Scheda Agenzia Immobiliare Petra 2000 srl (76949)

CI SONO QUATTRO RAGIONI PER SCEGLIERE QUESTA ABITAZIONE, UNICA NEL SUO GENERE: - IL BORGO “LA SERRA” E' SITUATO IN UN LUOGO MONTANO INCANTEVOLE; - QUALITA' ECCELLENTE DELL'ABITAZIONE CON CLASSE ENERGETICA AL TOP (A+); - AGEVOLAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONI (50% SUI COSTI, ECC…) - POSSIBILITA' DI RATEIZZAZIONE DEI PAGAMENTI E PREZZO TRATTABILE. L'immobile in oggetto è collocato all’interno della ristrutturazione in via di ultimazione del borgo La Serra ( + 1350 m sul livello del mare), a 700 metri dagli impianti sciistici del Cimoncino e poco sotto al lago della Ninfa; L'abitazione terra-cielo è posta all’ingresso principale del borgo con vista panoramica ad est ed ovest e si sviluppa al piano primo con ampio soggiorno e pranzo – cucina e bagno, al piano terra con 2 stanze da letto (di cui una con bagno di servizio) e al piano secondo soppalcato con possibile destinazione a ulteriore stanza da letto o a ampliamento del soggiorno, più il terzo bagno. L'ingresso avviene sia ad est al piano terra che ad ovest al primo piano con relativi giardini privati di pertinenza di 45 mq complessivi; struttura antisismica; aperture rifinite da regge in pietra naturale, oscuri in legno; Riscaldamento autonomo a “pellet” con possibilità di comandi a distanza, classe energetica A+ con ridottissimo consumo energetico, inferiore a 50 kwh/mq/anno; impianto Wifi esistente per collegamenti internet ad alta velocità; le finiture interne da concordare con l’acquirente; le spese comuni inferiori a 20 €/mese; L’abitabilità sarà disponibile a 6 mesi dalla definizione delle finiture. Modalità di pagamento da concordare. Agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione (50% sui costi, su acquisto arredi, Iva agevolata). Il borgo “La Serra” con le sue ville e tutti i suoi appartamenti, è sempre direttamente accessibile dalla strada asfaltata, tutto l’anno, anche durante d’inverno con presenza di neve abbondante. Nel periodo estivo offre, oltre ad un clima piacevole e salutare, la possibilità di passeggiate e picnic, perché, oltre ai vicini sentieri CAI, è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete. “La Serra” dista un chilometro dal lago della Ninfa, percorrendo la storica mulattiera che da Canevare porta direttamente a "La Serra" e poi al Lago della Ninfa oppure 2 Km sulla strada asfaltata. "La Serra" gode inoltre di un'invidiabile posizione nel Centro Nord dell'Italia, essendo baricentrica rispetto ai due mari- Tirreno e Adriatico- e ad alcune delle più belle citta italiane: Firenze, Bologna, Venezia, Milano, Lucca e i capoluoghi emiliani, centri di cultura e arte. - Classe: A4

CI SONO CINQUE RAGIONI PER SCEGLIERE QUESTA ABITAZIONE, UNICA NEL SUO GENERE: - IL BORGO “LA SERRA” E' SITUATO IN UN LUOGO MONTANO INCANTEVOLE; - QUALITA' ECCELLENTE DELL'ABITAZIONE CON CLASSE ENERGETICA AL TOP (A+); - SOGGIORNO ORIGINALE CON CAMINO ANTICO E PARETI CON SASSO A VISTA - AGEVOLAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONI (50% SUI COSTI, ECC…) - POSSIBILITA' DI RATEIZZAZIONE DEI PAGAMENTI E PREZZO TRATTABILE. L'immobile in oggetto è collocato all’interno della ristrutturazione in corso di ultimazione del borgo La Serra ( + 1350 m sul livello del mare), a 700 metri dagli impianti sciistici del Cimoncino e poco sotto al lago della Ninfa; ha un accesso indipendente dall'area comune ed è privo di barriere architettoniche. L'abitazione, con vista panoramica a sud est, si sviluppa tutta al piano terra con soggiorno con antico camino in pietra, camera da letto, bagno e ripostiglio. La struttura antisismica è certificata da relativo collaudo statico. L'abitazione si avvale di riscaldamento autonomo a “pellet “ con possibilità di comandi a distanza e rientra in classe energetica A+ con ridottissimo consumo energetico, inferiore a 40 kwh/mq/anno; impianto Wifi esistente per collegamenti internet ad alta velocità. Le finiture interne saranno da concordare con l’acquirente. L’abitabilità sarà disponibile a 6 mesi dalla definizione delle finiture. Modalità di pagamento da concordare. Agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione (50% sui costi, su acquisto arredi, Iva agevolata). Il borgo “La Serra” con le sue ville e tutti i suoi appartamenti, è sempre direttamente accessibile dalla strada asfaltata, tutto l’anno, anche durante d’inverno con presenza di neve abbondante. Nel periodo estivo offre, oltre ad un clima piacevole e salutare, la possibilità di passeggiate e picnic, perché, oltre ai vicini sentieri CAI, è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete. “La Serra” dista un chilometro dal lago della Ninfa, percorrendo la storica mulattiera che da Canevare porta direttamente a "La Serra" e poi al Lago della Ninfa oppure 2 Km sulla strada asfaltata. "La Serra" gode inoltre di un'invidiabile posizione nel Centro Nord dell'Italia, essendo baricentrica rispetto ai due mari- Tirreno e Adriatico- e ad alcune delle più belle citta italiane: Firenze, Bologna, Venezia, Milano, Lucca e i capoluoghi emiliani, centri di cultura e arte. - Classe: A4