Scheda Agenzia Immobiliare NUOVA LINEA Immobili S.a.s. (72831)

Realizzazione di case bifamiliari in "borgo", con area scoperta in proprietà esclusiva adibita a giardino, disposte su due piani e composte da; portico ingresso, ampia zona giorno open space con ingresso, pranzo, soggiorno e cucina , servizio igienico, dispensa-lavanderia, cantina,scale a vista su soggiorno-pranzo, portico ad uso autorimessa con un posto auto e ripostiglio per deposito attrezzi da giardino al piano terra. Camera matrimoniale con spogliatoio e terrazzo, camera singola , stanza lavoro e ripostiglio e bagno al primo piano. Area del lotto "A Tipo B1" Mq. 270,0 circa. Si prevede; Impianto fotovoltaico nel rispetto del D.L. 3 marzo 2011 n.28. Insediamento previsto su un'area situata a ovest del Capoluogo San Daniele del Friuli, lungo la strada Comunale denominata Via Valeriana, che collega il Capoluogo alla frazione di Pignano in Comune di Ragogna. VENDITA DIRETTA, no mediazioni. GESTIONE; UNICO REFERENTE; PLOS p.i.e. Diego per la progettazione architettonica, per il coordinamento della progettazione strutturale, dell'impiantistica e dei collaudi strutturali e degli impianti, PROGETTAZIONE PERSONALIZZATA; sia in fase preliminare, sia durante lo svolgimento delle opere interne, il referente potrà consigliare e soddisfare le vostre esigenze sulla scelta dei materiali di finitura e sull'eventuale diversa distribuzione degli spazi interni, PREZZO BLOCCATO; il valore dell'immobile, concordato con la parte promissaria acquirente, è fisso e non potrà essere modificato per nessun motivo, salvo eventuali varianti di progetto o di materiali di finitura interni richiesti dalla parte promissaria acquirente, Tutti i materiali da impiegarsi, sia strutturali che di finitura, sono elencati e descritti nel Capitolato a disposizione presso il nostro studio in San Daniele del Friuli. TEMPI DI ESECUZIONE; 12 Mesi dalla data di inizio lavori. Durante lo svolgimento delle opere, la parte promissaria acquirente potrà far visita al cantiere e alle opere in fase di esecuzione, previo accordo con la Direzione dei Lavori, GARANZIE; strutturali e impianti come da Codice Civile, GARANTIAMO inoltre, benessere abitativo, risparmio energetico, isolamento dal caldo e dal freddo, resistenza ai sismi, isolamento acustico e avanguardia nell'impiantistica. IL PREZZO E LE SUPERFICI SUINDICATE, SI RIFERISCONO ALL'UNITA' IMMOBILIARE TIPO B1) - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La casa singola in progetto è del tipo moderno come meglio evidenziato nelle prospettive allegate. L'ubicazione della stessa è nell'immediata periferia del Capoluogo San Daniele in una zona residenziale di sole case singole lungo la strada Comunale che collega il Capoluogo di San Daniele alla frazione di Pignano in Comune di Ragogna. Posizione tranquilla, soleggiata e con una ricca vegetazione di alto fusto nelle vicinanze. La casa progettata in stile moderno prevede ampie vetrate del tipo scorrevoli su tutti i vani abitabili, sia al piano terra che al primo piano. La stessa è composta da; piano terra con ingresso, soggiorno, pranzo, vano scale e caminetto del tipo open space, cucina abitabile, lavanderia, dispensa, servizio igienico, camera matrimoniale, camera singola, bagno e due cabine armadio nella zona corridoio di accesso. Al piano terra accessibile dal salone principale autorimessa per due autovetture, moto e biciclette. Il primo piano accessibile da una scala a vista prospicente il salone principale, comprende un'ampia zona soggiorno con solarium esterno, una camera matrimoniale con bagno e due terrazze coperte. Impianto fotovoltaico con pompa di calore e impianto riscaldamento a pavimento. - Classe: A