Scheda Agenzia Immobiliare Piero Gulmini (54944)

Vorrei vendere un fondo agricolo nella periferia di Bologna in Via Di Tignano Località Tizzano Sasso Marconi Podere agricolo denominato I Boschi Di Tignano, ha una consistenza catastale di ettari 21,28. Sul terreno vi è una casa crollata ricostruibile con gli attuali strumenti urbanistici di massimo mq.450 o di metratura minore. Il podere si presenta come un bosco essendo in disuso da circa 15 anni. E’ situato in direzione Sud-Ovest di Bologna. Si trova nel Comune di Sasso Marconi, anche se di fatto è prospiciente Casalecchio. In linea d’aria a KM. 3,5 dall’Eremo di Tizzano, e Km.7,6 dalla rotonda ex Biagi Di Casalecchio; è intestato a un privato, per la vendita chiede € 395.000,00 Per visionare la casa con Google, la posizione, non il rudere che non è rilevabile, si trova a 44°27’18.35” N 11°12’39.09” E Il terreno è certamente adatto per vigna essendo vicino alla proprietà dei Conti Di Modrone (noti viticultori) La nuova costruzione è frazionabile in più unità abitative. Il podere occupa buona parte di un versante meridionale di un rilievo che si sviluppa a una quota minima di m.175 s.l.m. (fondovalle di un affluente del rio Chiorro) ad una quota massima di m.355 con prevalente esposizione Sud, Sud-Est. Esso si estende per ha 21.28.02 costituendo praticamente un corpo unico, ad eccezione di un appezzamento tenuto a ceduo (misto di carpino e roverella) di modesta ampiezza, situato a poche decine di metri dal corpo principale. Nel 1986 fu eseguito un’analisi della situazione del podere, in una pubblicazione sono stati indicati i dati i dati che di seguito indico: Le temperature medie annue sono di dodici gradi centigradi Le precipitazioni medie annue sono di 750 mm Sono stati individuati cinque profili: 1. Esposizione: W-SW litologia: marme siltoso-sabbiose calcaree pietrosità: comune pietre piccole rocciosità: nessun affioramento roccioso uso del suolo: coltivo abbandonato ex vigneto 2. Esposizione: S-SW litologia: coltre colluviale di marne siltosa-sabbiose calcaree pietrosità: comune pietre piccole rocciosità: nessun affioramento roccioso uso del suolo: coltivo abbandonato ex vigneto 3. Esposizione: S-E litologia: marme siltoso-sabbiose calcaree pietrosità: nessuna pietrosità rocciosità: nessun affioramento roccioso uso del suolo: bosco ceduo a prevalenza di roverella 4. Esposizione: S-E litologia: marme siltoso-sabbiose calcaree pietrosità: pietre piccole rocciosità: poco roccioso uso del suolo: pascolo abbondante 5. Esposizione: N N-E litologia: marme siltoso-sabbiose calcaree pietrosità: assente rocciosità: assente uso del suolo: bosco ceduo adulto a prevalenza di castagno Il fondo è libero da contratti di locazione e da mutui. Il terreno ha un’estensione di mq. 212.800, tale da potere avere fondi dalla comunità europea. La vendita dell’edificabilità non può prescindere dalla vendita di tutto il terreno. Proposto da mediatore professionista. Chiamami per visitare l’immobile 3356179571 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ATTICO CON AMPIA TERRAZZA, molto luminoso, servito da 28 finestre della prestigiosa marca SHUCO. Tetto in lego a vista, open space. Castel maggiore località Primo maggio, ottimamente rifinito, costruzione del 2002. Quarto e ultimo piano servito da un ascensore con pannelli in acciaio, molto ampio, capienza 8 persone, 630 chili, accesso privo di barriere architettoniche. È un open space di mq. 145 più mq.13 di soppalco e mq. 85 di terrazza. Tutti gli ambienti vertono sulle terrazze. Le divisioni interne che si vedono nella foto sono in cartongesso, in tutto l’ambiente vi sono solo due colonne portanti. Soffitto a volta di legno, altezza minima mt. 2,75. Massima sotto trave mt.4,65, è possibile soppalcarlo parzialmente. Impianti a norma certificati, Porta blindata, cassaforte. Terrazza con illuminazione. Circondato dal verde, su un lato del fabbricato vi è un ampio giardino pubblico con aiuole e panchine. Ampio posteggio condominiale. Riscaldato e completamente condizionato, contacalorie, spese di condominio € 217,00 mensili più i consumi personali. Accatastato ad ufficio, molto adatto per uso ufficio/abitazione. Importante rete computer con fibra ottica presente nell’immobile. Richiesta €285.000,00 proposto da mediatore professionista Chiamami per visitare l'immobile 3356179571 - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Bruno Buozzi Rastignano affittasi per brevi periodi, foresteria, appartamento di mq. 100 più due grandi terrazze. Primo e ultimo piano, ingresso indipendente dall'esterno, enorme cucina, due grandi camere, bagno finestrato. Otto posti letto. Luminoso e silenzioso. Ampia possibilità di posteggio. Completamente arredato, comprensivo di stoviglie e tegami. Privo di biancheria. Adatto per gruppi di operai-lavoratori. Affitto compreso di consumi e condominio € 1.200,00 per mese o multiplo di mese. Affitto semestrale €6.100,00. Affitto massimo 12 mesi. Proposto da mediatore professionista. Telefonami per visitare l’immobile 3356179571 - Classe: F