Scheda Agenzia Immobiliare Panorama Immobiliare (34316)

Napoli - Zona Camaldoli - Vendiamo intero fabbricato - L'edificio prospetta col fronte principale su via Camillo Guerra ed in angolocon Piazzetta dei Guantai a Nazareth.L'edificio, con struttura portante in muratura di tufo, recentemente ristrutturato, risulta tra i più prestigiosi della zona. Esso si presenta in ottimo stato manutentivo, buono è il rapporto dimensionale dei vani e degli spazi accessori, tutti gli appartamenti sono completi di impianti, elettrico, idrico, termidraulico per civile abitazione. ottime le finiture, gli infissi interni ed esterni, i servizi, gli igienici. Discrete le caratteristiche estetiche dell'edificio, che gode di un'ottima visuale di panoramicità generale. Al piano terra dell'edificio, i quattro vani terranei, descritti nell'atto di provenienza, sono stati accorpati, accatastati con regolare denuncia di variazione, del 1/3/2001, ed oggi individuati col su b. 101, del quale è parte anche il piano scantinato, destinato a deposito. Tutto il piano terra è stato ristrutturato e destinato alla sede di uno sportello bancario, attrezzato per ufficio, con i relativi servizi igienici e depositi. Esso misura una superficie netta di cr.154 mq. ed una superficie virtuale di 208 mq. Entrando dal portoncino che prospetta sulla piazzetta dei Guantai, si sale al primo e al secondo piano dell'edificio, solo con le scale, dove vi sono due appartamenti per piano, la cui distribuzione interna rispecchia sommariamente quella riportata in planimetria catastale. L'appartamento, distinto all'int.1, con ingresso dalla porta a destra sul pianerottolo del primo piano, attualmente destinato ad uso ufficio, è composto da quattro grandi camere e due bagni. L'appartamento, distinto all'int.2, è composto da due camere bagno e cucina. L'appartamento, distinto all'int.3, con ingresso dalla porta a destra sul pianerottolo del secondo piano, è composto da tre grandi camere due bagni e cucina. L'appartamento, distinto all'int.4, è composto da due camere bagno e cucina. Una piccola area del terrazzo di copertura, di pertinenza degli appartamenti sottostanti, è stata concessa in locazione alla società "vodafon-omnitel"per l'installazione di un'antenna .

Napoli - Via Piedigrotta - Mergellina a due passi dal metro e dagli imbarchi per le isole, dalle vicine spiagge di Posillipo e dal lungomare Caracciolo - in fabbricato d'epoca al piano terra affittiamo o vendiamo monolocale con angolo cottura e camera da letto soppalcata. Due posti letto sul soppalco e un posto letto sul divano letto presente nel soggiorno al piano terra - Completamente arredato, provvisto di utensili ed ottimo per attività di bed and breakfast. Prezzo euro 110.000 e canone di locazione euro 550. - Classe: G