Scheda Agenzia Immobiliare Paolucci Rossana (75327)

SOLO A STUDENTI CON GARANZIA DEI GENITORI O LAVORATORI CON BUSTA PAGA Locazione Via Pais: è un piano seminterrato in uno stabile signorile con servizio di portineria, ed è composto da 60 mq commerciali suddivisi in ampio ingresso abitabile adibito a soggiorno, due camere, di cui una con cabina armadio, cucina abitabile, servizio, ampio giardino di 80 mq con doppio accesso sia dal condominio che dalla strada. Si trova in Via Ettore Pais, una strada senza uscita molto tranquilla e silenziosa, nel quartiere Bologna e precisamente nella zona di Batteria Nomentana, a poca distanza da via Nomentana e via Lanciani, quindi molto ben collegato con il centro, la tangenziale e le università. Si affitta arredato o parzialmente arredato con contratto concordato regolarmente registrato, secondo la Lex 431/98, e la proprietà aderisce alla cedolare secca. Sul mio sito troverete pubblicate anche le foto ed il video dell’immobile e tutte le mie offerte immobiliari… resto volentieri a Vs disposizione per una visita. RP APE: Prestazione energetica del fabbricato – Indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 371,7 hWK mq anno; – Classe energetica G. - Classe: G - IPE: 371,70 kWh/mq annum

Vi presento le foto ed il video che ho pubblicato sul mio website Rossana Paolucci per mostrarVi la vendita dell'immobile sito in Via Cardinal Salotti, nella zona di Pineta Sacchetti, adiacente all'ospedale Cristo Re, a via di Forte Braschi e a poca distanza dall' ospedale Gemelli. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di soli 4 piani, senza ascensore, edificata nel 1959 e fornita di certificato di abitabilità.L'immobile è composto da 99 mq catastali, circa 85 mq commerciali suddivisi in ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile di 16 mq, comodo servizio con doccia, balcone verandato (con regolare condono) di 8 mq, ed un bellissimo terrazzo di 50 mq a cui si accede dalla cucina,. Completa la proprietà una cantina di 6 mq e la comproprietà dell'appartamento condominiale ex portiere . L'immobile è fornito di porta blindata, tutte le finestre sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, zanzariere e cancelletti, gli avvolgibili della cucina e del bagno sono blindati. Vi segnalo inoltre che la planimetria ci permette di ridisegnare gli spazi interni in quanto molte delle pareti divisorie sono tramezzi. Il riscaldamento è centralizzato e sono già stati installati i contabilizzatori. Sul mio sito troverete pubblicate anche le foto dell'immobile e tutte le mie offerte immobiliari... resto volentieri a Vs disposizione per una visita. RP APE: Prestazione energetica del fabbricato - Indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 490,7 hWK mq anno; - Classe energetica G. - Classe: G - IPE: 490,70 kWh/mq annum

Se desiderate un immobile con una esposizione fantastica… questo è quello che fa per Voi !!! Con immenso piacere Vi presento il video che ho pubblicato per mostrarVi la vendita dell’immobile sito in Viale dei Romanisti, adiacente a via di Torre Spaccata e a poca distanza da Via Casilina. L’appartamento è situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore edificata nel 1963. L’immobile, molto luminoso e panoramico, con vista sui Castelli Romani, ha una doppia ed ottima esposizione; è composto da circa 75 mq commerciali suddivisi in ingresso e corridoio con armadio a muro, soggiorno che si espone su un’ampia veranda regolarmente condonata, due camere, cucina abitabile, servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto e numerato, nel cortile condominiale ed una cantina di circa 5 mq. Le spese condominiali e di riscaldamento ammontano complessivamente ad Euro 1.500,00 ed è compresa anche la quota base del consumo di acqua. Vi segnalo che la planimetria dell’immobile ci consente di ridisegnare gli spazi interni in quanto molte delle pareti divisorie sono tramezzi. Resto volentieri a Vs disposizione per una visita. RP APE: – Prestazione energetica del fabbricato Inverno Qualità Bassa- Estate Qualità Bassa; – Indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 278,14 hWK/mq anno; – Classe energetica G. - Classe: G - IPE: 278,14 kWh/mq annum

Sono lieta di presentarVi il video e le foto che ho pubblicato sul mio website Rossana Paolucci per mostrarVi la vendita dell'immobile sito in Via Casilina Vecchia, a poca distanza da via Della Stazione Tuscolana, Via Del Mandrione, Piazza Lodi e  Via Casilina. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore  di una palazzina di soli due piani con aerea condominiale adibita a parcheggio alla quale si accede tramite un cancello elettrico; è composto da 120 mq catastali suddivisi in ingresso con salone a vista, due ampie camere, disimpegno, cucina grande abitabile,  servizio con comoda doccia, balcone e due cantine di cui una nella palazzina e l'altra nel cortile condominiale, con ingresso indipendente, di 13 mq catastali; nel cortile condominiale è possibile parcheggiare!! L'immobile è luminosissimo è fornito di caldaia per la produzione di riscaldamento autonomo (gpl) ed acqua calda e infissi in alluminio con doppi vetri. Particolare l'affaccio... esposto su tre lati è adiacente alla stazione Tuscolana e all'Acquedotto Alessandrino; quest'ultimo elemento lo rende ai miei occhi particolarmente affascinante.. non resta che venirlo a visitare e quindi Vi aspetto! RP APE: Prestazione energetica del fabbricato Qualità  Inverno Bassa- Estate Media;  Indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 230,26 hWK/mq anno;  Classe energetica G - Classe: G - IPE: 230,26 kWh/mq annum

Con piacere vi presento la vendita dell’immobile situato in viale Bruno Pelizzi a poca distanza da Via Scintu e ad 1 Km (13 minuti a piedi) dalla fermata della Metro A Cinecittà. L’immobile è sito al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina di 4 piani; è composto da 83 mq commerciali suddivisi in ampio ingresso con soggiorno a vista, cucina, due camere, doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia), ripostiglio e balcone abitabile di circa 8 mq. Completa la proprietà un preziosissimo posto auto coperto in garage di 12 mq. La palazzina di cui è parte questo immobile è stata edificata nel 1980 e dichiarata abitabile nel 1983. Le spese condominiali ammontano ad euro 69 mensili e comprendono il consumo di acqua; il riscaldamento è autonomo e la caldaia a gas produce anche acqua calda. Inoltre l'immobile ha i cancelletti a tutte le finestre, che sono in douglas, e la porta è blindata. Resto volentieri a Vs disposizione per una visita!!!!! RP APE: Prestazione energetica del fabbricato Qualità Inverno Bassa- Estate bassa; Indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 83,1460 hWK/mq anno; Classe energetica F - Classe: F - IPE: 83,15 kWh/mq annum