Scheda Agenzia Immobiliare PAREDIL SNC (34298)

In moderno edificio a tre piani con piscina, trilocale al primo piano con ampio e comodo terrazzo panoramico. Box e posto auto privato. Il corretto orientamento a sud/ovest ha incorniciato la splendida vista lago sulla Baia di Piona e le montagne circostanti, pranzare all'aperto nei terrazzi coperti e vivibili sarà molto piacevole. Nei mesi estivi l’ampia piscina con doccia solare creerà l’atmosfera di vacanza, relax e tanto divertimento. L’immobile di colloca al massimo livello di efficienza energetica, classe A4, grazie agli impianti innovativi, all'attenzione termico/acustica dell'involucro e serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni. La classe A4 è garanzia di confort abitativo, risparmio energetico e incremento di valore futuro. La comodità di un ascensore di primaria marca per sei passeggeri sarà apprezzato da tutti, ospiti compresi. Risparmio fiscale di € 12.000,00 in 10 rate (incentivo box). Massimo investimento economico fino al 6% annuo (con gestione affitti settimanali) In meno di 20 anni l’immobile può ripagarsi totalmente. Per informazioni contattateci al numero 0341 940966. - Classe: A4 - IPE: 6,15 kWh/mq annum

In moderno edificio a tre piani con piscina, trilocale mansardato al secondo piano con ampio e comodo terrazzo panoramico. Box e posto auto privato. Il corretto orientamento a sud/ovest ha incorniciato la splendida vista lago sulla Baia di Piona e le montagne circostanti, pranzare all'aperto nei terrazzi coperti e vivibili sarà molto piacevole. Nei mesi estivi l’ampia piscina con doccia solare creerà l’atmosfera di vacanza, relax e tanto divertimento. L’immobile di colloca al massimo livello di efficienza energetica, classe A4, grazie agli impianti innovativi, all'attenzione termico/acustica del involucro e serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni. La classe A4 è garanzia di confort abitativo, risparmio energetico e incremento di valore futuro. La comodità di un ascensore di primaria marca per sei passeggeri sarà apprezzato da tutti, ospiti compresi. Risparmio fiscale di € 12.000,00 in 10 rate (incentivo box). Massimo investimento economico fino al 6% annuo (con gestione affitti settimanali). In meno di 20 anni l’immobile può ripagarsi totalmente. Per ulteriori informazioni visitate il nostro sito www.paredil.net oppure contattateci al numero 0341 940966. - Classe: A4 - IPE: 6,15 kWh/mq annum

Villetta a schiera con ingresso indipendente, due camere e due bagni, giardino e due posti auto esterni, (no condominio). La villetta completamente arredata si sviluppa su due livelli, al piano terra si dispone di soggiorno e cucina, un bagno completo con doccia e giardino fronte e retro con zona portico ideale per mangiare all'aperto. Il piano superiore mansardato si compone di camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca nuova. A disposizione due posti auto esterni privati. Riscaldamento con caldaia a metano, wifi con fibra telecom. Nessuna spesa condominiale. Per ulteriori informazioni visitate il nostro sito www.paredil.net oppure contattateci al numero 0341 940966. - Classe: C - IPE: 73,71 kWh/mq annum

Direttamente dal costruttore vendesi nuova villa singola di alto livello con piscina privata, design moderno, zero emissioni, bassissimo consumo energetico, 4/5 camere, struttura in legno antisismica (sistema costruttivo XLAM), con tetto monofalda, impianto fotovoltaico e con eccezionale vista lago. Immobile completamente arredato e disponibile da subito. La villa sviluppata su 2 livelli è così composta: - piano terra di 97 mq: confortevole zona soggiorno-pranzo con ampie vetrate con splendida vista lago, cucina completa con piano cottura ad induzione, angolo bar per sfiziosi aperitivi o piacevoli colazioni e merende, comoda camera matrimoniale (in alternativa da adibire a studio/ufficio), bagno con doccia, disimpegno, portico coperto di 24 mq. ideale per pranzi all'aperto. - Piano primo 97mq: ampia camera matrimoniale con bagno privato con doccia e terrazzo panoramico coperto con splendida vista lago, camera tripla (oppure trasformabile in ulteriore camera matrimoniale), 2 camere singole, bagno completo con vasca idromassaggio e doccia, balcone. Completano la realizzazione piscina privata 8,5 x 4,5 mt ed ampio giardino di circa 700 mq, box e posto auto esterno. La proprietà caratterizzata da alte prestazioni energetiche, è dotata di serramenti in legno-alluminio con tripli vetri, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, terrazzo con parapetti in vetro, impianto fotovoltaico e solare termico. Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa offre albe e tramonti unici sulla Baia di Piona, splendida vista lago garantita dalle aree agricole confinanti non edificabili. L'immobile sorge in un contesto di nuove ville residenziali con strada privata, in zona soleggiata e tranquilla, in località Laghetto, a pochi minuti dalla spiaggia di Piona e dal centro di Colico. Ricordiamo importanti agevolazioni valide sino al 31/12/2017 sia per acquisto come prima che seconda casa: - recupero del 50% dell'Iva versata, essendo un immobile in Classe energetica A4 - recupero del 50% del costo di costruzione relativo al box pertinenziale all'abitazione Per ulteriori informazioni visitate il ns. sito www.paredil.net oppure contattateci al n. 0341/940966 o tramite email impresa@paredil.net - Classe: A+ - IPE: 9,00 kWh/mq annum

Nuova villa in vendita con piscina Bodone - Peglio Lago di Como. Trattasi di villa in stile baita con eccezionale vista lago, a pochi minuti da Gravedona, nel Comune di Peglio, località Bodone. L'immobile sorge in piccola località montana (zona agro silvo pastorale) a quota 1.100 mt s.l.m. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con ingressi indipendenti: - piano intermedio composto da cucina-soggiorno con camino in pietra, cameretta, grande bagno e giardino pianeggiante su 3 lati con fontanella e zona barbecue - piano alto cucina-soggiorno con camino in pietra, cameretta, camera matrimoniale, bagno e soppalco, portico e giardino pianeggiante con piscina privata. Totale area esterna mq. 600 circa con posti auto privati. La villa è caratterizzata da tetto in legno biolarice con perline asciate (lavorate in stile vecchio), copertura tetto in pietra (quarzite nera), tutti i muri e scale esterne (comprese le recinzioni) sono in sasso locale recuperato lavorati a vista da abilissimo e noto artigiano della zona, serramenti in biolarice spazzolato (anche antoni) tripli vetri con gas, camini rivestiti in pietra e cappa in biolarice asciato con sistema ventole per diffusione calore, ecc. La località Bodone è raggiungibile mediante strada asfaltata da Gravedona (12 km) in circa 20 minuti direzione Peglio. In estate la località è frequentata da turisti, anche stranieri amanti della natura, delle escursioni nei sentieri che raggiungono i vari rifugi con panorama mozzafiato. La particolarità della realizzazione nasce dalla posizione dominante della casa essendo costruita su una collinetta indipendente con vista a 360° (dettaglio importante per la sicurezza idrogeologica). L'immobile nella stagione Aprile-Ottobre 2015 sarà affittato come casa vacanze con una rendita di circa € 14.000, inoltre per futuri acquirenti importante valutare che è possibile affittare separatamente i 2 piani con una rendita del solo piano intermedio di circa € 5.600,00 a stagione, quindi è sicuramente un grande investimento e la casa può pagarsi da sola e contemporaneamente essere usata. VENDITA DA PRIVATO (No commissioni o provvigioni), vendita diretta. Contattateci per maggiori informazioni al numero 0341/940966 oppure visitate il ns. sito www.paredil.net - Classe: C - IPE: 81,93 kWh/mq annum