Scheda Agenzia Immobiliare NARDI CONSIMM ROMA (94736)

100 Mq 2° piano Ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali 2 bagni, cucina abitabile, 2 balconi, doppia esposizione, cantina OTTIMO STATO categoria A/2 ottimo anche come ufficio

si propone in vendita come da immagini, questa splendida villa con annessa dependance. I due corpi insistono su tre lotti di terreno per un totale di circa 8500mq con quattro accessi di cui due automatizzati. Il corpo principale è composto da quattro livelli di cui tre fuori terra. Al piano terra abbiamo due grandi saloni, 5 camere da letto, 2 bagni padronali, una cucina abitabile con accesso al giardino, un ripostiglio, un'anticucina con altro accesso al giardino. Al primo piano troviamo un soggiorno, 3 camere da letto, un ripostiglio con finestra ed un bagno padronale, ancora sopra tramite scala abbiamo un monolocale composto da un grande salone un bagno padronale ed una cucina abitabile. Al piano interrato abbiamo una grande cantina che non risente dell'umidità. Il secondo corpo la dependance tutta su un unico livello al piano terra è composta da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta e due bagni. Completano la proprietà un vano tecnico, un pozzo, molti alberi da frutta per tutte le stagioni oltre a n.10 gabbie per animali e 5 posti auto coperti. Al primo e secondo piano la pavimentazione è in parquet, tutti i bagni sono in travertino persiano, il marciapiede intorno al caseggiato è costituito da una pavimentazione in peperino di Marino. Ad oggi sono presenti il bombolone interrato per il gas e una riserva di acqua da 15 mila litri oltre al pozzo ma gli allacci sono al cancello.

Nella verde cornice di Vallerano proponiamo questa villa indipendente su due livelli con tre accessi ed in ottimo stato di conservazione pari al nuovo perchè mai abitata. ACCATASTATA INTERAMENTE A/7. La villa ha tutte le caratteristiche per essere divisa con facilità in due unità immobiliari molto comode e con ampi spazi abitativi. L'immobile è costruito su un terreno di 1000 mq. circa; un'accorgimento importante è l'intercapedine perimetrale al piano sottostante che rende tutti gli ambienti asciutti e privi di umidità. PIANO TERRA ingresso sul salone doppio salone da cui si accede poi al giardino, una grande cucina dalla quale anche da quì si accede allo stesso giardino. Sempre allo stesso livello due camere da letto matrimoniali con parquet e due bagni padronali, entrambi in marmo, uno con doccia idromassaggio l'altro con vasca idromassaggio. Da una comoda scala si accede al piano inferiore, ma non è l'unica, abbiamo un'ampio salone con angolo cottura già predisposto, e altre tre camere ed un bagno grande. La villa ha già tutte le predisposizioni per impianti di allarme perimetrale e serrande elettriche ed è protetta da grate, non ultimo il camino. Completa la proprietà un comodo box con rampa d'accesso da cancello elettronico. La zona è un'oasi verde di tranquillità a pochi minuti di auto dalla citta' e comunque comodamente servita da mezzi pubblici che in 10 minuti portano alla Metropolitana Eur Fermi. RENDITA CATASTALE ? 1549,37 + ? 103,30. Per ulteriori informazioni contattare il numero 347.3241125 / 3473633760."