sottotetto (mansardato) parzialmente praticabile. Scale a vista in legno Iroko con ringhiera artistica in ferrobattuto. Pavimento in "Klinker", vetri alle finestre in stile "inglese". Rifiniture di pregio. Impianti di sicurezza interni ed esterni alla casa con telecamere. Sul davanti e sul retro, tettoia con pavimento in cotto antiscivolo e rifiniture con "rosoni". Costruzione in muratura con coibentazione in poliuretano espanso rivestimento esteno in legno. Rialzata da terra con due camere d'aria per tagliarla dall'umidità. Terreno rialzato dai terreni circostanti di 50 cm. Giardino all'inglese di 1500 mq. con posti auto, innaffiamento automatico e luci con accensione automatica. Insiste sul terreno altra struttura, consistente in una cucina abitabile con bagno . Motore per innaffiamento giardino (con orologio a tempo). Cancello automatico e predisposizione per videocitofono già collegato alla casa. Telecamere di sicurezza su tutta la proprietà collegate ai cellulari oltre al video interno. Possibilità di acquisto di altri 1500 mt. di giardino adiacente, sempre dello stesso proprietario con fabbricato di 50 mq. Alto 5 mq. Con altro cancello di oltre 6 mt.. Zona tranquilla di poco passaggio auto ma vicina a tutti i punti di svincolo e al centro. € 450000 con 1500 mq. di giardino. Tutti i 3000 mq. compreso garage auto € 550000 trattabili. tot. mq. abitazione 120 tot. mq. dependence 25 tot. mq. sottotetto 40 tot. mq giardino 3000 Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno