Scheda Agenzia Immobiliare New Deal RE srl (74267)

Adiacenze Stadio San Siro, in via Paravia 73 proponiamo in esclusiva ampio e grazioso bilocale posto al primo piano in stabile civile con ascensore così composto: ingresso su corridoio con affaccio diretto sul soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale divisa con parete d'arredo per zona fitness oltre una cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni con infissi con doppi vetri in ogni ambiente, pavimenti in parquet e nonostante la mono posizione gode di un ottima luminosità vista l'esposizione a sud-est. Possibilità arredi esistenti. Negozi ed attività commerciali sotto casa e fermata MM Segesta nelle immediate vicinanze. NEW DEAL RE srl Piazzale Tripoli 11 02.39.52.09.60 - Classe: D - IPE: 120,20 kWh/mq annum

Adiacenze Milano a pochi passi dal centro di LAINATE in via A.Diaz proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 900 mq con giardino perimetrale di circa 4 metri per ogni lato. Costruita circa 37 anni fa. La villa si sviluppa su tre livelli Piano interrato con giardino: piscina coperta interna otto metri per quattro, parte servizi doccia, locali tecnici, caldaia, lavanderia, cucina di servizio, bagni. Piano terra con giardino: ingresso principale e secondario, box doppio, salone triplo, sala da pranzo, cucina, bagni. Piano primo con balconi e parte sottotetto sviluppabile: tre camere da letto due bagni e parte sottotetto dove poter ricavare almeno altre due camere con bagno. La villa seppur allo stato originale si presenta ancora in buone condizioni. Ideale per chi abbia una grande famiglia e voglia stare in piccolo centro a due passi da Milano. Circa 200 mq di giardino. Prezzo trattabile - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

In esclusiva proponiamo grazioso appartamento in stabile medio signorile dotato di ampio giardino condominiale e servizio di portineria in via Civitali 50, a pochi passi dallo Stadio Giuseppe Meazza in contesto prettamente residenziale e con tutti i servizi in zona (negozi, bar, mezzi di superficie e MM Segesta). L'appartamento è posto al piano rialzato con tripla esposizione ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balconcino, due camere matrimoniali, zona disimpegno notte e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni ma necessita di una personalizzazione, luminoso, silenzioso e condizionato. Per info: New Deal RE Piazzale Tripoli 11 02.39520960. - Classe: G - IPE: 194,20 kWh/mq annum

Adiacenze De Angeli/ via Frua in Palazzo signorile anni '70 con triplo ascensore e portineria tutto il giorno proponiamo appartamento di sei locali di circa 260 mq. L'appartamento (attico 8° e 9° piano) è ubicato in strada privata con possibilità di accesso e posteggio solo per i residenti. Composizione: ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 5 camere più una di servizio, quattro bagni più quello di servizio, quattro balconi, terrazzo, cantina e box. Su 2 livelli 220 mq sotto all'8° piano e 40 mq oltre terrazzo di 16 mq sopra al 9° piano. Tripla esposizione, luminoso. Mq 260 da rimettere in auge con piccoli interventi come : lamatura parquet, piombatura marmo, riverniciatura totale e sostituzione di qualche sanitario e qualche split aria condizionata (circa un mese di intervento) Attualmente libero. Richiesta € 42.000 + 12.000 di spese condominiali comprensive di riscaldamento e portineria. classe energetica F; 170,90 kwh/m2a - Classe: F - IPE: 170,90 kWh/mq annum

- villa/Casale mille e una notte- Nei pressi di Fortunago (PV) a 65 km da Milano, antico borgo, inserito nei “Borghi più belli d’Italia”, dotato anche di un eliporto, proponiamo sulla strada provinciale SP 203 direzione Torre degli Alberi, nuova e ristrutturata proprietà composta da un corpo principale di 650 mq circa, piscina, impianto fotovoltaico da 8 kw , fienile di circa 180 mq, parcheggio di 900 mq, e di 16.500 mq di terreno (di cui 3.200 edificabili). La struttura principale adiacente alla strada provinciale, si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di sapiente ristrutturazione (anno 2007) in pietra a vista e con vari materiali di pregio internamente dotata di 8 camere di varie dimensioni, con il pavimento in legno, tutte con bagno interno, più una cucina professionale adatta anche uso catering, una zona ristorante con una vista incantevole ed un’ampia reception. Inoltre dispone di due sale di recente costruzione audio video attrezzate e climatizzate, col pavimento in legno e con ampie finestre e balcone da dove si gode una stupenda vista. Al piano seminterrato i locali tecnici, due bagni per gli ospiti esterni, una saletta con sauna ad infrarossi e l’antica cantina col pavimento originale in mattoni, dove un tempo maturavano i famosi salami di Varzi e si conservava il vino che in queste zone dell’Oltrepò Pavese, sono già un’eccellenza affermata. Un grande parcheggio per circa 40/50 auto , può ospitare numerosi visitatori in occasioni di ricevimenti, feste, rinfreschi e matrimoni. La piscina, depurata col semplice sale, non causa alcun inconveniente, è di medie dimensioni, e con il prato, il giardino ed un portico adiacente, può offrire una splendida cornice per aperitivi, pranzi e cene sia all’aperto sia ai bordi piscina. Il fienile il cui tetto è stato interamente rifatto (anno 2009) potrebbe essere oggetto di ristrutturazione e trasformazione d’uso. Il terreno dove sorge la struttura ha una superficie di 15.000 mq circa con una zona edificabile molto ampia ed un’altra zona contigua adibita a orto per uso proprio, irrigato tramite acqua piovana di raccolta. Inoltre poco distante (300 mt) trovasi un altro terreno di proprietà di 2.500 mq di superficie. Le spese di gestione sono relativamente basse, grazie al impianto fotovoltaico installato su parte del tetto ed al riscaldamento mediante impianto a pavimento e a bassa temperatura con caldaia a condensazione e si aggirano sui 6.000 euro annui. new deal re srl tel 0239520960 - 3472348640