La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via Appia Nuova - ROMA (RM)
Mq: 128
Costo: V: 110,000
APPARTAMENTO ATTICO VIALE MARIA SS. AUSILIATRICE N.149 CERIGNOLA Attico panoramico al quinto piano abitabile situato in zona semi-periferica, facente parte di un fabbricato condominiale di sei piani fuori terra e uno interrato, è presente l’ascensore con fermata al piano dell’Attico in vendita. L’appartamento ha doppia esposizione a Est e a Sud, con vista ampia e aperta sulla cittadina di Cerignola; l’Appartamento da ristrutturare è composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo con accesso a tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e del ripostiglio. Sviluppa una superficie di interna commerciale di mq 122 oltre a mq 21,20 di terrazzo, le pareti sono rivestite con carta da parati di vari modelli, i pavimenti in marmo a scaglie grandi, in cucina e in bagno i rivestimenti alle pareti sono in ceramica in discrete condizioni, le porte interne sono in legno color noce, gli infissi esterni sono del tipo “tapparella” in PVC di recente installazione, gli infissi interni recenti in alluminio anodizzato laccato bianco con vetro camera, sono presenti tre condizionatori di marca diversa, installati in epoche differenti, il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia posizionata all’esterno, con radiatori in ghisa. Gli impianti elettrico, gas, acqua ecc. sono funzionanti e non forniti di certificazioni di conformità. I lavori di realizzazione del fabbricato sono stati iniziati con Licenza n. 24/D nel 1967 e terminati in data 12/03/1970 con Verbale di fine costruzione n.5/D/1970. La documentazione catastale è conforme allo stato di fatto dell’appartamento. Le spese condominiali sono pari a € 42,00 mensili. Agente Immobiliare Dr. Massimo Di Rocco 339 77 23 683 - Classe: G - IPE: 188,40 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: V: 200,000
Appartamento Bicamere con terrazzo Via Francesco Messina n. 8 Zona Torrino Mezzocammino, casa MAI ABITATA sita al primo piano alto di un fabbricato di quattro piani, con ascensore. L’appartamento è libero e disponibile immediatamente, l’esposizione è Nord-Ovest. L’abitazione è composta di: ingresso, salone con angolo cucina a vista comunicante tramite porta-finestra con il terrazzo, camera da letto matrimoniale comunicante tramite porta-finestra con il terrazzo, disimpegno, bagno con finestra e vasca; affaccio esterno quieto e silenzioso su verde condominiale e su strada di accesso al Condominio, completa la proprietà un posto auto scoperto sito all’interno del Condominio, con accesso mediante cancello telecomandato. Superficie commerciale totale ragguagliata mq 59,58 di cui l’appartamento misura mq 49,33 compresi i muri, mq 40,17 misura la superficie calpestabile interna, il terrazzo misura mq 22,35 e il posto auto ha la superficie di mq 10,12. Sono disponibili alcuni rilievi metrici redatti da un Architetto. È disponibile la relazione del Notaio, che ha curato la compravendita dei terreni, degli atti d’obbligo e di tutte le vendite della ditta di costruzioni, la quale Relazione certifica la commerciabilità degli immobili, la legittima Proprietà e l’inesistenza di formalità pregiudiziali. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per l’acquisto. Attestato di Prestazione Energetica: classe B 43,46 kWh/m²anno. L’appartamento è parte di un fabbricato edificato in virtù di permesso di costruire n. 173 rilasciato dal Comune di Roma in data 23/02/2006 prot. n.13890, variante al predetto permesso di costruire prot. n. 39196 in data 25/05/2006, permesso di costruire n.850 rilasciato in data 02/08/2006 prot. n.55612 e successiva variante in data 08/05/2008 prot. n.29801, ad oggi non è stata rilasciata la certificazione di abitabilità. Il complesso condominiale è stato costruito con struttura in cemento armato, e solai in laterocemento, tamponature esterne in forati intonacati e tinteggiati di colore chiaro; la struttura si sviluppa su un piano interrato adibito a box, cinque livelli fuori terra, con copertura piana a terrazzo. L’appartamento è dotato di teleriscaldamento centralizzato gestito direttamente dall’Acea Spa, tutti gli impianti sono stati eseguiti a norma e certificati, l’utenza elettrica è attiva il gas non è stato mai attivato, l’acqua è condominiale. I serramenti interni ed esterni sono in ottimo stato di manutenzione, le finestre sono in legno di colore marrone con triplo vetro isolante, all’esterno sono presenti inferriate di ferro zincato con serratura, le porte interne sono in legno di colore marrone. Il pavimento è in ceramica, nel bagno anche il rivestimento è in ceramica, le pareti sono tinteggiate di bianco. Il fabbricato dispone di ascensore, le spese condominiali mensili ammontano a € 57,99. Dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 236 - Classe: C - IPE: 46,70 kWh/mq annum
Mq: 166
Costo: V: 450,000
Attico zona Aurelia Via Bartolomeo Dusi n.18 sito www.maxdirocco.it Attico nel quartiere Aurelio, di fronte Clinica Pio XI, sito al quarto e quinto piano, l’immobile è vuoto e libero, ha quadrupla esposizione Est, Ovest, Sud e Nord, è composto di: ingresso, salone doppio divisibile, due camere da letto, ripostiglio, cucina con porta finestra sul terrazzo, bagno, al piano superiore ampliamento di pertinenza composto di tre ambienti e bagno, completa la proprietà un box auto coperto. Superficie commerciale totale ragguagliata mq 166,04 il tutto è da ristrutturare, sono disponibili due rilievi metrici e tre ipotesi di ristrutturazione redatti da un Architetto. Con la ristrutturazione è possibile ricavare un appartamento adatto a studio/abitazione oppure salone con tre camere da letto e tre bagni, in alternativa doppio salone con due camere da letto e tre bagni, persino quattro camere da letto, soggiorno, cucina, due/tre bagni, due terrazzi. È disponibile la Relazione del Notaio che certifica la commerciabilità degli immobili. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per l’acquisto e la ristrutturazione, attestato di Prestazione Energetica: classe G 253,7 kWh/m²anno. L’appartamento è parte di un fabbricato dichiarato abitabile con Certificato n.331del 17/12/1983. L’edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, e solai in laterocemento, tamponature esterne in forati intonacati e rivestimento a cortina; il Condominio è composto di 2 Villini A e B per un totale di 36 appartamenti, non sono presenti negozi, la struttura si sviluppa su un piano interrato adibito a posti e box auto e sei piani fuori terra. L’appartamento in vendita ha una superficie totale commerciale ragguagliata di mq 166,04. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia Vaillant a gas del 2012, è necessaria una completa ristrutturazione dell’attico e dell’ampliamento al piano superiore. Le utenze sono state disattivate, l’acqua è condominiale. Il fabbricato dispone di ascensore, le spese condominiali mensili ammontano a € 120,90. Il Quartiere Aurelio è servito da una fitta rete di trasporti pubblici, mezzi di superficie, tra cui le linee 246 – 246P – 247 a circa 1,5 km la metro A fermata Cornelia raggiungibile con bus, presenti Scuole di ogni grado e molti esercizi commerciali, nonché servizi pubblici e privati come la posta, le banche e il supermercato Carrefour. Dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare www.maxdirocco.it Tel. 339 77 23 683 - Classe: G - IPE: 253,70 kWh/mq annum
