Scheda Agenzia Immobiliare PAPONETTI HOME (79278)

Nuova costruzione post sisma. Lo splendido e funzionale quadri-locale è sito in Via Degli Aragonesi n° 4, in zona Viale Corrado IV. La soluzione è inserita allinterno di un distinto e curato complesso residenziale recintato consto di 4 edifici contornati da aree verdi e da svariate aree parcheggio. Lappartamento è posto al piano quarto ed ultimo delledificio A, risulta essere quindi luminoso,assolato,panoramico. Alla soluzione si accede mediante vano scale o ascensore a norma. Lunità immobiliare si estende su una superficie di 90 mq commerciali di cui 80 netti; presenta un comodo ingresso con disimpegno, soggiorno funzionale, una cucina abitabile, due camere da letto ad uso matrimoniale, 2 bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. nonchè 3 balconi abitabili, capienti ed arredabili con area pranzo esterna. Completano lappartamento una cantina,ed un garage per una macchina utilitaria. Per una maggiore fruibilità degli spazi, il riscaldamento è predisposto a pavimento. Ideale come soluzione prima casa o come soluzione da investimento. DISPONIBILE PROGETTAZIONE DEGLI ARREDI INTERNI PER LA VALORIZZAZIONE ASSOLUTA DELLIMMOBILE! ASPETTI COSTRUTTIVI: Percentuale di Antisismicità ottenuta con la ricostruzione: 100% Edificio realizzato secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2012 Tipologia costruttiva: Cemento Armato su isolatori. la più sicura ed efficiente. ASPETTI ENERGETICI: Lappartamento è perfettamente coibentato termicamente: Pannelli Solari: riscaldamento acqua calda sanitaria Pannelli Fotovoltaici: recupero di consumo di luce scale e ascensore Infissi con taglio termico e vetrocamera Riscaldamento Centralizzato (a risparmio energetico) con Contabilizzatori Cappotto termico Classe Energetica: B Prezzo: € 137.000,00 (cucina inclusa nel prezzo) Per informazioni contattare: 3286430014 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05)

Lappartamento è sito in Via Don Luigi Sturzo 3, nella zona più residenziale e signorile della città: la Villa Comunale. Il quartiere, edificato dapprima in epoca Liberty, si ampliò nel periodo Fascista, raggiungendo la sua massima, ma contenuta, espansione negli anni 60.La soluzione è sita nelle adiacenze del cuore del centro storico, a filo delle antiche mura cittadine, attualmente riqualificate e valorizzate da un camminamento illuminato che permette di apprezzarne la straordinaria storicità e bellezza.La zona risulta essere particolarmente confortevole, silenziosa e riservata.Caratteristica peculiare dellarea urbana è la ricchezza di parchi ed aree verdi attrezzate per il trascorrimento del tempo libero dei suoi residenti, i quali hanno comunque la possibilità di rimanere a stretto contatto con la parte più antica della città.Visto il terreno scosceso nel quale ledificio si colloca, lo stesso risulta essere parzialmente semi interrato, attribuendo allunità immobiliare oggetto di vendita unampia esposizione ed un piano doppio primo da un lato (ben protetto dalla recinzione del palazzo) e sesto dallaltro, con una conseguente panoramicità mozzafiato.Alla soluzione si accede mediante vano scale o ascensore di ultima generazione già prediposto per diversamente abili.Limmobile risulta essere molto luminoso e gode di uno spettacolare panorama sullintera area urbana Attenzione: i terreni adiacenti allimmobile non sono edificabili per cui il notevole respiro di cui gode rimarrà tale anche negli anni venturi.Lappartamento si estende su una superficie di 144 mq commerciali, di cui 127 netti interni; presenta un comodo ingresso, un vasto e funzionale salotto, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due ampie sale da bagno entrambe con doccia, quattro balconi che coprono una superficie complessiva di 21 mq.Completano lappartamento una cantina di 6 mq e un box privato allinterno del garage condominiale.Le finiture interne s CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

MAGNIFICO CASALE RESTAURATO RIF. A090 Situata Nel borgo antico di S.Giovanni la soluzione è una delle sette ville antiche che costituiscono il comune di S.Demetrio ne' Vestini, il casale in pietra è stato ristrutturato con cura nei particolari, rispettando e valorizzando i segni del tempo. lo stesso è posto In posizione strategica, domina la verde vallata dell'Aterno, regalando al tramonto paesaggi struggenti e fiabeschi. A meno di mezz'ora dall'altopiano delle Rocche e dal Gran Sasso con i loro impianti sciistici, si trova a dieci minuti da L'Aquila e dalle Grotte di Stiffe, sorge a soli cinque minuti di cammino dal naturale lago di Sinizzo, che in estate offre refrigerio e tranquillità ai residenti del borgo . La costruzione del casale fu iniziata alla fine dell'Ottocento da una famiglia benestante di contadini del borgo, dediti alla pastorizia ed alla antica ed affascinante pratica della transumanza. La casa fu occupata dai proprietari fino agli anni '60, quando a causa di una massiccia emigrazione che in quegli anni spopolò gran parte dei paesi dell'entroterra abruzzese, venne chiusa e mai più abitata. Acquistata dall'attuale proprietario nel 2010 torno' a prendere vita grazie ad un meticoloso restauro realizzato con finiture di pregio e con un attenzione maniacale. Questo restauro ha consentito un recupero degli elementi architettonici originali pressoché totale. I 3 piani conservano intatti i materiali e le tracce del tempo: i pavimenti sono in cotto, le volte degli ambienti che le accolgono sono a botte,a cielo di carrozza ed a crociera, rifinite con i gessi come in origine; le scale in pietra, l'antico camino del soggiorno, le porte in legno tagliate a mano da artigiani del tempo, i pesanti portoni a mercantile che adornano la facciata rendono il casale più unico che raro. La soluzione è più tecnicamente considerabile come un cielo terra disposto su tre piani che si estende su una superficie commerciale di circa 200 mq. Il piano terra comprende un doppio CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta