Scheda Agenzia Immobiliare PIRCHIOIMMOBILI (30227)

INCARICO IN ESCLUSIVA Via Reinach 4 a 840 metri dalla MM Linea Gialla Maciachini o Dergano proponiamo in condominio con giardino condominiale del 1950 appartamento di 3 locali così composto Ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina. Dotato di parquet, doppi vetri, porta blindata, ultimo piano libero al rogito, posto auto, riscaldamento centralizzato, giardino condominiale, aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, porte a libro, libero al rogito - Classe: F - IPE: 159,79 kWh/mq annum

INCARICO IN ESCLUSIVA Via Previati in piccola palazzina del 1950 proponiamo al secondo piano senza ascensore appartamento di 2 locali così composto: Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto separato finestrato, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con box doccia, lavanderia separata, doppia esposizione, due balconi, cantina ampia, basse spese condominiali, riscaldamento centralizzato, libero al rogito - Classe: F - IPE: 157,03 kWh/mq annum

Via Zuretti 64 in piccolo condominio del 1960 al piano rialzato alto proponiamo appartamento di 3 locali cucina vista, bagno con vasca/doccia, pavimenti in marmo e ceramica, doppi vetri, porta blindata, solaio di pertinenza, affare - Classe: G - IPE: 201,01 kWh/mq annum

Piazza Frattini adiacenze in condominio del 1960 proponiamo appartamento di 3 locali così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere grandi, doppi servizi, solaio Doppia esposizione, doppi vetri, porta blindata, aria condizionata, completamente arredato, spese condominiali e riscaldamento centralizzato compresi, libero per luglio classe E epi 132,20 Cedolare secca ( no spese di bollo, no spese di registrazione, no spese per successivi rinnovi Anche periodi brevi minimo 12 mesi - Classe: E - IPE: 132,20 kWh/mq annum

3 locali con doppi servizi piano secondo mq 118 con cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, porta blindata QUESTO IMMOBILE E' GESTITO IN COLLABORAZIONE ATTRAVERSO MLS REPLAT VILLA GLICINE - VIA GARIAN, ZONA WASHINGTON La nuova residenza “VILLA GLICINE” è un progetto realizzato da Frimm S. p. a. Si tratta di un edificio ristrutturato ma dal cuore antico. Reinterpreta e mantiene un dialogo di continuità con il contesto circostante e con le caratteristiche estetiche originarie. Un’accurata ricerca progettuale attenta al particolare consentirà la realizzazione di spazi flessibili, studiati per massimizzare comfort e praticità, e personalizzabili in base ai gusti e alle esigenze di tutti i nuclei familiari. Situata a pochi passi da Via Washington, Via Tortona e dalla nuova fermata della metro M4 Washington-Bolivar, in un contesto ricco di servizi grazie alla presenza di numerose strutture per il cittadino tra cui supermercati, scuole, palestre, ristoranti. Residenza “VILLA GLICINE” un’ottima opportunità per chi vuole acquistare la propria casa in un quartiere di prestigio, al riparo dal caos cittadino, dove potersi immergere nella quiete domestica senza però dover rinunciare alla vitalità e all’allegria della metropoli. Il progetto prevede tre tipologie di appartamento: soluzione A: bilocale di circa 62 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi e balcone. soluzione B: bilocale di circa 58 mq composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone. soluzione C: trilocale di circa 120 mq composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi e balconi. Gli immobili vengono venduti da società e quindi soggetti ad IVA. Classe energetica in corso. STRUTTURE La struttura in elevazione dell'edificio esistente è costituita da un telaio in cemento armato e da muratura portante in laterizio, con solai misti in carpenteria metallica e laterizio. In corso d'opera saranno eseguiti interventi mirati, per adeguare le strutture alla normativa corrente. MURATURE DIVISORI INTERNI E MURATURE ESTERNE Le pareti divisorie interne alle singole unità immobiliari saranno realizzate con tamponamenti a secco, composte da quattro lastre, selezionate per finitura e composizione, montate su struttura in lamiera zincata, con spessori nominali da 10 a 15 cm. Le pareti divisorie tra le unità immobiliari, che avranno spessore nominale mm.225, garantiranno elevate prestazioni acustiche (Rw=60 dB), anch'esse realizzate a secco, con una stratigrafia a cinque lastre e doppia struttura in lamiera zincata, con interposto pannello termo acustico in lana minerale con densità nominale 70 kg/mc. Tutte le pareti saranno realizzate prevedendo la posa di guarnizioni tagliamuro, con funzione acustica, alla base della parete stessa. Le murature di facciata esistenti, realizzate con mattone pieno ed intonacate internamente ed esternamente, saranno implementate con la posa di uno strato coibente, in - Classe: B