Scheda Agenzia Immobiliare Paolo Ciancio (96671)

NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE. LONGONE AL SEGRINO, piccolo comune della provincia di Como, situato nelle immediate vicinanze di Erba, comodo con ufficio postale, farmacia, market, bancomat, scuola primaria... proponiamo in vendita SIGNORILE VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO! L'immobile proposto è composto da: Piano INTERRATO: Ampio e spazioso box doppio con bocca di lupo (serranda in alluminio H. 1.97 x L. 4.24), spazioso locale cantina/ taverna fresca d'estate e calda d'inverno (predisposizione per seconda cucina), lavanderia con bagno. Piano TERRA: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno con predisposizione per eventuale caminetto e porticato, cucina abitabile con uscita sul giardino, antibagno e bagno. Piano PRIMO: Disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, locale studio/ cameretta, seconda camera da letto con balcone e bagno. Completa la soluzione un ampio sottotetto piastrellato di circa 50 mq. La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 150 mq con siepe alta e folta. Il riscaldamento è autonomo con radiatori (gas). Spese condominiali di circa 30,00 Euro annuali comprensive di corrente elettrica comune. La villa è stata costruita di recente (2008) ma nel 2019 è stata rifatta la facciata ed è stato messo un cappotto di 12 cm. La villa viene venduta compresa di cucina (Venete cucine), accessori per il bagno e tende. Disponibilità di ottima detrazione fiscale (contattaci in agenzia per tutti i dettagli). Sicuramente da valutare per chi desidera una soluzione molto signorile e tranquilla. Da vedere! CLASSE ENERGETICA: C 129,32 kWh/m3 a

A Cermenate, vicino al centro in una zona residenziale in fase di sviluppo, proponiamo una soluzione di villetta trifamiliare, in classe energetica A3/A4, disposte su due livelli. ABITAZIONE VILLA DI TESTA PT: Le due soluzioni di testa prevedono: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile (possibilità di scelta a vista oppure separata), antibagno e bagno. Completa al piano terra, ampio box doppio per il largo e giardino. P1: Disimpegno, bagno, locale ripostiglio con cabina armadio di circa 20 mq, camera matrimoniale e camera singola. Completa il piano primo, ampio terrazzo di circa 27 mq. Il punto più basso della zona notte è di circa 1.60 mq. ABITAZIONE VILLA CENTRALE PT: La soluzione centrale prevede, un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con ventilazione forzata. Completa al piano terra, ampio box doppio per il largo e giardino. P1: Disimpegno, bagno, locale ripostiglio di circa 15 mq e camera matrimoniale. Completa il piano primo, ampio terrazzo e balcone di circa 30 mq. Dalla firma dell'accettazione della proposta, la consegna è prevista a circa 14 mesi. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. CLASSE ENERGETICA:

A Rovello porro, vicino alla stazione ferroviaria Tre nord, vicinissimo all'asilo nido e alla scuola dell'infanzia, tutto interamente ristrutturato a nuovo nel 2016, compreso l'impianto elettrico e idraulico, la pavimentazione, gli infissi interni e esterni. Proponiamo al secondo piano di una palazzina, disposta di ascensore, ampio quadrilocale, composto da: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno con sanitari sospesi e doccia idromassaggio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole con il 30% di riscaldamento compreso, Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00 mensili, Possibilità di acquistare l'arredamento presente, Gli infissi, di qualità, sono in doppio vetro PVC, coibentato, con tapparelle in PVC,inoltre sono presenti le zanzariere su ogni finestra. La pavimentazione della zona giorno è in marmo, mentre nella zona notte è presente il parquet. All'interno del prezzo è compreso un ampio box singolo e una cantina. Da vedere. CLASSE ENERGETICA: G 227,83 kWh/m3 a

FINO MORNASCO : Vendesi splendida VILLETTA DI TESTA di nuova costruzione, situata in una zona residenziale altamente servita nei pressi della stazione ferroviaria e a due passi dal bellissimo parco comunale. Abitazione dotata di tutte le ultime tecnologie ottimamente coibentata in classe energetica A4. La villa è cosi composta: ingresso in un ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo di circa 17 mq e servizio, per un totale di circa 65 mq, tramite una scala in granito dal soggiorno si accede al piano primo con travi a vista, dove troviamo una camera da letto matrimoniale con terrazzino, cameretta doppia, camera singola e ampio servizio con vasca per un totale di circa 65 mq. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna di ben 70 mq con servizio, doccia, lavanderia e accesso diretto al box doppio in larghezza. Completa la soluzione un giardino privato di circa 200 mq. Infissi in legno triplo vetro camera e persiane in alluminio. La villa verrà consegnata con i servizi arredati. Ottima suddivisione degli interni vedi planimetria arredata. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. CLASSE ENERGETICA: 16,4 kWh/m3 a

A Limido Comasco, al centro del paese, comodo con tutti i servizi principali, proponiamo un ampio appartamento, non arredato, disposto al primo piano, in una palazzina di poche unità abitative, l'immobile è composto da: Ingresso, corridoio , ampio soggiorno doppio con camino e balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, seconda camera matrimoniale , lavanderia e ripostiglio infine ampio sottotetto privato. Possibilità di box e posto auto all'interno del cortile protetto e chiuso con cancello elettrico. Il riscaldamento è autonomo con i classici radiatori. I consumi di acqua potabile, vengono rimborsati suddividendo il costo annuo con il numero delle persone del Condominio e moltiplicando il costo unitario per il numero delle persone di ogni appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 Euro annue e comprendono i consumi di energia elettrica per il vano scala e per la motorizzazione del cancello carraio e pedonale, per la manutenzione ordinaria del giardino e per lo spurgo delle fosse biologiche e delle tubazioni. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. Consigliamo la visione! Ottimo appartamento! Da vedere. CLASSE ENERGETICA: G 215,34 kWh/m3 a