Scheda Agenzia Immobiliare Pina Russo Agente Immobiliare (56236)

via manzoni altezza incrocio Orazio luminoso panoramico e con vista libera tutt'intorno vendesi attico al piano 6 di un edificio degli anni 60 attualmente in ristrutturazione l'immobile si compone di un ampio ingresso co corridoio un salone con due entrate ed una balconata terrazzata che gira ad elle intorno al salotto con affaccio sulla via e sul panorama golfo la casa dispone di un corridoio lungo ed ampio che in fase di ristrutturazione può essere utilizzato diversamente oltre al salone ci sono 4 vani abbastanza regolare con due bagni in due punti diversi della casa , il primo è molto grande ,se ne possono ricavare due di cui uno al servizio di una delle camere da letto, il secondo più modesto nella quadratura e' dotato di doccia. la casa ha pluviali e fecali in due punti differenti ,questo consentirebbe di distribuire meglio gli ambienti ma anche di dividere l'immobile ove mai servisse per due nuclei familiari in allegato ci sono le foto della planimetria ma anche eventuali progetto per la divisione tornando all'immobile manca il tinello cucina realizzato dove un tempo c'era un terrazzo a livello con il panorama sulla zona flegrea, come le sfumature dei rossi dei tramonti flegrei E' possibile ripristinare lo stato dei luoghi ed avere un immobile di 160 mq con terrazza di 30 mq e balconata di 34 mq per 4 vani letto tutti disimpegnati 1 cucina abitabile con vano lavanderia che espone con un balcone sulla parte flegrea e un ripostiglio il tinello attualmente ha una zona lavanderia un balcone con ripostiglio che contiene a che la caldaia ascensore e riscaldamento autonomo un ampio armadio a muro nel corridoi possibilità posto auto con acquisto a parte la proprietà si trova all'interno di un viale privato che sarà chiuso con sbarra e cancello in modo da avere maggiore sicurezza e privacy palazzo con servizio di portineria ascensore e riscaldamento autonomo prezzo non trattabile - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

vendesi appartamento in via crispi ( lato piazza (Amedeo) per accedere all'immobile si prende l'ascensore e si scende di due piani in palazzo signorile stile liberty ( ben tenuto e provvisto di ascensore) l'immobile e' attualmente locato con buona rendita ma sarà libero entro la data di rogito si sviluppa su due livelli al primo livello : uno comodo soggiorno che ha due aperture su uno spazio esterno che và valorizzato ! c'è poi una zona cucina con soppalco e vano lavanderia e un bagno con doccia ( l'architetto in entrambi i casi potrà suggerire piccole modifiche affinché anche questo vano abbia un utilizzo migliore, unitamente al soppalco in esso presente !! a seguire c'e un primo servizio con doccia. dal soggiorno c'e' una scala in legno che porta su alle due camere da letto e ad un secondo bagno con vasca infissi doppio vetro camera e veneziane in ferro lo spazio esterno in origine "giardino " attualmente è uno spazio chiuso da attrezzare riscaldamento autonomo e aria condizionata fabbricato dotato di ascensore libero entro 3/4 mesi 350000,00 euro - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

vendesi parco san paolo via cinthia luminoso appartamento attualmente locato ad uso studio con ottima rendita mensile 1200,00 euro contratto inizio maggio 2009 /ultima scadenza marzo 2021 la casa si compone di due ingressi saloncino tre vani doppi accessori (piccoli) 1 cucina abitabile da ripristinare ,disimpegno e corridoio e una bell balconata cl en g ipe 175,00 kwh m/2 350.000,00 euro - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

vendesi via san domenico (dopo sanatrix) in piccolo parco ben tenuto luminoso e con vista molto gradevole appartamento al piano 6° l'immobile si compone di un salone con cucina a vista tre vani letto di cui una camera con bagno in camera e affaccio sul balcone e altri due vani con due capienti armadi 1 servizio nella zona salotto l'immobile ha numerosi armadi a muro disseminati per tutto l'immobile ascensore e riscaldamento autonomo aria condizionata il palazzo ha sul servizio di portierato tutto il giorno, videosorveglianza oltre al posto auto c'è la possibilità di richiedere anche un altro posto auto e/o motorino prezzo vendita 440.000,00 condominio 80,00 euro mensili - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum