Scheda Agenzia Immobiliare Pride Costruzioni (29999)

CENTRO STORICO - Affittasi direttamente senza spese di intermediazione Loft abitativo (eventualmente convertibile in ufficio) in palazzo prestigioso dotato di portineria e ascensori. Mq 90 commerciali. Vetrate con vista su Piazza Garibaldi, impianto di ricircolo dell'aria e climatizzazione con aria condizionata. Possibile personalizzazione della composizione dell'unità ed eventuale personalizzazione dell'arredamento da concordare con l'affittuario. Le spese condominiali ammontano a circa €300 e sono comprensive di riscaldamento e raffrescamento, acqua calda e fredda e spese di portineria e ascensore. Libero da subito. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A+ VENDITA DIRETTA senza intermediazione GLI SPAZI L'unità "B2" si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA, PIANO PRIMO e INTERRATO e dispone di un GIARDINO privato di circa 230 mq. L'unità, luminosissima, è esposta su tre lati dotata di terrazze a tutti i piani. La composizione è la seguente: PIANO TERRA ampia zona soggiorno di circa 40 mq che si sviluppa esternamente in una profonda loggia coperta di 30 mq attraverso ampie vetrate scorrevoli, cucina abitabile di circa 15 mq, e 1 bagno finestrato; PIANO PRIMO con travature in legno sbiancato, velux e abbaini motorizzati sul lato nord e portefinestre scorrevoli esposte a sud, 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato, ampia terrazza di 40 mq; PIANO INTERRATO garage doppio di circa 35 mq con doppio basculante motorizzato e allarmato collegato direttamente all'abitazione, zona relax di 35 mq, 1 bagno e locale lavanderia, 1 locale di servizio, l'esterno è impreziosito da un giardino interrato con accesso direttamente dal piano terra per una maggiore indipendenza e fruibilità dell'abitazione. Finiture di assoluto pregio (materiali italiani certificati) L'intervento infatti è stato progettato ed è seguito da un importante studio di ingegneria e architettura di Padova con il quale si potranno studiare gli ambienti interni con idee, arredi, colori e nuove soluzioni personalizzate ad hoc sulle esigenze specifiche. IMPIANTI e caratteristiche tecniche Impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento a pavimento a basso consumo in pompa di calore e caldaia a condensazione, ciascuna stanza è selezionabile e programmabile in maniera separata. Impianto di ventilazione forzata con deumidificazione e sanificazione dell'aria. Impianto d'allarme - tutta l'unità abitativa risulta fornita di allarme volumetrico e perimetrico, programmato separatamente per piano grazie all'impianto domotico. Impianto domotico gestisce la termoregolazione singolarmente per ciascuna stanza, la chiusura degli avvolgibili e la programmazione dell'allarme, il controllo dei carichi e l'amministrazione dei consumi. Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da sfruttare per compensare i consumi dell'abitazione. Impianto generale di apertura motorizzata degli avvolgibili elettrici. Caratteristiche CLASSE A + dell'involucro del tetto in legno sbiancato con un pacchetto altamente performante isolato acusticamente ed termicamente, delle ampie vetrate scorrevoli termicamente isolate e cappotto in grafite da 12 cm. BASSI CONSUMI nella gestione dell'abitazione verificabili e gestibili tramite l'impianto domotico. BASSE SPESE condominiali annue. DISPONIBILI UNITA' ABITATIVE CON DIFFERENTI CARATTERISTICHE E PREZZI Per maggiori informazioni sul progetto e per visionare i dettagli delle ultime unità ancora disponibili visitare il sito internet www villenelparco.it . - Classe: A+ - IPE: 46,00 kWh/mq annum

COMPOSIZIONE: 3 camere, 2 bagni, cucina separata, soggiorno, giardino, terrazza, solarium, garage GLI IMPIANTI: classe A, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, domotica, ricircolo dell’aria Per info e visite chiamare 049/8755490 (h.u. 9/13 15/19) Il fabbricato si posiziona in via Vicenza al civico 40, in un’area che sta avendo una forte rivalutazione a carattere residenziale in un ambito giovane e moderno. Il sito dell’ intervento si colloca in una zona molto comoda al centro, servita dalla tratta degli autobus e da una pista ciclabile sicura e ben segnalata. Nelle immediate vicinanze vi è un supermercato e svariali locali anche a carattere culturale (come il Teatro de L’inutile). L’accesso al lotto avviene lateralmente al Cavalcavia Chiesanuova. Il lotto oggetto dell’intervento di forma rettangolare ha il fronte sud chiuso dai garage di pertinenza delle unità, una sorta di filtro che precede la zona più privata delle abitazioni. L’unità n.1 , una porzione di villetta a schiera, si sviluppa su soli due livelli, piano terra e piano primo. L’alloggio gode di due scoperti individuali godibili dalla cucina e dal soggiorno. Il piano terra è costituito da un ampio soggiorno di 45 mq, 1 bagno, una cucina separata abitabile di 9 mq e una prima camera che può essere utilizzata anche come studio. Il piano superiore beneficia di uno splendido terrazzo di quasi 30 mq collegato con una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, una seconda ampia camera di quasi 15 mq dotata di una piacevole terrazza che affaccia sul giardino privato e infine di un secondo bagno con vasca. Conclude la consistenza di questo alloggio un garage chiuso di proprietà. Gli impianti, di ultima generazione, sono progettati per garantire il raggiungimento della classe A, e per assicurare anche il massimo comfort grazie alla gestione domotica dell’intero sistema. Le finiture sono personalizzabili e un team di architetti di interni Vi accompagnerà nelle Vs scelte.

L’unità n.2, all’interno dell’intervento in via Vicenza, è una porzione di villetta a schiera con due piacevoli scoperti individuali esposti a est e ovest e garage privato. L’alloggio si sviluppa su tre livelli, piano terra, piano primo e piano secondo. Il piano terra è dedicato alla condivisione e alla convivialità poiché è costituito da spazi comuni come il soggiorno di 30 mq e una spaziosa cucina separata, entrambi con affacci sul proprio scoperto individuale. Questa soluzione consente quindi di vivere e godere degli spazi esterni per un barbecue tra amici quanto per una festicciola con i propri bimbi. Al piano terra si trova un bagno con antibagno adatto a contenere un armadio e un ripostiglio che può fungere da guardaroba per gli ospiti. Attraverso le scale si raggiunge il piano superiore dedicato alle due ampie camere singole, al secondo bagno e ad una terrazza che affaccia sul proprio giardino. La zona notte si conclude all’ultimo piano con la camera da letto matrimoniale, dotata di un proprio bagno privato e di una terrazza di 10 mq. I volumi su cui si sviluppa l’alloggio sono giocati con delle doppie altezza che si percepiscono dai piani sottostanti che rendono davvero d’impatto ogni scorcio di questa unità. IN SINTESI: 3 camere 3 bagni cucina separata soggiorno 2 giardini 3 terrazze garage GLI IMPIANTI: classe A riscaldamento a pavimento caldaia a condensazione domotica ricircolo dell’aria

NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A+ VENDITA DIRETTA senza intermediazione GLI SPAZI L'unità "B3" si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA, PIANO PRIMO e INTERRATO e dispone di un GIARDINO privato di circa 220 mq. L'unità, luminosissima, è esposta su tre lati ed è dotata di un' ascensore interno che collega i tre livelli e di terrazze a tutti i piani. La composizione è la seguente: PIANO TERRA ampia zona living di circa 50 mq che si sviluppa esternamente in una profonda loggia di 25 mq attraverso ampie vetrate scorrevoli, cucina abitabile, 1 camera e 1 bagno finestrato; PIANO PRIMO con travature in legno sbiancato, velux e abbaini sul lato nord e finestre sugli altri lati, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 1 guardaroba, ampie terrazze; PIANO INTERRATO garage doppio di circa 35 mq con doppio basculante motorizzato e allarmato collegato direttamente all'abitazione, zona relax di 35 mq, 1 bagno, 1 locale lavanderia e centrale termica, esternamente un giardino interrato con accesso diretto anche dal giardino. Tutti i piani sono collegati da un comodo ascensore interno (piattaforma elevatrice a basso consumo), le rifiniture sono di assoluto pregio (materiali italiani certificati). L'intervento è stato progettato ed è seguito da un importante studio di ingegneria e architettura di Padova con il quale si potranno studiare gli ambienti interni con arredi, colori e nuove soluzioni personalizzate ad hoc sulle esigenze specifiche. IMPIANTI e caratteristiche tecniche Impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento a pavimento a basso consumo in pompa di calore e caldaia a condensazione. Ciascuna stanza è selezionabile e programmabile in maniera separata. Impianto di ventilazione forzata con deumidificazione e sanificazione dell'aria. Impianto d'allarme - tutta l'unità abitativa risulta fornita di allarme volumetrico e perimetrico, programmato separatamente per piano grazie all'impianto domotico. Impianto domotico gestisce la termoregolazione singolarmente per ciascuna stanza, la chiusura degli avvolgibili e la programmazione dell'allarme, il controllo dei carichi e l'amministrazione dei consumi. Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da sfruttare per compensare i consumi dell'abitazione. Impianto di ascensore interno (piattaforma elevatrice) con tre fermate. Impianto generale di apertura motorizzata degli avvolgibili elettrici. Caratteristiche CLASSE A+ dell'involucro del tetto in legno sbiancato con un pacchetto altamente performante isolato acusticamente e termicamente, delle vetrate scorrevoli isolate termicamente e cappotto in grafite da 12 cm. BASSI CONSUMI dell'abitazione gestibili tramite l'impianto domotico. BASSE SPESE condominiali annue. DISPONIBILI UNITA' ABITATIVE CON DIFFERENTI CARATTERISTICHE E PREZZI Per maggiori informazioni sul progetto e per visionare i dettagli delle ultime unità disponibili visitare il sito internet www villenelprco.it - Classe: A+ - IPE: 47,67 kWh/mq annum