Scheda Agenzia Immobiliare META CASA SAS (27052)

AVIGLIANA - Nelle immediate vicinanze del Lago Grande ottima porzione di bifamiliare indipendente su 3 lati, così composta: - P. Terra ingresso living nel soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato; - P. 1^ disimpegno, 2 camere entrambe con balcone, bagno finestrato con doccia; - P. 2^ Mansardato open space con ripostiglio uso bagno. La mansarda oltre ad essere ampia e molto alta e luminosa grazie ad un piacevole abbaino. Il ripostiglio presenta già predisposizione per vasca ad idromasssaggio; - P. Interrato grande box per 2/3 auto, cantina, area hobby ed altro locale uso servizio. Possibiltà di fare locale tavernetta. - Area Esterna giardino fronte e retro e portico laterale che unisce le 2 aree private. Internamente l'immobile si presenta in perfetto stato di manuntenzione, con portoncino blindato/antifurto perimetrale-volumetrico. I locali nonostante siano recenti non hanno risentito dei "canoni" di misure attualmente in uso e quindi sono tutti molto spaziosi. La mansarda è tranquillamente suddivisibile in 2 ambienti. Esternamente in ottimo stato è rifinita al 90% in paramano, indipendenza su 3 lati con corridoio/portico che unisce i 2 giardini. Sicuramente più godibile quello con accesso dalla cucina che permette di passare momenti di relax/gioco bimbi e pranzi/cene con bella stagione. Il giardino fronte ingresso, con comodo accesso carraio per passare comodamente con mobili ingombranti, è più adatto ad un giardinetto ornamentale. Posizione tranquilla ma comunque ben servita, con i campi sportivi e l'accesso al Lago Grande raggiungibili in pochi minuti a piedi, zona negozi del Paschè a 10' a piedi e sempre nello stesso tempo si raggiunge il Corso Laghi con fermata autobus linea Giaveno/Avigliana comoda per raggiungere sia Giaveno sia la Stazione Ferroviaria per altre mete. Buona esposizione al sole. La porzione è all'interno di un piccolo e grazioso complesso di bifamiliari senza amministratore e senza spese condominiali. Importante anche la totale indipendenza anche nel tetto della casa e nel tetto del portico in quanto sfalsati rispetto a quelli dei vicini.

USSEGLIO - In posizione centrale a qualche decina di metri dall'Hotel GRAND'USSEGLIO, proponiamo la storica Villa del Conte Luigi Cibrario con Torre Campanile progettata dall' Architetto Filippo Juvarra. L'immobile veniva usato dalla nobile famiglia come residenza estiva e tutt'ora ha quella destinazione, adattandosi con gli opportuni accorgimenti ad essere adibita a 1^ casa. Dalla strada principale troviamo prima un terreno utilizzabile come parcheggio e successivamente il cancello carraio che permette di accedere al giardino pianeggiante di circa 600/mt Al fondo del giardino, quindi abbastanza arretrata dalla strada, la splendida abitazione che riporta ancora sulla facciata la scritta "Cogitavi dies antiquos" (studiai i tempi passati) in riferimento alle ricerche storiche del Conte. Composizione: - P. Rialzato ingresso/disimpegno su un lato il salottino del Conte e sull'altro la sala da pranzo, disimpegno con bagno con doccia ed al fondo la cucina; - P. 1^ disimpegno camera da letto del Conte e sull'altro lato 2 camere da letto; a metà scala salendo troviamo bagno con vasca; - P. 2^ disimpegno e 3 camere da letto; - P. Seminterrato locali uso cantina. Presenza di diversi particolari storici come i pavimenti alcuni in legno alcuni in cotto, i rivestimenti dei soffitti con splendide "tappezzerie": Guardando la casa dal giardino sul lato destro torre/campanile. I piani abitativi sono collegati da scala interna, presenti diversi balconi tutti in legno.

AVIGLIANA - Via Almese in piccola e decorosa palazzina composta da 2 alloggi ed un negozio, ampio alloggio situato al P. 1^ e così composto: - ingresso. soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno con vasca e doccia, ripostiglio finestrato e 4 balconi; - P. Interrato n° 2 cantine adiacenti ed unibili; - P. Terra nel cortile interno completamente recintato n° boa auto e n° 1 Posto Auto. L'appartamento ha tutti i locali molto ampi, nel ripostiglio possibilità di creare il 2^ bagno, libero sui 4 lati, molto luminoso, ottima vista panoramica sia sul Castello Mediovale di Avigliana sia sulla Sacra di San Michele. Le condizioni interne sono buone, ottimi i marmi in tutte le stanza, bagno nuovo e parete cucina con nuovi impianti. Antifurto perimetrale/volumetrico, Porta d'Ingresso Blindata, caldaia a condensazione di recentissima installazione. Serramenti in legno con vetro singolo in buono stato di manutenzione sui quali è possibile installare i doppi vetri. Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.

ALMESE - Frazione Milanere, all'interno della residenza denominata "I PIOPPI", porzione centrale di villa a schiera, cosi composta: - Piano Terra troviamo ingresso living nel soggiorno, sala da pranzo, cucina, servizio con aereazione forzata, fronte e retro zone esterne esclusive in parte pavimentate in parte a giardino ; - Piano 1^ disimpegno, 3 camere tutte con affaccio sui 2 balconi, bagno finestrato con vasca, bagno ad aereazione forzata con doccia. Le camere tutte con parquet; - Piano 2^ mansardato ampio locale di sgombero, alto, con attacchi predisposti per eventuale bagno e terrazzo/solarium con splendida vista sulla valle e sulla Sacra di San Michele; - Piano Interrato locale sgombero uso tavernetta con camino a legna, lavanderia, cantina e box doppio per largo con doppio basculante scorrevole. Davanti alle porti scorrevoli possibilità sosta auto; Area esterna di circa 200/mq parte a terrazzo e parte a giardino con la più sfruttabile sul lato della sala pranzo, ottima per pranzare/cenare con famiglia/amici. Riscaldamento autonomo a pavimento, alimentazione Gpl con nuova caldaia a condensazione. Mobili cucina presenti. Contratto 4+4 in regime di cedolare secca. SOLO REFERENZIATI.

SANFRE' - In Borgata Martini con splendida vista casa rustica così composta: - P. Terra ingresso in locale verandato, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e cantina; - P. 1^ terrazzo panoramico e 2 camere da letto; - P. Terra grande box magazzino, alto anche per ricovero camper; - P. Terra area cortile davanti casa di circa 500/mq; - P. Terra terreno coltivabile pianeggiante di circa 5.000/mq. L'irrigazione dell'area è "garantita" grazie alla presenza di Pozzo Artesiano e Pozzo recupero Acque Piovane. Nel terreno troviamo Piante di Kiwi, Ciliegie, Pesche, Mele, Albicocche, Fichi, Uva e Pere. Attualmente l'immobile non è provvisto di scala interna per collegamento 2 piani abitativi. L'immobile è in buoino stato per quanto riguarda struttura e tetto, necessita internamente di lavori di ammodernamento e impianto riscaldamento. L'immobile si presta sia per attività agricole e/o per Bed & Breakfast e/o agriturismo.