Scheda Agenzia Immobiliare Noseda Immobiliare (80134)

Bormio. Immobile in posizione dominante rispetto alla conca naturale in cui si trova il paese, gode di una vista ineguagliabile: dal complesso sciistico di Bormio 2000 a tutta la vallata antistante. Completamente ristrutturato nel 1992 sia negli interni che nella parte edilizia esterna ed impiantistica, attualmente è adibito a struttura ricettiva. La proprietà è costituita da un fabbricato disposto su quattro livelli con una superfice complessiva di mq. 1.000 oltre terreni attigui per una superfice totale di mq. 8.700. Al suo interno vi sono 15 camere da letto con 15 bagni, grande sala da pranzo, grande cucina (modello ristorante), sala tv, piccola infermeria, ampia zona taverna, grandi spazi per lavanderia e cantina. La recettività dell’immobile può essere aumentata sino a 20 camere con 20 bagni, con piccoli interventi di modifiche interne. L’edificio è ideale per essere collocato sul mercato turistico-ricettivo con un’alta redditività. Vendita in esclusiva. Prezzo su richiesta. Per informazioni contattare: +39 031269430 ENGLISH DESCRIPTION ENTIRE BUILDING FOR SALE IN BORMIO Bormio. Building located in a dominating spot overlooking the natural valley where the country finds itself and enjoys a unique view: from the ski resort of Bormio 2000 to the entire opposite valley. Completely renovated in 1992 and in excellent condition both in terms of interiors and construction parts, it is currently used as accommodation facility. The property consists of a building on four floors with a total area of approx. 1,000 sqm plus adjoining land for an overall total area of approx. 8,700 sqm. Inside, there are 15 bedrooms with 15 bathrooms, a large dining room, a large kitchen (restaurant type), a TV room, a small infirmary, a large basement area, large spaces for laundry, and a cellar. The hospitality can be increased up to 20 bedrooms with 20 bathrooms, with small interventions on the interiors. The building is ideal to be placed on the tourism and hospitality market with high profitability. Exlusive mandate. Price on request. For informations contact: +39 031269430 Note: La presente scheda con tutti i contenuti descrittivi della proprietà non costituisce forma e/o oggetto di contratto ed ha solo valore indicativo e non vincolante. In futuro nessun contenuto ora pubblicato potrà essere utilizzato come parte integrante e costitutiva in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. Quanto indicato nella presente pubblicazione non vincola in alcun modo la Noseda Immobiliare in caso di vendita o di locazione della proprietà in oggetto. - Classe: G - IPE: 328,64 kWh/mq annum

Lago di Como, Moltrasio, villa in contesto residenziale con impareggiabile vista lago, composta da due appartamenti per un totale di circa mq. 260, oltre portico di mq. 100 e terrazzi. Grazioso giardino pianeggiante, 4 autorimesse ed ascensore esterno. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione e gode di una grande privacy. Al piano terra si sviluppa il grande portico oltre un appartamento indipendente, un locale studio, un bagno ed un locale contrale termica. Dall’atrio del piano terra, tramite una comoda scala si accede al piano primo ove sono ubicati: un grande soggiorno panoramico, la cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni e disimpegni. La villa è circondata da grandi terrazzi panoramici. Al piano strada sono situati le 4 autorimesse ed un ascensore che conduce direttamente alla villa ove si sviluppa anche la totalità del giardino. (vedere il video https://youtu.be/OBnselPmJGw) Vendita in esclusiva. Trattativa riservata. Per informazioni contattare: +39 031269430 ENGLISH DESCRIPTION - VILLA WITH APARTMENTS VIEW LAKE COMO Lake Como, Moltrasio, villa in residential setting with incomparable lake view, composed of two apartments for a total of about 260 sqm, plus porch of about 100 sqm and terraces. Lovely flat garden, 4 garages and outdoor lift. The property is in excellent condition and enjoys great privacy. On the ground floor there is the large porch plus a independent apartment, a room study, a bathroom and the thermal power plant. From the entrance of the ground floor through a staircase leads to the first floor where are located: a large panoramic living room, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms and hallways. The villa is surrounded by large panoramic terraces. On the street level there are 4 garages and a lift that leads directly to the villa where the whole garden also develops. (You can see the video https://youtu.be/OBnselPmJGw) Exlusive mandate. Price on request. For informations contact: +39 031269430 Note: Il contenuto della presente pubblicazione, con tutti i testi descrittivi, le foto della proprietà, non costituisce forma e/o oggetto di contratto ed ha solo valore indicativo e non vincolante. In futuro nessun contenuto ora pubblicato potrà essere utilizzato come parte integrante e costitutiva in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. Quanto indicato nella presente pubblicazione non vincola in alcun modo la Noseda Immobiliare in caso di vendita o di locazione della proprietà in oggetto. - Classe: E - IPE: 145,03 kWh/mq annum

Bormio. Immobile in posizione dominante rispetto alla conca naturale in cui si trova il paese, gode di una vista ineguagliabile: dal complesso sciistico di Bormio 2000 a tutta la vallata antistante. Completamente ristrutturato nel 1992 sia negli interni che nella parte edilizia esterna ed impiantistica, attualmente è adibito a struttura ricettiva. La proprietà è costituita da un fabbricato disposto su quattro livelli con una superfice complessiva di mq. 1.000 oltre terreni attigui per una superfice totale di mq. 8.700. Al suo interno vi sono 15 camere da letto con 15 bagni, grande sala da pranzo, grande cucina (modello ristorante), sala tv, piccola infermeria, ampia zona taverna, grandi spazi per lavanderia e cantina. La recettività dell’immobile può essere aumentata sino a 20 camere con 20 bagni, con piccoli interventi di modifiche interne. L’edificio è ideale per essere collocato sul mercato turistico-ricettivo con un’alta redditività. Vendita in esclusiva. Prezzo su richiesta. Per informazioni contattare: +39 031269430 ENGLISH DESCRIPTION ENTIRE BUILDING FOR SALE IN BORMIO Bormio. Building located in a dominating spot overlooking the natural valley where the country finds itself and enjoys a unique view: from the ski resort of Bormio 2000 to the entire opposite valley. Completely renovated in 1992 and in excellent condition both in terms of interiors and construction parts, it is currently used as accommodation facility. The property consists of a building on four floors with a total area of approx. 1,000 sqm plus adjoining land for an overall total area of approx. 8,700 sqm. Inside, there are 15 bedrooms with 15 bathrooms, a large dining room, a large kitchen (restaurant type), a TV room, a small infirmary, a large basement area, large spaces for laundry, and a cellar. The hospitality can be increased up to 20 bedrooms with 20 bathrooms, with small interventions on the interiors. The building is ideal to be placed on the tourism and hospitality market with high profitability. Exlusive mandate. Price on request. For informations contact: +39 031269430 Note: La presente scheda con tutti i contenuti descrittivi della proprietà non costituisce forma e/o oggetto di contratto ed ha solo valore indicativo e non vincolante. In futuro nessun contenuto ora pubblicato potrà essere utilizzato come parte integrante e costitutiva in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. Quanto indicato nella presente pubblicazione non vincola in alcun modo la Noseda Immobiliare in caso di vendita o di locazione della proprietà in oggetto. - Classe: G - IPE: 328,64 kWh/mq annum

Attico posto in un condominio signorile edificato nel 1976 con progetto dell’Arch. Terragni di Como, di circa mq. 250 di superficie lorda, disposto su due livelli con ampi balconi coperti e sovrastante grande terrazzo pensile di mq. 102 con due locali ripostiglio. Al piano giorno ampio soggiorno con balcone, bagno ospiti, cucina abitabile e locale pranzo con balcone dal quale si accede al grande terrazzo sovrastante. Una comoda scala interna conduce alla zona notte con quattro camere, tre bagni e due balconi coperti. L’appartamento è inoltre dotato di box doppio e due cantine. La proprietà è completata da un giardino comune dotato di grande privacy, ben curato e fruibile per lo svago dei bambini o per momenti di relax. A pochi minuti a piedi è raggiungibile la stazione Como Nord Borghi e la Via Milano che conduce nel Centro Storico. ACE: Cl.En. “F”– EPh 171,08 KWh/m2anno e Cl.En. “G”– EPh 193,27 KWh/m2anno Vendita in esclusiva. Trattativa riservata. Per informazioni contattare: +39 031269430 Note: Il contenuto della presente pubblicazione non costituisce forma e/o oggetto di contratto ed ha solo valore indicativo, non vincolante per la Noseda Immobiliare in caso di futura vendita o di locazione della proprietà in oggetto. - Classe: F - IPE: 171,08 kWh/mq annum