Scheda Agenzia Immobiliare Progetto Casa (42858)

Vi propongo un alloggio dai molteplici fattori positivi: la metratura, la luminosità, la posizione, il condominio di cui fa parte,....!!! Potrei andare avanti, ma per intenderci meglio entro nello specifico. L'alloggio è all'ultimo piano di una palazzina di soli 3, ben abitata e per la maggior parte da proprietari, che in tutto sono 9. La sua ampia metratura potrebbe consentire di ricavare un modesto 3 locali con angolo cottura, ma ad oggi lo rende elegante ed arioso. Dall'ingresso, attrezzato di armadio a muro, il percorso interno conduce nelle varie zone della casa: al soggiorno, così ampio che integra l'area conversazione e quella conviviale, illuminato dalla grande vetrata che affaccia sulla via principale, orientata a nord-est; alla cucina abitabile indipendente, quadrata e spaziosa ed affaccia sul lato interno del condominio, orientato a sud-ovest; al disimpegno per accedere alla camera matrimoniale, molto grande e al bagno finestrato con vasca. L'appartamento è in perfetto stato. Per visionarlo non ci sono problemi in quanto l'inquilino è molto disponibile e basta avvisarlo un giorno prima. Il mobilio presente nelle foto, se interessati, la proprietaria può lasciarlo dietro un piccolo compenso....!! Non mi rimane che consigliarvi di visionare l'immobile personalmente, senza impegno e soprattutto perché le foto non gli rendono giustizia. L'occasione è gradita per porgere i miei più cordiali saluti L'agente immobiliare: Sig.ra Marzia Rag. Vacca - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona Porta Mortara a Novara, vi segnalo un appartamento facente parte di un piccolo complesso condominiale di sole 10 unità. Al 2° piano, ampio e luminoso grazie alla sua esposizione doppia lato est ed ovest, in buono stato e pronta consegna. I proprietari vendono per mancato utilizzo. Un'abitazione di impronta tradizionale, che con alcune e piccole modifiche è diventata un appartamento contemporaneo. Gli spazi prevedono una zona giorno con cucina indipendente e una zona notte suddivisa in due camere completata da un funzionale spazio di servizio. Tra l'ingresso e il soggiorno, la parete è stata ridotta ad un muretto separatore che ha dato più luce all'ingresso assicurando comunque la sua privacy. Il living viste le sue dimensioni integra soggiorno e area pranzo e il suo affaccio esterno è sulla balconata della facciata principale dell'edificio. La cucina voluminosa dalla forma rettangolare, da una parte sono predisposti gli allacciamenti per la zona operativa, dall'altro lato trova spazio il tavolo e le sue sedie. La zone notte ha le due camere nettamente separate, infatti la cameretta si trova a ridosso dell'ingresso quella matrimoniale sul lato opposto. La camera matrimoniale è molto grande e permette di contenere tutto l'arredo senza ridurre minimamente le aree di passaggio tra i mobili. Il servizio ristrutturato negli anni '90 è di medie dimensioni, la collocazione dei sanitari è disposta in modo pratico e comprende anche il vano per la lavatrice. CONSIGLI PER UNA EVENTUALE SISTEMAZIONE: Potrebbe essere necessaria solamente solo una normale manutenzione degli ambienti, ma mi sento di consigliare anche la possibilità di poter dividere gli ambienti in modo più uniforme ricavando la cucina nella cameretta che è adiacente al soggiorno e di conseguenza nella cucina la cameretta. Così facendo le due zone si suddividono nettamente tra loro separate a loro volta dal servizio. Soggiorno, area pranzo e cucina indipendente o open space, come meglio preferite, da un lato e la zona notte dall'altro, che affaccia interamente nella parte interna del condominio. Di pertinenza una cantina e un'autorimessa singola. Non mi rimane che augurarvi una buona visione delle immagini e di consigliarvi un sopralluogo senza impegno alcuno. L'agente immobiliare: Sig.ra Marzia Rag. Vacca - Classe: G - IPE: 345,20 kWh/mq annum

In quel di GRANOZZO CON MONTICELLO, piccolo e mormorante paese, dai mille colori, profumi, ...di soli 20 kmq, abitato da 1.400 abitanti, Vi propongo una villetta molto carina, facente parte di un piccolo complesso di case simili, che convivono armoniosamente e felicemente insieme. Il proprietario Sig. Bruno ha provveduto a ristrutturare quasi totalmente la casa, recuperando solo le porte. Ha predisposto l'impianto di aria condizionata, anche se poi si è accorto che non vi è una grossa necessità. L'ingresso principale è sulla strada viabile, ma il Sig. Bruno mi ha gentilmente accolto dal cortile sterrato, dove ho potuto parcheggiare la mia speedy C1. Per accedere all'abitazione si deve oltrepassare un piccolo "patio", recintato e piastrellato, dopodiché una bellissima veranda, dalla grande vetrata dà inizio all'abitazione vera e propria, perché la veranda è una veranda solo catastalmente: il Sig. Bruno nella ristrutturazione l'ha resa parte inscindibile dal resto della casa. L'ampia vetrata è la cosa che più ti affascina, la luce penetrante è ipnotizzante e illumina l'ampia cucina. Inaspettatamente si intravede ad un piano ammezzato, una piccola dispensa, fresca e asciutta. Il salone open space, di due gradini più alto rispetto alla cucina, è ampio e spazioso ed è appunto, la zona living, dove immette l'ingresso principale. Al piano il servizio con doccia. Il piano superiore, è dedicato alla zona notte che ospita due belle camere da letto, e quella che dà sul terrazzo è spettacolare!! Una zona gioco estiva per i bimbi di tutto rispetto. Il servizio patronale con doccia maxi e doppio lavandino. Una piccola rampa accede alla lavanderia di cui vi parlavo prima, AVERNE!!!! Finiture nuove, dal gusto classico, infissi in PVC con doppio vetro, ad alto rendimento energetico, impianto elettrico a norma. Ovviamente non può mancare l'autorimessa, di 22 mq, finestrata. Ma se avete bisogno di una grande TETTOIA per svolgere la vostra attività o passione, a pochi metri di distanza il proprietario vende a chi compera l'abitazione, un'ampio Capannone di 240 mq in ottimo stato, e area cortilizia di pertinenza di 70 mq. Vi invito a visionare questo immobile personalmente, perché solo così potrete verificare se la realtà corrisponde alla descrizione. Le foto non sono un granché: "non faccio mica la fotografa!!!"...a parte gli scherzi, sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e dettagli. L'occasione è gradita per porgere i miei più cordiali saluti. L'agente immobiliare: Sig.ra Marzia Rag. Vacca - Classe: F - IPE: 291,36 kWh/mq annum

Perché continuare a pagare un canone mensile quando hai la possibilità di investire mensilmente, e magari per una somma minore, su una tua proprietà e non quella altrui??? Ecco una proposta interessante! Al primo piano, in un edificio in ottime condizioni e in una via di intenso passaggio, propongo uno studio di circa 50 metri quadri, completamente arredato con grandi armadiature realizzate su misura, completamente cablato ed accessoriato di impianto di condizionamento e di allarme. La disposizione dei locali è articolata in modo tale da avere inizialmente un ingresso che immette in un ampio locale che può essere adibito ad una sala d'aspetto, ad una reception,...o come ad oggi, ad una sala riunioni, e infine il locale principale: lo studio/ufficio che offre diverse possibilità d'arredo, grazie alla sua grandezza. Ovviamente non può mancare lo spazioso bagno finestrato. Piccoli ripostigli si sono resi utili per diverse funzioni: la centralina di cablaggio, archivio, e appendi abiti. Dotato di termo-autonomo che abbattono le spese condominiali ad una somma di circa 800,00 euro annui. Di pertinenza una cantina e l'autorimessa al piano interrato dell'edificio. Non mi rimane che augurarvi una buona visione delle immagini e di consigliarvi di vedere sempre personalmente l'immobile che stuzzica il vostro interesse. L'occasione è gradita per porgere i miei più cordiali saluti L'agente immobiliare: Sig.ra Marzia Rag. Vacca - Classe: F - IPE: 266,36 kWh/mq annum

Attiro la vostra attenzione su un delizioso appartamento ottimamente in ordine e funzionale, ideale anche a chi vuole investire, come ha fatto la Signora Rosy. E' situato in un edificio degli anni '70, abitato quasi interamente dai proprietari, che non badano a spese per mantenere l'edificio sempre in "ottima forma". L'acquisto di questo appartamento è sicuramente vantaggioso innanzitutto dal punto condominiale, in quanto le parti comuni sono state tutte ristrutturate e adeguate fino alle più attuali normative: caldaia centrale a condensazione, termovalvole, facciate interne ed esterne, balconi e frontalini,... Ma torniamo all'appartamento che in soli 55 metri quadri si racchiudono tutte le necessità del lieto vivere. Il punto di partenza è l'ingresso ampio che ospita un bellissimo armadio antico e immette a ventaglio in tutti gli atri locali. Il progetto d'arredo giovane e informale è stato recentemente ripensato dalla Signora Rosy e la sua bambina Michela. Un comodo divano angolare rivestito in eco pelle bianco, in tinta con il mobile basso per la tv e il coffee table centrale, circoscrivono la zona conversazione; la zona pranzo, di dimensioni contenute, è sistemata in un angolo del soggiorno, con un bellissimo tavolo da pranzo di design in cristallo con la forma rotonda del piano per sfruttare al meglio lo spazio. La cucina è separata dal soggiorno tramite una porzione di muro, su cui è stata ricavato un piano di lavoro o un comodissimo e pratico banco per le colazioni e i pranzi veloci. La zona notte è un ambiente spazioso, intorno al letto matrimoniale tutti gli elementi necessari: una cassettiera, i comodini e l'armadio. Per ultimo ma non meno importante, anzi di prima necessità (ah!ah!ah!) il bagnetto, abbastanza grande da integrare anche la lavatrice, oltre alla vasca e i soliti 3 sanitari. Onde evitare di annoiarvi ulteriormente con le mie lunghe descrizioni, aggiungo brevemente che vi consiglio vivamente di vederlo personalmente, senza impegno. Vi informo che attualmente l'appartamento è ben custodito dall'inquilina interessatissima a prolungare il contratto nel caso venga acquistato per uso investimento. L'occasione è gradita per salutarvi e augurarvi una buona visione delle immagini. L'agente immobiliare: Sig.ra Marzia Rag. Vacca - Classe: G - IPE: 300,79 kWh/mq annum