Scheda Agenzia Immobiliare PROFESSIONECASA BRAVETTA PISANA (15994)

_L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone in vendita in via dei Baglioni una villa a schiera della superficie di 200 mq circa distribuiti su tre livelli con doppio ingresso. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari: Il piano terra è costituito da ingresso, un accogliente soggiorno con camino, cucina vivibile, camera matrimoniale bagno e un giardino di 90 mq in parte pavimentato. Il piano seminterrato al quale ci si accede mediante una comoda scala è composto da un grande ambiente di 50 mq circa dotato di camino e un bagno con vasca. Al primo piano, troviamo un appartamento indipendente dal reso della villa, composto da soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone e un terrazzo di 30mq circa dal quale si gode un affaccio suggestivo nella splendida pineta circostante. Merita di essere segnalata per l'irrinunciabile quiete offerta dal seducente e magnifico contesto in cui fortunosamente si trova immersa. La porzione immobiliare in oggetto è dotata di un ottimo potenziale avendo una pianta rettangolare senza vincoli strutturali, può essere ripensata essendo provvista di ampi spazi che ben si prestano a essere riutilizzati per ridistribuire al meglio gli ambienti interni, inoltre può contare su una valida doppia esposizione a sud ovest che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. Date le caratteristiche, si presta a essere adibita ad abitazione di rappresentanza, la posizione altresì è da ritenersi quanto mai fortunosa considerando la tranquillità della zona, caratterizzata da un’insolita valle, che nella fattispecie garantisce una location serena e riservata, ma al tempo stesso connessa a tutti i servizi primari di pubblica utilità. Ben collegata con i numerosi percorsi di trasporto urbano che transitano nelle immediate vicinanze raggiungibili anche a piedi, come le linee 98, 889 e la nota e funzionale linea H che passa dalla stazione ferroviaria di Trastevere e ha come capolinea la Stazione Termini. Completano la proprietà, quali pertinenze due box auto, che ricadono come collocazione fisica proprio sotto la porzione abitativa in oggetto e sono raggiungibili anche dall’interno della abitazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta Pisana e Casetta Mattei propone in vendita adiacente a via degli Estensi un singolare appartamento della superficie di 65mq, con annesso uno spazio esterno di 90mq. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, cameretta, bagno con doccia, un terrazzo di 45mq e un giardino di 50 mq circa coltivato con alberi da frutta. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono il riscaldamento autonomo, l'impianto di climatizzazione a pompa di calore, la porta blindata, il pavimento uniforme in tutta casa, le finestre con doppi vetri zanzariere e grate di sicurezza. La porzione immobiliare in questione, altresì, è da considerarsi in ottimo stato e privilegiata dalla tripla esposizione di cui è dotata, consente all'appartamento di essere irradiato dalla luce solare per tutto l'arco della giornata. Un cenno particolare merita la location, che ricade in un fazzoletto di territorio a cavallo tra via di Bravetta e via della Consolata perimetro questo che dà origine ad un contesto del tutto silenzioso e riservato, pur trovandosi a due passi dagli snodi nevralgici che consentono di raggiungere il centro della città. La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre si possono raggiungere i quartieri limitrofi mediante i principali mezzi di trasporto pubblico che transitano nelle immediate vicinanze raggiungibili anche a piedi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bravetta. L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone adiacente Largo Capasso, capolinea di varie linee per il trasporto urbano di superficie, un appartamento di 45mq in ottimo stato di conservazione situato al secondo piano in una palazzina sprovvista di ascensore. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, armadio a muro, bagno e balcone. La porzione immobiliare in questione, può contare su una valida doppia esposizione, che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali scuole, uffici pubblici e privati, ospedali e attività commerciali, inoltre si possono raggiungere i quartieri limitrofi mediante i principali mezzi di trasporto pubblico. Si propone sia al mercato a uso abitativo sia a quello degli investitori. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta Pisana e Casetta Mattei propone in via Bartolomeo Avanzini, adiacente al capolinea di varie linee per il trasporto urbano di superficie, un appartamento della superficie di 130 mq, posto al piano rialzato in una palazzina rivestita a cortina provvista d’ascensore. L’appartamento attualmente è composto da un accogliente ingresso, salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, cucina abitabile, due bagni, due ripostigli e due ampi balconi vivibili da cui si gode un affaccio rilassante nel verde condominiale. L'unità immobiliare in questione, si presenta in buone condizioni conservative interne, l’ampia metratura e mancanza di vincoli strutturali consente di ridistribuire gli spazi interni inoltre può contare su di un privilegio non trascurabile che è quello di godere di una triplice esposizione che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre si possono raggiungere i quartieri limitrofi mediante i principali mezzi di trasporto pubblico. Completa la proprietà una comoda soffitta di 8 mq. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta Pisana e Casetta Mattei propone all'interno di una palazzina di recente costruzione in località Spallette e più precisamente in via Arzana, un arioso e luminoso appartamento di 75mq circa distribuiti su due livelli con annesso un terrazzino e giardino in parte pavimentato coperto da una tettoia di legno. L’appartamento attualmente è composto al piano terra da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno con vasca, e un terrazzino dal quale si può ammirare un panorama non comune. Mediante una comoda scala interna si accede al piano inferiore che è costituito da disimpegno, un’ampia camera matrimoniale, una camera da letto, un bagno con doccia e una camera ad uso taverna. La porzione immobiliare in questione si presenta in eccellente stato conservativo, gli accessori che la caratterizzano consistono nel portoncino blindato, predisposizione per il camino, infissi di legno con doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza, impianto d’allarme e riscaldamento autonomo. In aggiunta può contare su un privilegio non trascurabile che è quello di avere una doppia esposizione che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. Inoltre sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, come le linee 089, 701 e tra tutte la nota e funzionale linea 808 che parte da largo capasso e termina la sua corsa nella stazione fm1 (Orte - Roma Tiburtina - Fiumicino Aeroporto) di Ponte Galeria. Completa la proprietà un comodo box auto, che ricade come collocazione fisica proprio sotto la porzione abitativa in oggetto ed e raggiungibile anche dall’interno della abitazione Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum