Scheda Agenzia Immobiliare Meriggi Ville in Brianza (95570)

SPLENDIDA POSIZIONE – Panoramica ed impareggiabile vista sul verde e la quiete della Brianza. Edificata in posizione invidiabile su un lotto di terreno di circa 4.200 mq. la proprietà si compone di una villa padronale oltre ad una villetta che, al tempo, era la casa del custode. Nota bene: Cubatura residua, grandi distanze dai confini, una villa grande ed una villetta piccola – entrambe da ristrutturare – rendono questa proposta una opportunità ideale per chi desidera creare la propria abitazione personalizzando il tutto sulla base delle proprie esigenze familiari. Ideale sia per una sola famiglia che per due o addirittura tre nuclei familiari. Il grande giardino pianeggiante – piantumato anche con alberi ad alto fusto – unitamente agli splendidi affacci panoramici sono il valore aggiunto di questa proprietà. Ad oggi la proprietà si compone come segue: 1 – VILLA PADRONALE Piano terra – circa 215 mq. Ampio locale di ingresso da cui parte la scala che da accesso al piano abitativo sovrastante, locale stireria e lavanderia, bagno, grande locale hobby, cantina e centrale termica. Porticato di ca. 80 mq. Piano primo – circa 215 mq. Ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno (ca. 60 mq.) con uscita sul portico e sullo splendido giardino, quattro camere da letto matrimoniali con balcone, due bagni. 2 – VILLETTA ex custode Piano terra – circa 85 mq. Soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. Piano seminterrato – circa 85 mq. Autorimessa Piano interrato – circa 25 mq. Cantina Richiesta € 595.000 - Classe: G - IPE: 322,04 kWh/mq annum

Splendida villa di inizio ‘900 . Edificata su un lotto di terreno di circa 1.400 mq la soluzione è stata recentemente oggetto di un sapiente restauro che ne ha saputo mantenere le originarie caratteristiche. In particolare, tra la numerose opere effettuate, gli interventi hanno interessato: - solette - impianti - infissi e serramenti - porte e portoncini - caldaia - pavimenti - bagni Sviluppata su due piani abitativi oltre taverna, caratterizzati da ambienti luminosissimi e ariosi grazie anche ai soffitti con altezza a 3.40 mt, si compone come segue: PIANO TERRA – 115 mq. ca. Ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile con camino/stufa, bagno e lavanderia . Uscita sul giardino privato piantumato ( presente anche una magnifica magnolia centenaria ). Autorimessa di 30 mq. ev. ampliabile e quattro posti auto. PIANO PRIMO – ca. 105 mq. Tre camere da letto e due bagni. Un balcone nella camera padronale. PIANO INTERRATO – ca. 45 mq. Taverna con soffitto a volta oltre a cantina con presenza di un pozzo. Richiesta € 340.000 trattabili - Classe: G - IPE: 248,45 kWh/mq annum

U N I C A : Bellissima villa singola unica nel suo genere grazie al particolare disegno frutto dello studio d’architettura che ne eseguì a suo tempo il progetto. Classe energetica C . L’abitazione è stata edificata negli anni ’70 , per poi essere rivista negli interni a metà degli anni ‘80 . Il lotto di terreno di circa 2.500 mq. è in parte scosceso così da garantire una ampia e libera veduta verso sud-est. Il giardino è finemente piantumato con la presenza di diversi pini dall’alto fusto. Situata in zona centrale del paese, risulta servita da tutte le comodità. La soluzione si sviluppa su più livelli collegati tra loro sia dalle scale che dall’ascensore ed è attualmente composta come segue: PIANO TERRENO Ingresso con accesso diretto ad un grande e luminoso ambiente di rappresentanza e adiacente studio. Locali lavanderia e bagno; cantina e centrale termica. Accesso all’autorimessa esterna di 50 mq. PIANO PRIMO Salone con uscita sullo splendido terrazzo di 65 mq. , cucina dotata di ampia vetrata sul pozzo di luce ed accesso al porticato di 50 mq. Locale dispensa, bagno. PIANO SECONDO Enorme camera da letto matrimoniale con bagno privato e uscita sul terrazzo di 36 mq. Ulteriori tre camere da letto e due bagni. Accesso al terrazzo di 39 mq. lato sud-ovest. PIANO TERZO Terrazza solarium Sicuramente di grande effetto: - il vialetto d’accesso carraio con arrivo, dopo una semicurva, all’ampia autorimessa aperta sviluppata lateralmente alla casa - la grande canna fumaria in cemento che svetta a tutta altezza - la facciata taglio obliquo con terrazzi incassati - il pozzo di luce con piante rampicanti Richiesta € 950.000 - Classe: C - IPE: 105,79 kWh/mq annum

PANORAMICA – villa disposta su unico livello abitativo La villa, edificata negli anni ’80 su un lotto di terreno di circa 950 mq. , si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne ed è pronta per essere abitata. Grazie al giardino a terrazze che si sviluppa sulla parte frontale della casa si gode, dall’ampio terrazzo coperto, di una libera veduta verso sud . La soluzione, sviluppata nella sua parte abitativa su di un unico livello, si compone come segue: PIANO RIALZATO – ca. 150 mq. Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Uscita sul terrazzo coperto e sul giardino privato su tre lati. PIANO SEMINTERRATO – ca. 150 mq. Taverna con camino avente secondo ingresso indipendente dal giardino, locale hobby, lavanderia, bagno, locale caldaia. Tre autorimesse singole. Richiesta € 350.000 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa con salone doppio e quattro camere . Edificata a metà degli anni ’90 su un lotto di terreno di circa 625 mq. è in condizioni, sia interne che esterne, impeccabili. Classe energetica E. Da segnalare: - doppio ingresso pedonale - due autorimesse doppie - cubatura residua La soluzione ad oggi è così composta: PIANO TERRA – circa 140 mq. Splendido porticato, disimpegno d’ingresso, grande soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno. PIANO PRIMO – circa 120 mq. Quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO – circa 200 mq. Taverna con camino e forno, bagno lavanderia, locale hobby, cantina, locale caldaia. Due autorimesse doppie (una di 50 mq. ed una di 30 mq.). Esposizione Est – Sud – Ovest . Richiesta € 460.000 POSSIBILITA’ di ulteriore metratura: Per chi necessita di ulteriore spazio è possibile acquistare l’adiacente abitazione che risulta così composta: PIANO TERRA – circa 40 mq. Porticato, soggiorno/camera, bagno e cucina. Uscita sul giardino privato. PIANO PRIMO – circa 40 mq. Sottotetto PIANO SEMINTERRATO – circa 40 mq. Taverna e cantina N.B. Le due porzioni sono facilmente collegabili poiché, in fase di costruzione, sono state previste tutte le predisposizioni per le varie aperture. Il prezzo di richiesta per la porzione abbinabile è di € 60.000 - Classe: E - IPE: 119,84 kWh/mq annum