Scheda Agenzia Immobiliare MIAMAR SRL (81697)

AMALFI: uno dei posti piu’ rinomati al mondo, troviamo questo interessante immobile da ristrutturare totalmente di oltre 140 mq abitabili su due livelli, dal panorama mozzafiato, con affaccio unico direttamente sul mare, condivide infatti la stessa vista panoramica del Grand Hotel Excelsior **** ubicato pochi metri sopra, 32 mq di terrazza panoramica ed ulteriori terrazzamenti terrieri adiacenti, situato in una zona privilegiata per posizione e panorama, con triplo accesso, sia dalla strada per Pogerola, localita’ Pastena altezza scale Chiesa (circa 300 scale), sia dalla strada comunale che porta da Pogerola ad Amalfi (partenza da via valle di Pogerola direzione Hotel Excelsior), sia dalla strada statale per Amalfi lato Sud (circa 280 scale dall’Hotel Santa Caterina). L’immobile si trova nella localita’ Pastena, parcheggio ad altezza stradale per residenti e domiciliati (dalla strada statale ove si parcheggia, parte la scala di accesso alla chiesa di Pastena e, proseguendo il sentiero, si arriva all’immobile in circa 10 minuti, la stessa strada, se percorsa in direzione sud, porta ad Amalfi in circa 20 minuti). Per raggiungere la maggior parte degli immobili in Costiera Amalfitana si devono percorrere scale, caratteristica distintiva di questo paradiso terrestre. In ogni caso, vi e’ la possibilita’ di richiedere eventuali permessi per poter effettuare opere di semplificazione all’accesso (vedi Hotel Le Palme, confinante con la stessa struttura, il quale ha ottenuto positivamente i permessi per eseguire tali opere). Sia la posizione strategica, sia la visuale panoramica ad ampio respiro verso l’orizzonte, rendono questa proprieta’ una vera perla, per gli amanti del relax senza tempo, unica nel suo genere, ottimo il rapporto qualita’ – prezzo. Dettagli: - PIANO TERRA, oltre 55 mq abitabili: ingresso, camera da letto, cucina, bagno, possibilita’ di sfruttare la parte retrostante, adibita a deposito, parzialmente accessibile (metratura di circa 30 mq non inclusa in descrizione e nei calcoli di superficie) - PIANO PRIMO, oltre 100 mq abitabili: ingresso, due camere, lavanderia, bagno, terrazza panoramica con doppio affaccio di circa 32 mq fronte mare. - GIARDINI: adiacenti al fabbricato, di cui uno fronte mare, sottostante la strada di accesso all’immobile. Nel cuore della Costiera Amalfitana, a 10 minuti dal centro di Amalfi: posiziona panoramica, accesso all’immobile tramite scale e sentiero interpoderale, 10 minuti di auto da Minori e Maiori, 15 minuti da Ravello e 25 minuti da Positano. Una vera perla, unica nel suo genere, per gli amanti del relax paradisiaco che questa splendida residenza riesce a far vivere. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nella fantastica ed affascinante cornice dei Castelli Romani, nel pieno centro storico di Castel Gandolfo, residenza estiva del Papa, vendiamo questo splendido appartamento con vista sull’affascinante lago Albano, al primo piano, con accesso a livello strada, di uno stabile d’epoca. Castel Gandolfo e’ uno dei paesi piu rinomati dei Castelli Romani, a circa 20 minuti dal centro di Roma, raggiungibile anche con Bus o treno molto facilmente: si distingue per il relax, buon cibo ed una vista mozzafiato sul Lago Albano di Castel Gandolfo, meta preferita per trascorrere un weekend lontano dal caos della citta’. L’appartamento misura circa 100 mq con tripla esposizione, sia sulla rinomata Piazza Cavallotti in pieno centro storico, a circa 100 metri dalla piazza principale e dalla residenza papale, sia sul lago Albano, vista mozzafiato invidiabile da entrambe le camere da letto, bagno balconato e balcone laterale. Composizione attuale: ampio locale cucina e soggiorno,secondo soggiorno con porta-finestra che affaccia su P.zza Cavallotti dal balcone laterale, bagno con balcone, ampia camera da letto e seconda camera da letto che affacciano direttamente fronte lago, invidiabile vista che sposa perfettamente con il contesto di relax totale che questa residenza puo’ offrire. L’intero appartamento consta di locale ripostiglio al livello superiore, tipiche delle costruzioni storiche dell’epoca Immobile unico nel suo genere, con doppio accesso, parcheggio multilivello al livello sottostante di piazza Cavallotti a 5 metri di distanza, unico accesso stradale al centro storico del paese, buone condizioni, possibilita’ di acquistarlo arredato.

Lo Chalet Del Mare è situato sulla parte più alta di Amalfi, che è il cuore della Costiera Amalfitana, in una frazione di Amalfi, chiamata Pogerola di Amalfi. Ciò che rende unico e piacevole il nostro Chalet, sono senz'altro la vista mare/montagna, la tranquillità e la pace regnante. I luoghi comuni (cucina e terrazzo su tutti) sono molto spaziosi ed accoglienti. L'alloggio e' dotato di: - Lavatrice, Lavastoviglie, forno, frigorifero, congelatore, fornetto, utensili da cucina professionale, dotazioni per pranzi/cene di piu' ospiti, n.3 Tv LED di ampia grandezza, sistema di allarme, attrezzi di pulizia, Connessione Internet, altre attrezzatture. FItto ad uso Turistico: a partire da 59 Euro a notte, Settimanale e Lunghi Periodi Soggiorno minimo: 2 - 3 Notti Ospiti: fino a 5 persone Tassa di Soggiorno: Si Servizi: All Inclusive VANTAGGI: e' possibile fruire di una serie di servizi esclusivi offerti da Amalfi Hills, dai servizi a domicilio (massaggi..) all'assistenza continuativa agli ospiti riguardo ogni dettaglio o richiesta dell'ospite. A circa 5 minuti di distanza, infatti, nella piazza principale del Paese, e' presente la Reception che e' pronta ad offrire qualsiasi tipo di assistenza, non lasciando mai soli gli ospiti. La Reception potrebbe richiedere al check-in una carta di credito a garanzia per eventuali danni causati all'immobile. Gli ospiti potranno godere della tranquillita' e relax di una location esclusiva, appena ristrutturata e dotata di tutti i comfort che una residenza puo' offrire. Tutti gli ambienti della Dependance sono accessibili, mentre la terrazza attrezzata di ombrelloni, sedie, lettini, fontana e area barbecue sono utilizzabili esclusivamente dagli ospiti, per ricreare un'oasi di piacere impagabile. La profondita' della visuale rende questa Dependance unica nel suo genere. Pogerola di Amalfi e' una meta incantata, residenza storica di Nobili e Clero, in quanto vanta una posizione invidiabile che sovrasta l'intera costiera amalfitana, da Salerno a Positano. Luoghi di relax estremo dove la natura si fonde con la storia delle Antiche Repubbliche Marinare, tra le quali Amalfi spicca, sono: Il Belvedere di Amalfi, parco verde attrezzato, con panorama mozzafiato, alla stessa altezza dal mare del Belvedere di Ravello, che in linea d'aria dista poche centinaia di metri; La Madonna dei Fuondi, un'isola verde sulla cima di una collina, meta sacra dei camminatori, dove e' presente una delle chiese piu' antiche della zona, dal quale la vista e' impagabile. Percorso Verde che collega Amalfi a Scala e Ravello, una linea di collegamento naturale tra i monti lattari percorribile a piedi (circa 2 ore) che attraversa le cascate naturali, la vallata del fiume di Amalfi (parco naturale protetto) e si proietta fino al belvedere di Ravello. Chiedi in Reception Amalfi Hills, riceverai tutte le informazioni sui percorsi, servizi offerti, pacchetti gruppi ed escursioni, P.zza Don Gaetano Amodio, Pogerola di Amalfi (SA), CAP 84011

“La costa incantata”: uno dei paesaggi mozzafiato piu’ rinomati al mondo, decantato dai piu’ famosi poeti ed artisti, patrimonio dell’UNESCO. In questo favoloso contesto, tra Amalfi e Minori sulla strada provinciale, localita’ Marmorata (Ravello) dove sono presenti tutte le piu’ rinomate ville, troviamo questa splendida Luxury Residence, esclusiva nel suo genere, di oltre 400 mq abitabili, 400 mq di garage altezza stradale e circa 3000 mq esterni tra terrazze e giardini su piu livelli, una peculiarita’ che poche strutture sul mare possono vantare in costiera amalfitana. L’unità immobiliare e’ stata recentemente restaurata nelle sue parti interne, gia’ utilizzata come struttura ricettiva a conduzione familiare, ma le potenzialita’ sono di gran lunga maggiori, in quanto esistono molte aree non sfruttate da valorizzare, come la terrazza sovrastante l’abitazione e le ampie distese di giardini, agrumeti e frutteti che costeggiano l’immobile, sia lateralmente sia sui livelli superiori, dai quali e’ presente un altro ingresso, accessibile dalla strada ciclabile per Ravello. Attualmente la struttura e’ organizzata con camere e bagni privati, cucine e saloni fronte mare, mentre i giardini vengono utilizzati solo per scopi agricoli, ma potenzialmente attrezzabili con piscine, aree di ristoro, aree di relax e svago (oltre 2500 metri quadri fronte mare). Una caratteristica distintiva praticamente “unica” e’ la presenza di un garage sottostante l’immobile, ad altezza stradale, di oltre 400 mq: nessuna struttura in costiera, tranne alcuni alberghi a 5 stelle, dispone di un garage cosi’ grande, le potenzialita’ sono infinite, in quanto la costiera amalfitana dispone di poche aree parcheggio e le poche esistenti offrono tariffe orarie davvero elevate. La proprieta’ si presta molto bene ad essere valorizzata sia come Luxury Resort (spazi ampi interni ed esterni, garage molto grande, fronte mare), sia come Agriturismo di alto livello, sia come Villa o Residenza di Lusso per proprietari che cercano una residenza paradisiaca da poter modellare a proprio piacimento, considerando l’ampiezza degli ambienti e degli spazi, oltre alla molteplicita’ di accessi. Una splendida residenza luminosa e funzionale in primavera ed estate, romantica ed incantevole in autunno ed inverno. Dettagli: - Garage di 400 mq: piano terra, altezza stradale, attrezzato e funzionale, numerosi posti auto; - Abitativo di oltre 400 mq: al primo piano, 16 vani, due saloni doppi, attualmente suddiviso in 7 camere con bagno e vari locali cucina e tecnici. - Magazzini e locali tecnici di circa 50 mq: al primo piano - Terrazza di 400 mq: al secondo piano, da attrezzare. - Oltre 2500 mq di giardini: dislocati al primo piano lateralmente all’immobile e su altri livelli superiori sovrastanti, agrumeti e frutteti, con le tipiche piantagioni di limoni di Amalfi. A pochi minuti a piedi spiagge, negozi,servizi. Atrani 5 min, Amalfi 7 min, Minori 10, Maiori 13 min. Una vera perla, unica nel suo genere.

Immersa nella tranquillita’ della Costiera Amalfitana, uno dei posti piu’ rinomati al mondo, a soli 20 metri dalla spiaggia di Minori e dal Lungomare, troviamo questo accogliente appartamento in posizione spettacolare; a soli due passi troviamo Ristoranti, bar, servizi, i migliori locali del posto come la sede madre della famosa pasticceria “Sal de Riso”, oltre alla vicinanza estrema dal centro sportivo e dai lidi balneari piu’ famosi. Appartamento posto al piano terra del Palazzo Lungocosta, ubicato in zona strategica e ricercata, dove la residenza annessa alla proprieta’ permette di fruire di un’importante convenzione con tutti i parcheggi e posti auto comunali della cittadina. Dettagli: - 80 mq abitabili di villa: ampio ingresso/sala giorno con cucina a vista e angolo bar con penisola e divano, accesso terrazzino di ben 15 mq, ampio bagno principale e secondo bagno con servizi, ampi disimpegni e area lobby esterna. - Terrazzo: 15 mq esterni attrezzato, tendaggio a copertura totale, possibilita’ di poter richiedere parere per adeguamento strutturale parete a vetro sul lato fronte mare, aumentando in modo esponenziale la visuale e luminosita’, oltre all’aumento di valore della proprieta’. Nel cuore della Costiera Amalfitana, nel pieno centro della ridente cittadina turistica di Minori: posizione strategica centrale, 10 minuti di auto da Amalfi, 15 minuti da Ravello e 30 minuti da Positano. Una vera occasione, unica nel suo genere, per gli amanti della comodita’ e dello spazio, - sia per utilizzo come casa estiva: 6-7 posti letto e 2 bagni con terrazzo – POSIZIONE CENTRALE: 20 metri a piedi dal mare, dalla piazza principale, dal corso, dal lungomare e da tutte le attivita’ e servizi - sia per utilizzo come prima casa o utilizzo saltuario residenziale: 10 metri dalla fermata della linea Bus principale, dai parcheggi e dalla banca, che e’ presente direttamente sul lato esterno dello stesso Palazzo.