Scheda Agenzia Immobiliare ProfessioneCasaVersilia (54700)

RIF.1327 VILLA SINGOLA FORTE DEI MARMI (VG) CENTRALISSIMA! IN NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA, VILLETTA SINGOLA IN BUONO STATO, DISPOSTA SU UN UNICO PIANO, DI CIRCA MQ 110 + VERANDA 20 MQ., COMPOSTA DA CUCINA ABITABILE CON ADIACENTE VERANDA ESTERNA PRANZABILE, BEL SALONE CON ANNESSA ZONA PRANZO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI. GIARDINO SU 4 LATI DI MQ. 480 E POSSIBILITÀ’ DI AMPLIAMENTO FINO A MQ.130 OLTRE A MANSARDA E SEMINTERRATO!! - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A LIDO DI CAMAIORE, BELLISSIMA VILLA SINGOLA, DI DESIGN RAFFINATO CON FINITURE SUPER LUSSO, A SOLI 300 METRI DAL MARE. LA VILLA È COMPLETAMENTE DOMOTICA IN OGNI STANZA ( BTICINO AXSOLUTE WHICE ), VANO, ANGOLO E PRESA DELLA CASA, CONTROLLABILE A DISTANZA CON QUALSIASI TELEFONO/TABLET DI ULTIMA GENERAZIONE. LE TELECAMERE DI SICUREZZA IR PER LA VIDEOSORVEGLIANZA, ANCHE NOTTURNA, ESTERNE, SUI 4 LATI DELLA PROPRIETÀ, CHE INTERNE, IN OGNI STANZA, CONTROLLATE DA PANNELLO VIDEO-TOUCH BTICINO O REMOTO, DA CUI SI PUÒ ANCHE VIDEO/PARLARE TRA I VARI PIANI E STANZE. LE FINITURE DI MARMO E LEGNI PREGIATI, SONO CURATE NEI MINIMI PARTICOLARI COME IN UNO YACHT. TUTTI GLI INFISSI DELLA VILLA SONO IN LEGNO MASSELLO LAMELLARE CON CERTIFICATI TERMICI ED ACUSTICI CON ABBATTIMENTO DEL SONORO DI 48 DECIBEL E VISARM ANTI-SFONDAMENTO BLIDATE. OGNI VANO, STANZA E BAGNO È CLIMATIZZATO, HA L'ACCESSO AD INTERNET, RETE O WI-FI E FILO DIFFUSIONE, VIDEO/STEREO, COLLEGATO AD UNO HARD DISK DI 1000 GIGA ESPANDIBILE, DOVE SI PUÒ ARCHIVIARE FILM, VIDEO, CANZONI E FOTO PREFERITE E POI VEDERLI SUI MONITOR TV E ALTOPARLANTI PREDISPOSTI. NEL GIARDINO TROVIAMO UN AREA COMPLETAMENTE DEDICATA AL RELAX CON JACUZZI, SAUNA, BAGNO TURCO, BARBECUE E LIVING-CORNER, COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'AMERICAN BAR DEL PIAN TERRENO DELLA VILLA. LA TAVERNA È ATTREZZATA CON CUCINA PROFESSIONALE IN LEGNO ROVERE MASSELLO, COMPOSTA DA CUOCI PASTA 30 LITRI CON 3 CESTELLI, UTILE PER CUCINARE 3 TIPI DI PASTA NELLO STESSO TEMPO, BOLLIRE VERDURE O FARE CATALANE DI PESCE OLTRE A PIASTRA CROMATA, GRIGLIA A PIETRE LAVICHE, FRIGGITRICE CON CESTELLO AD IMMERSIONE E IL BANCO DI LAVORO PROFESSIONALE CON TAGLIERE A SBALZO. DI GRANDE RILIEVO È IL FORNO A LEGNA CON BOCCA DA 1.20 METRO PER GRANDI GRIGLIATE ED ARROSTI. LA CANTINA È FORMATA DA DUE CELLE PER VINI BIANCHI O ROSSI. IL TAVOLO DA PRANZO È DI 4 METRI X 1.20 METRI IN LEGNO MASSELLO ROVERE. RIPOSTIGLIO E ZONA LAVANDERIA. IL PIANO PRIMO È COMPOSTO DA TRE CAMERE MATRIMONIALI, OGNUNA COMPLETA DI STANZA DA BAGNO PRIVATO PER UN TOTALE DI 5 BAGNI IN TUTTA LA CASA. OGNI BAGNO È COMPLETAMENTE RIVESTITO IN MARMO DI NAVONA A SOFFITTO, OGNI LAVANDINO È RICAVATO DA UN BLOCCO DI MARMO TRAVERTINO MASSELLO, LE CABINE DOCCIA E BOX DOCCIA SONO IN CRISTALLO TEMPERATO DI CALIBE CON PAVIMENTO IN MOSAICO DI MARMO TRAVERTINO E TUTTA LA RUBINETTERIA È A CASCATA DI GESSI BY PHILIPPE STARCK. IL PIAN TERRENO HA UNA AMPIA SALA TV DEDICATA 3D CON DOLBY SURROUND CABLATO, COLLEGATO AD UN VANO COMPLETAMENTE ATTREZZATO DEDICATO AD AMERICAN BAR, COSTRUITO TUTTO SU MISURA, SI SPECIFICA CHE 3 VANI/STANZE SONO ANCORA DA PERSONALIZZARE CON DESIGNERS AFFERMATI A SEGUITO E POSSIBILITÀ DI CAMBIARE COLORE DELLA VILLA IL TUTTO INCLUSO NEL PREZZO. VALUTIAMO PARZIALI PERMUTE - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MARINA DI PIETRASANTA LOC. TONFANO, VENDESI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI MQ.194, DI NUOVA COSTRUZIONE, SITA IN ZONA RESIDENZIALE, A 1 KM DAL MARE E REALIZZATA CON ALTE FINITURE.L'IMMOBILE IN OGGETTO E' CORREDATO DA AMPIO GIARDINO DI 350 MQ, MARCIAPIEDI, CAMMINAMENTI, RAFFINATI PORTICATI, AREE DI PARCHEGGIO, ACCESSO CARRABILE E PEDONALE.AL PIANO SEMINTERRATO VI SONO 2 AMPI LOCALI, DISIMPEGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E OGNI TIPO DI CONFORT.PIANO TERRA- INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO E RIMESSA ABITABILE ACCORPATA ALLA STRUTTURA PRINCIPALE, DOVE E’ POSSIBILE REALIZZARE UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO ESCLUSIVO.PIANO PRIMO- 1 CAMERA, DUE CAMERETTE, BAGNO, DISIMPEGNO E 2 BALCONI.PAGAMENTI PERSONALIZZATI CON ACCOLLO DI MUTUO A TASSO AGEVOLATO CON POSSIBILITÀ' DI AMMORTAMENTO LAVORI IN 10 ANNI. - Classe: B - IPE: 48,74 kWh/mq annum

IN ZONA RESIDENZIALE, PORZIONE DI BIFAMILIARE DI MQ.180, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON OTTIME FINITURE, AVENTE RESEDE ESCLUSIVA SU TRE LATI DI MQ.250. L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI ED E’ COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO/SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON ADIACENTE AMPIA VERANDA ESTERNA COPERTA E SERVIZIO AL PIANO; AL PIANO PRIMO TROVIAMO DUE CAMERE MATRIMONIALI SERVITE DA UN BAGNO; AL PIANO SECONDO, ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI CON UN BAGNO. - Classe: E

VILLA DI PRESTIGIO UNICA, PARTICOLARE ED ESCLUSIVA. UN RIFUGIO DELL’ANIMA DOVE POTER SPAZIARE CON LA VISTA DALLE COSTE LIGURI A QUELLE TOSCANE AVENDO ALLE SPALLE LA SPLENDIDA CORNICE DELLE ALPI APUANE. LA VILLA È STATA COSTRUITA UNA DECINA DI ANNI FA ED È DIVISA IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI OLTRE AD UNA DEPENDANCE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IDEALE PER LO STAFF O PER GLI OSPITI. COMINCIAMO LA VISITA DALL’UNITÀ PIÙ GRANDE, DI CIRCA 300 MQ. E PRECISAMENTE DAL PIANO TERRA DOVE TROVIAMO UNA SPAZIOSA TERRAZZA CON UNA GRANDE PISCINA DOVE NON È DIFFICILE IMMAGINARE UNA FESTA ESTIVA ASPETTANDO UN MERAVIGLIOSO TRAMONTO. LA TERRAZZA È ATTREZZATA DA UN GAZEBO PER POTER MANGIARE ALL’APERTO DURANTE LE LUNGHE SERE D’ESTATE. CONTINUANDO LA VISITA ENTRIAMO ATTRAVERSO UNA GRANDE PORTA SCORREVOLE CHE IDEALMENTE CONGIUNGE L’ESTERNO CON L’INTERNO E TROVIAMO UN’AMPIA SALA DIVISA IN ZONA PRANZO ED IN ZONA RELAX. UNA SPAZIOSA CUCINA A VISTA DIVISA CON UNA PARTICOLARE PARETE IN VETRO; UN DISIMPEGNO CI PORTA AD UN BAGNO DI SERVIZIO E AD UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO. UNA SCALA IN VETRO ED ACCIAIO CI PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE RIMANIAMO CATTURATI DAL SALONE CHE CON LA SUA VETRATA CI LASCIA SCORGERE IL MARE IN LONTANANZA. ALLO STESSO PIANO TROVIAMO UNA ZONA STUDIO, UNA ZONA PRANZO ED UN BAGNO DI SERVIZIO. UNA BELLISSIMA SCALA IN MARMO ED ACCIAIO CI PORTA ALLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO. LA CAMERA PADRONALE CON CABINA ARMADIO E BAGNO PRIVATO. UNA CAMERA DOPPIA, OLTRE AD UNA CAMERA SINGOLA CON ARMADIO A MURO ED UN AMPIO BAGNO. LA SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE È COMPOSTA DA UNA BELLA CUCINA ABITABILE, UN’AMPIA SALA CON ZONA PRANZO ED UN BAGNO. UNA PREGEVOLE SCALA DI MARMA CI PORTA ALLA ZONA NOTTA ED ALLA TAVERNA. LA ZONA NOTTE È DIVISA IN CAMERA PADRONALE CON CABINA ARMADIO, DUE CAMERETTE SINGOLE ED UN BAGNO. LA TAVERNA È DIVISA IN UN UNICO GRANDE VANO CON CUCINA IN MURATURA, CAMINO, FORNO A LEGNA, CAMERA DA LETTO O STUDIO, BAGNO. DALLA TAVERNA SI ACCEDE AL GIARDINO E DA QUESTO SI ACCEDE ALLA PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE. PARTE DEL GIARDINO È PIASTRELLATO ED ATTREZZATO CON UN GAZEBO. IL TERRENO È TERRAZZATO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 800 MQ. LA VILLA È STATA COSTRUITA CON LA CURA PER OGNI DETTAGLIO. UN BREVE ELENCO DI ALCUNE CARATTERISTICHE. IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER L’ENERGIA ELETTRICA, L’IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA, UNA CALDAIA A PELLET AUTOALIMENTATA CON SERBATOIO, IMPIANTO D’ALLARME A CIRCUITO CHIUSO, VASCA DI RACCOLTA ACQUA PIOVANA PER RIEMPIMENTO PISCINA. LA VILLA HA UNA METRATURA TOTALE DI OLTRE 400 MQ. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE FRAZIONATO CON TRATTATIVA RISERVATA - Classe: A+