Scheda Agenzia Immobiliare Panorama Immobiliare (34023)

Tra Langhe e Liguria affascinante villa d’epoca in bella posizione collinare, verdeggiante e soleggiata. Questa bella dimora edificata a metà dell’ ‘800, che conserva gradevoli affreschi, è stata elegantemente e sapientemente ristrutturata con particolare attenzione al risparmio energetico, classificata in classe B e dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw. Ideale anche come residenza privata, attualmente operante come bed and breakfast e ristorante, entrambi con ottime recensioni sui principali portali del settore, Villa Eugenia, dispone di 5 camere con servizi più mini appartamento utilizzato dalla proprietà. Gli ampi e bei saloni al piano terra accolgono fino a 40 coperti che possono diventare circa 60 nella stagione estiva utilizzando il magnifico gazebo ed il bel giardino. La struttura è completamente arredata in stile coevo, dispone di una cucina professionale con forno, barbeque ed una piccola cantina climatizzata per i vini. Circa 4000 mq. di terreno, in parte costituito dal bel giardino attrezzato con piscina e campo da bocce, unitamente ad un ampio parcheggio fanno di Villa Eugenia una residenza di campagna completa di ogni comfort. Una piccola struttura indipendente adiacente alla villa ed attualmente ancora da ristrutturare, può essere destinata ad altre camere o ad abitazione indipendente dei proprietari. Questa bella villa d'epoca è situata in una posizione privilegiata da dove sono raggiungibili in quaranta minuti sia il mare della riviera Ligure che le stazioni sciistiche Piemontesi.

Nata dall’accurato restiling di un vecchio edificio, questa villa di impronta contemporanea gode di una posizione privilegiata e panoramica sulla città di Alba pur essendo raggiungibile in 15 minuti a piedi dal centro. L’utilizzo di pregiati materiali, legni e ceramiche ricercate, infissi di alta qualità, l’utilizzo della domotica nonché uno splendido tetto in legno lamellare che rende i locali dell’ultimo piano caldi e scenografici, contribuiscono a farne una residenza di altissimo standing. La villa si compone da una zona giorno con un grande zona soggiorno – pranzo di circa 40 mq, un’ampia cucina attrezzata con grande terrazzo, una camera /studio ed un bagno. Al piano superiore 4 camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni. L’ultimo piano, dalle grandi altezze e dalla bella copertura in legno, costituito attualmente da un unico ampio locale con grandi vetrate e balcone può essere suddiviso in più spazi. Un’autorimessa per 3 autovetture, una lavanderia, la cantina e la centrale termica costituiscono il piano seminterrato. Un piccolo spazio verde circostante l’edificio risulta adatto alla vivibilità del vostro animale domestico.

Rif: cos - Nell'incantevole contesto delle Langhe, dove la natura originale è padrona del territorio, si trova questa graziosa casa indipendente a tre lati e circa 13000 mq. di terreno, alla quale si accede attraverso uno splendido curato bosco. L'immobile sviluppa al piano terreno un ingresso living aperto verso il piano superiore, un ampio salone con caratteristico camino, una camera , un vano multiuso, un bagno e la scala aperta che conduce alle 4 camere ed al secondo servizio del piano superiore, il tutto per una superficie oltre i 200 mq. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Storica elegante residenza nel centro storico di Carmagnola in ottimo stato di manutenzione, con corte e giardino indipendenti di oltre 500 mq. composta da abitazione principale elegantemente ristrutturata sviluppata su 3 piani per totali 360 mq. circa costituiti da ampio ingresso, salone, soggiorno con splendido camino e cucina nonché 3 camere da letto ciascuna con proprio servizio ed altri 2 bagni , ampi balconi e terrazzi. Altri circa 240 mq. sono allo stato grezzo e possono costituire altre 2 unità totalmente indipendenti accessibili dalla bella ed importante scala centrale. L'immobile può essere diviso senza importanti lavori strutturali in 4 - 5 unità TRATTATIVA RISERVATA

Importante villa di architettura contemporanea immersa nel contesto collinare tra Langhe e Monferrato, ha già un ottima rendita con l'affitto turistico in posizione panoramica, rifinita con materiali di pregio, indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato ed un porticato che si affaccia su un patio interno. L'immobile si sviluppa su tre ali, progettate per essere facilmente divisibili. Al piano terra è composta da ingresso su luminosissima zona giorno con camino e splendide vetrate sul porticato interno e sulla valle, cucina a vista, studio, salotto, salone con travi in legno e soppalco,lavanderia, sala tavernetta con cucina e camini, due bagni e un'ampia veranda con vista incantevole sulla collina. Il grande salone e la tavernetta possono essere facilmente trasformati in appartamenti indipendenti. Al primo piano composta da quattro camere da letto, due delle quali con zona studio soppalcata, due bagni e terrazzo. Al piano interrato due autorimesse con portoni elettrici che possono ospitare due automobili ognuna, cantina, lavanderia, disimpegno e due sale deposito di circa 100mq. Il giardino è stato realizzato su terrazzamenti ed è di circa 4000 mq. e comprende 6 filari di vigneto a Barbera che consentono una piccola produzione di vino per voi e per i vostri amici. Portoncino di ingresso blindato, tutti i serramenti sono con vetro camera antisfondamento e antiproiettile, cancello elettrico. L'ampia metratura dell'immobile ( circa 1000 mq.) consente la suddivisione in più unità abitative o la trasformazione in attività ricettiva. Distanza dalle principali città : Milano 1:30 h. , Torino 1 h. , Alba 25 min., Asti 20 min. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum